Prix du m² à
Blaye (33)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Blaye et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 676 €/m²
1 064 €/m² 2 443 €/m²
Appartement
1 820 €/m²
1 503 €/m² 2 254 €/m²
Maison
11 €/m²
9 €/m² 12 €/m²
Appartement
12 €/m²
8 €/m² 19 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
27 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Blaye ne cesse de gagner en valeur. Le prix au m² moyen a connu une forte progression depuis 2018, avec 40,3 % d'augmentation depuis 5 ans, néanmoins son inflation tend à décélérer, avec + 14,12 % entre 2021 et 2023. À l'échelle du département de la Gironde, cette municipalité se trouvait en 152e position en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² dans le département n'a grimpé que de 3,62 % sur 2 ans.
Sous-préfecture du département de la Gironde, Blaye se trouve dans la région Nouvelle Aquitaine. En 2020, la localité comptait 4 897 habitants. Pour ce qui est de la population, cette localité occupait donc le 61e rang au sein des villes du département de la Gironde. 39,1 % des résidences principales étaient occupées par des propriétaires. Les maisons constituaient 56,8 % des habitations, un taux légèrement inférieur à la moyenne départementale où elles représentaient 60,9 % des domiciles disponibles. L'âge moyen des habitants est de 44 ans.
Maison
85%
Appartement
15%
Locataire
38%
Propriétaire
62%
On peut noter que le marché de l'immobilier blayais connaît un ralentissement avec 98 biens vendus sur 2022 (soit une chute de 21,6 % en 1 an).
Les appartements à vendre à Blaye avaient un prix qui oscillait entre 1 603 et 2 263 €/m² en décembre 2023. En moyenne, il était de 1 911 €/m². Entre 2022 et 2023, le prix moyen au m² d'un appartement a enregistré une réduction de 5,77 %.
Quant aux maisons à vendre dans la localité, leur prix moyen était de 1 661 €/m². Il pouvait varier de 1 033 à 2 426 €/m². Le prix au m² moyen d'une maison a chuté depuis 1 an. Ce dernier est passé de 1 770 € en 2022 à 1 661 € en 2023.
N'oubliez pas le prorata sur les impôts locaux, ils atteignaient en moyenne 1 017 euros à Blaye. Par conséquent, si vous deveniez propriétaire en juin, le montant à payer était de 508 €.
Gironde (33)
1 900 €/m²
0 €/m²
1 165
Gironde (33)
2 137 €/m²
0 €/m²
2 133
Gironde (33)
2 058 €/m²
0 €/m²
1 287
Gironde (33)
1 956 €/m²
0 €/m²
865
Gironde (33)
1 860 €/m²
0 €/m²
484
Gironde (33)
1 995 €/m²
0 €/m²
609
Gironde (33)
1 697 €/m²
1 753 €/m²
1 061
Outre le prix de vente de votre bien, votre budget doit également prévoir des dépenses supplémentaires telles que le notaire ou encore les frais de déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
153 131€
149 490€ d’achat
3 641€ de frais
Pour l'achat d'une maison de 90 mètres carrés neuve à Blaye, tablez sur 153 131 euros d'investissement : 149 490 € pour l'acquisition de votre bien, auxquels se rajouteront 3 641 euros de frais de notaire. Les taxes constituent 1 086 € de cette somme, les frais de débours 1 360 €, et les émoluments du notaire 1 194 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
160 859€
149 490€ d’achat
11 369€ de frais
L'acquisition d'une maison dans l'ancien nécessite un investissement total d'environ 160 859 euros. Prévoyez en effet 149 490 euros pour le bien en lui-même, ainsi que des frais de notaire de 11 369 euros. Au sein de ce montant, 8 814 € sont reversés aux pouvoirs publics sous forme d'impôts. 1 194 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments. Pour finir, 1 360 € correspondent aux débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
108 000€
de budget
Environ 1 017€ d’impôts locaux
Un relooking des 90 mètres carrés de votre maison à Blaye représentera un budget d'environ 21 600 €. Cette somme peut augmenter à 108 000 euros pour une rénovation lourde.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez confier votre déménagement à une entreprise, vous devez ajouter 1 550 € si vous vous trouvez à environ 400 km de distance de Blaye, et 1 900 euros si vous êtes à 600 kilomètres de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Blaye ne cesse de gagner en valeur. Le prix au m² moyen a connu une forte progression depuis 2018, avec 40,3 % d'augmentation depuis 5 ans, néanmoins son inflation tend à décélérer, avec + 14,12 % entre 2021 et 2023. À l'échelle du département de la Gironde, cette municipalité se trouvait en 152e position en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² dans le département n'a grimpé que de 3,62 % sur 2 ans.
Le prix et le loyer moyens ont fortement augmenté en l'espace de 2 ans à Blaye. Le loyer au m² moyen a augmenté de 22,22 %, tandis que le prix au m² moyen a connu une inflation de 14,12 %.
Si vous songez à effectuer un investissement immobilier au niveau de la municipalité, sachez qu'en 2020, les locataires constituaient 60,9 % des habitants. Par ailleurs, le parc immobilier était composé à 42,6 % d'appartements.
Pour estimer l'attractivité d'une commune sur le plan de l'investissement immobilier, des facteurs très divers doivent être pris en compte, notamment la santé de son marché, sa situation économique ou encore sa qualité de vie. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expérience afin de vous permettre d'avoir une vision d'ensemble de l'attractivité immobilière de Blaye.