Prix du m² à
Villeneuve (33)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Villeneuve et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 984 €/m²
1 716 €/m² 2 252 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier à Villeneuve repart à la baisse. Le prix moyen au m² a connu une forte chute depuis 2 ans, passant de 2 234 € en 2021 à 1 984 € en 2023, mais demeure légèrement plus haut qu'il y a 5 ans. Au sein des localités du département de la Gironde, cette municipalité se plaçait en 411e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix moyen à l'échelle du département ayant augmenté de 3,62 % sur 2 ans.
Localisée dans le département de la Gironde, Villeneuve est une localité de la région de la Nouvelle Aquitaine. En 2020, on estimait à 403 le nombre d'habitants de la municipalité, ce qui la place en 355e position à l'échelle du département de la Gironde. 66,5 % des résidences principales étaient occupées par des propriétaires. Les maisons représentaient 89,7 % des habitations, alors que dans le reste du département, elles ne représentaient que 60,9 % des logements disponibles. L'âge moyen de la population s'élève à 44 ans.
Maison
93%
Appartement
7%
Locataire
10%
Propriétaire
90%
On peut noter que le marché de l'immobilier est assez stable à Villeneuve. En effet, avec 3 biens vendus sur 2022, cela représente 3 ventes de moins qu'en 2021.
À Villeneuve, en décembre 2023, le prix d'une maison à vendre fluctuait entre 1 716 et 2 252 €/m². Il s'élevait en moyenne à 1 984 €/m². Entre 2022 et 2023, le prix au m² moyen d'une maison s'est réduit de 11,9 %.
Il fallait compter en moyenne 787 € d'impôts locaux à Villeneuve, ou un prorata de 393 euros pour un emménagement en milieu d'année.
Gironde (33)
1 739 €/m²
0 €/m²
769
Gironde (33)
1 956 €/m²
0 €/m²
865
Gironde (33)
1 512 €/m²
0 €/m²
807
Gironde (33)
2 710 €/m²
2 033 €/m²
1 601
Outre le prix du bien en lui-même, une acquisition immobilière engendre des frais annexes tels que la rénovation du bien, le coût du déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
182 644€
178 560€ d’achat
4 084€ de frais
L'achat d'une maison dans le neuf à Villeneuve représente un investissement total d'environ 182 644 €. Aux 178 560 euros pour le bien en lui-même, vous devrez en effet ajouter des frais de notaire à hauteur de 4 084 euros. Les émoluments du notaire constituent 1 427 € de cette somme, les impôts 1 297 €, et les frais de débours 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
191 875€
178 560€ d’achat
13 315€ de frais
Si vous prévoyez d'acquérir une maison de 4 pièces ancienne, comptez un coût global de 191 875 euros, répartis entre 178 560 euros pour l'achat de votre bien, ainsi que 13 315 € de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, 10 528 € reviennent à la collectivité sous forme de taxes. 1 427 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments. Pour finir, 1 360 € correspondent aux débours.
Type de rénovation | Prix au m² |
---|---|
Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
77 400€
de budget
Environ 787€ d’impôts locaux
Vous souhaitez effectuer une rénovation complète de votre maison de 90 m² à Villeneuve ? Vous devez dans ce cas prévoir un budget d'environ 77 400 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
---|---|---|---|---|---|---|
25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Confier votre déménagement à des professionnels représentera un budget d'environ 2 600 € si vous êtes à environ 1 000 kilomètres de distance de Villeneuve. Pour un déménagement sur une distance de 400 km, vous devrez prévoir une enveloppe de 1 550 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Villeneuve repart à la baisse. Le prix moyen au m² a connu une forte chute depuis 2 ans, passant de 2 234 € en 2021 à 1 984 € en 2023, mais demeure légèrement plus haut qu'il y a 5 ans. Au sein des localités du département de la Gironde, cette municipalité se plaçait en 411e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix moyen à l'échelle du département ayant augmenté de 3,62 % sur 2 ans.
Le loyer au m² moyen s'est fortement accru depuis 2 ans, passant de 7 €/mois en 2021 à 9 €/mois en 2023. Quant au prix moyen au m², il a enregistré un fort recul, avec une baisse de 11,19 %.
Si vous songez à effectuer un investissement immobilier à Villeneuve, sachez qu'on notait 33 % de locataires en 2020, et que le parc immobilier était composé à 10,3 % d'appartements.
Apprécier l'attractivité d'une ville en termes d'investissement immobilier n'est pas si simple. Cela implique d'avoir une bonne connaissance de la situation locale et une compréhension d'un certain nombre de paramètres. Grâce à son expérience, votre agence ORPI est la partenaire idéale si vous souhaitez de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Villeneuve !