Prix du m² à
Saint-Romain-de-Lerps (07)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Romain-de-Lerps et estimez votre bien au bon prix !
Maison
3 008 €/m²
1 782 €/m² 3 472 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
11 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Saint-Romain-de-Lerps ne cessent de gagner en valeur. Le prix au m² moyen a fortement grimpé entre 2018 et 2023, avec + 26,59 % depuis 5 ans, et son augmentation a tendance à s'intensifier avec 19,33 % de hausse depuis 2021. À l'échelle du département de l'Ardèche, cette localité occupait la 128e position en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² dans le département n'a grimpé que de 10,89 % sur 2 ans.
Saint-Romain-de-Lerps compte parmi les localités du département de l'Ardèche. Elle dépend de la région Auvergne-Rhône-Alpes. On chiffrait à 913 le nombre d'habitants de la municipalité en 2020, ce qui la place en 105e position dans le département de l'Ardèche. Les propriétaires étaient les plus nombreux (81,8 %). Les maisons constituaient 97,2 % des habitations, tandis que dans le reste du département, elles ne représentaient que 74,7 % des logements disponibles. Dynamique et active, la population a une moyenne d'âge de 38 ans.
Maison
83%
Appartement
17%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
On peut remarquer que l'immobilier lerpsois connaît un ralentissement. En effet, avec 7 biens vendus sur 2022, cela représente 7 ventes de moins qu'en 2021.
À Saint-Romain-de-Lerps, en décembre 2023, le prix moyen d'une maison à vendre s'élevait à 2 414 €/m², et pouvait osciller de 1 636 à 3 356 €/m². Le prix moyen au m² d'une maison a diminué sur les 12 derniers mois. Ce dernier est passé de 3 287 € en 2022 à 2 414 € en 2023.
À Saint-Romain-de-Lerps, les impôts locaux moyens étaient de 619 euros, soit un prorata temporis de 309 € si vous deveniez propriétaire en milieu d'année.
Ardèche (07)
1 530 €/m²
0 €/m²
614
Ardèche (07)
1 465 €/m²
4 197 €/m²
234
Ardèche (07)
2 464 €/m²
1 351 €/m²
2 213
Ardèche (07)
2 097 €/m²
0 €/m²
692
Ardèche (07)
585 €/m²
0 €/m²
843
Ardèche (07)
2 944 €/m²
2 219 €/m²
7 572
Ardèche (07)
2 056 €/m²
0 €/m²
506
En dehors du prix de votre bien, un achat immobilier entraîne des dépenses supplémentaires telles que les frais de déménagement, le notaire, ou encore le coût de la rénovation du bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
221 934€
217 260€ d’achat
4 674€ de frais
À Saint-Romain-de-Lerps, tablez sur 221 934 € d'investissement si vous prévoyez d'acheter une maison neuve de 4 pièces. Comptez en effet 217 260 euros pour l'acquisition de votre bien, ainsi que des frais de notaire à hauteur de 4 674 €. Au sein de ce chiffre, les émoluments du notaire comptent pour 1 736 €, les débours pour 1 360 € et les taxes pour 1 579 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
233 166€
217 260€ d’achat
15 906€ de frais
Pour un logement ancien, le coût global d'une maison de 90 mètres carrés s'élève à 233 166 euros, dont 217 260 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devrez ajouter 15 906 euros de frais de notaire, qui se divisent en 1 360 € de frais de débours, 1 736 € d'émoluments du notaire et 12 810 € d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
21 600€
de budget
Environ 619€ d’impôts locaux
Vous devez prévoir un budget d'environ 44 100 € pour une rénovation légère des 90 m² de votre maison à Saint-Romain-de-Lerps. Ce montant ne devrait pas dépasser 21 600 euros pour un relooking.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous habitez à environ 400 km de distance de Saint-Romain-de-Lerps, faire appel aux services d'une entreprise pour votre déménagement vous reviendra à environ 1 550 euros. Pour un déménagement sur une distance de 500 kilomètres, vous devez tabler sur une enveloppe de 1 750 €.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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Les prix de l'immobilier à Saint-Romain-de-Lerps ne cessent de gagner en valeur. Le prix au m² moyen a fortement grimpé entre 2018 et 2023, avec + 26,59 % depuis 5 ans, et son augmentation a tendance à s'intensifier avec 19,33 % de hausse depuis 2021. À l'échelle du département de l'Ardèche, cette localité occupait la 128e position en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² dans le département n'a grimpé que de 10,89 % sur 2 ans.
Les valeurs locative et foncière moyennes ont enregistré une forte progression sur les 2 dernières années à Saint-Romain-de-Lerps. Le loyer au m² moyen est passé de 9 €/mois à 11 €/mois, tandis que le prix moyen au m² est passé de 2 023 € à 2 414 €.
Vous voulez effectuer un investissement immobilier au sein de la municipalité ? Sachez que les appartements constituaient en 2020 1,9 % du parc immobilier, et que 17,9 % des résidences principales étaient occupées par des locataires.
Pour apprécier l'attractivité immobilière d'une commune, un grand nombre de paramètres doivent être considérés, notamment sa qualité de vie, son offre sanitaire ou encore sa situation économique. Grâce à son expertise, votre agent immobilier ORPI est le partenaire idéal si vous souhaitez plus d'informations sur l'attractivité de Saint-Romain-de-Lerps sur le plan de l'investissement immobilier.