Prix du m² à
Arcins (33)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Arcins et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 600 €/m²
1 162 €/m² 3 078 €/m²
Maison
11 €/m²
7 €/m² 14 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
8 acheteurs potentiels
L'immobilier à Arcins repart à la baisse. Le prix moyen est passé de 2 307 €/m² en 2018 à 2 458 €/m² en 2021, puis à 1 990 €/m² en 2023. Au sein des municipalités du département de la Gironde, cette localité se trouvait en 444e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix moyen au m² au niveau du département s'étant accru de 3,62 % sur 2 ans.
Arcins dépend du département de la Gironde (33). Elle se situe dans la région de la Nouvelle Aquitaine. La municipalité comptait 548 habitants en 2020, ce qui la place en 306e position au sein des localités du département de la Gironde. Les propriétaires constituaient 77,8 % des habitants. Les maisons constituaient 95,1 % des logements, tandis qu'au niveau départemental, ce pourcentage ne s'élevait qu'à 60,9 %. Les habitants sont dynamiques et actifs, et leur moyenne d'âge atteint 38 ans.
Maison
94%
Appartement
6%
Locataire
5%
Propriétaire
95%
Le marché de l'immobilier est plutôt stable à Arcins puisqu'on compte 11 biens vendus sur 2022, soit 4 ventes de plus qu'en 2021.
À Arcins, le prix au m² d'une maison à vendre pouvait varier de 1 155 à 3 083 € en décembre 2023, et était de 1 990 € en moyenne. En l'espace de 1 an, le prix moyen d'une maison est passé de 3 000 €/m² à 1 990 €/m².
Le montant moyen de la taxe foncière s'élevait à 654 € à Arcins, mais si vous emménagiez en milieu d'année vous ne payiez que 327 euros.
Gironde (33)
2 058 €/m²
0 €/m²
1 287
Gironde (33)
2 392 €/m²
0 €/m²
1 806
Gironde (33)
1 956 €/m²
0 €/m²
865
Gironde (33)
2 710 €/m²
2 033 €/m²
1 601
Le prix de vente du bien en lui-même ne constitue pas l'intégralité du coût d'une acquisition immobilière. Des frais supplémentaires tels que le coût du déménagement, les frais de rénovation du bien, ou encore le notaire sont à prévoir.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
183 192€
179 100€ d’achat
4 092€ de frais
Pour un achat dans le neuf, le coût global d'une maison de 90 m² à Arcins se chiffre autour de 183 192 euros, dont 179 100 € pour le bien en lui-même. Les frais de notaire s'élèvent à 4 092 €, qui se partagent en 1 301 € d'impôts, 1 431 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
192 451€
179 100€ d’achat
13 351€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement total pour acquérir une maison de 4 pièces est de 192 451 euros. Ce montant inclut 179 100 euros pour l'achat de votre bien, ce à quoi vous devrez rajouter 13 351 euros de frais de notaire. Au sein de cette somme, 10 560 € sont perçus par la collectivité sous forme de taxes. 1 360 € correspondent aux débours. Enfin, 1 431 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
44 100€
de budget
Environ 654€ d’impôts locaux
Comptez un budget d'environ 108 000 € pour une rénovation lourde des 90 mètres carrés de votre maison à Arcins. Pour une rénovation légère, l'enveloppe sera plutôt de 44 100 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez avoir recours à une entreprise de déménagement, vous devrez rajouter 2 450 euros si vous habitez à environ 900 km de distance d'Arcins, et 1 550 € si vous êtes à 400 kilomètres de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Arcins repart à la baisse. Le prix moyen est passé de 2 307 €/m² en 2018 à 2 458 €/m² en 2021, puis à 1 990 €/m² en 2023. Au sein des municipalités du département de la Gironde, cette localité se trouvait en 444e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix moyen au m² au niveau du département s'étant accru de 3,62 % sur 2 ans.
Entre 2021 et 2023, le loyer moyen au m² a connu une forte croissance, avec + 66,67 %. Quant au prix au m² moyen, il s'est fortement réduit, passant de 2 458 € à 1 990 €.
Si vous cherchez à investir dans l'immobilier à Arcins, sachez qu'en 2020, 4,6 % des domiciles étaient des appartements, et qu'on notait 22,2 % de locataires.
Estimer l'attractivité d'une commune en termes d'investissement immobilier peut être complexe. Pour cela, son taux d'imposition et sa qualité de vie, mais aussi les perspectives à moyen ou long terme ou la santé du marché ne sont que quelques uns des éléments à considérer. Chez ORPI, nous mettons notre expertise et notre expérience à votre service afin de vous donner un bon aperçu de l'attractivité immobilière d'Arcins.