Prix du m² à
Lamarque (33)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Lamarque et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 058 €/m²
1 351 €/m² 2 782 €/m²
Maison
11 €/m²
11 €/m² 11 €/m²
Appartement
17 €/m²
10 €/m² 20 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
9 acheteurs potentiels
L'immobilier à Lamarque repart à la baisse. Le prix moyen au m² est passé de 2 401 € en 2021 à 2 189 € en 2023, mais demeure plus haut qu'en 2018. En termes de dynamisme immobilier, cette localité occupait la 390e position au sein du département de la Gironde, puisque le prix moyen dans le département a grimpé de 3,62 % sur 2 ans.
Lamarque est située en Gironde. Elle est une municipalité de la région Nouvelle Aquitaine. En 2020, on évaluait à 1 340 le nombre d'habitants de la localité. Pour ce qui est de la population, cette municipalité figurait ainsi à la 184e position au sein des municipalités du département de la Gironde. Les propriétaires représentaient 68,1 % des habitants. Parmi les logements, on trouvait en grande majorité des maisons (89,1 %), un taux supérieur à la moyenne départementale où ce pourcentage ne s'élevait qu'à 60,9 %. On y rencontre une population dynamique, dont l'âge moyen atteint 40 ans.
Maison
94%
Appartement
6%
Locataire
8%
Propriétaire
92%
En décembre 2023, le prix moyen d'une maison à vendre atteignait 2 189 €/m² à Lamarque, et pouvait varier entre 1 339 et 2 806 €/m². Le prix au m² moyen d'une maison a augmenté en 1 an. Ce dernier est passé de 2 009 € en 2022 à 2 189 € en 2023.
Il fallait compter en moyenne 641 euros de taxe foncière à Lamarque, ou un prorata temporis de 320 € pour un emménagement en milieu d'année.
Gironde (33)
2 600 €/m²
0 €/m²
472
Gironde (33)
1 676 €/m²
1 820 €/m²
4 813
Gironde (33)
2 137 €/m²
0 €/m²
2 133
Gironde (33)
2 500 €/m²
0 €/m²
2 689
Gironde (33)
2 392 €/m²
0 €/m²
1 806
Gironde (33)
1 956 €/m²
0 €/m²
865
Le prix de votre bien ne constitue pas l'ensemble du coût d'une acquisition immobilière. Des frais annexes tels que le coût de la rénovation ou encore les frais de notaire doivent être anticipés.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
201 376€
197 010€ d’achat
4 366€ de frais
Pour un achat dans le neuf, le coût global d'une maison de 90 mètres carrés à Lamarque représente 201 376 €. Outre les 197 010 euros requis pour l'acquisition de votre bien, vous devez tabler sur des frais de notaire de 4 366 euros. Au sein de cette somme, les émoluments du notaire comptent pour 1 574 €, les impôts pour 1 431 € et les débours pour 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
211 560€
197 010€ d’achat
14 550€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement total pour acquérir une maison de 4 pièces se chiffre autour de 211 560 euros, incluant 197 010 euros pour le bien en lui-même. Les frais de notaire s'élèvent quant à eux à 14 550 euros, au sein desquels on retrouve 11 616 € de taxes, 1 574 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
77 400€
de budget
Environ 641€ d’impôts locaux
Si vous souhaitez procéder à une rénovation complète des 90 mètres carrés de votre maison à Lamarque, les travaux vous coûteront autour de 77 400 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Faire appel à un service de déménagement rend plus facile votre changement d'adresse, mais fait monter la facture de votre achat. Le prix d'un tel service est en général de 2 600 euros si vous êtes à environ 1 000 km de distance de Lamarque, et 2 250 € si vous vous trouvez à 800 kilomètres de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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L'immobilier à Lamarque repart à la baisse. Le prix moyen au m² est passé de 2 401 € en 2021 à 2 189 € en 2023, mais demeure plus haut qu'en 2018. En termes de dynamisme immobilier, cette localité occupait la 390e position au sein du département de la Gironde, puisque le prix moyen dans le département a grimpé de 3,62 % sur 2 ans.
Le loyer moyen a enregistré une forte augmentation depuis 2 ans, passant de 15 €/m² par mois en 2021 à 17 €/m² par mois en 2023. Quant au prix moyen, il a connu une chute de 8,83 %.
Si vous avez l'intention d'investir dans l'immobilier à Lamarque, sachez qu'en 2020, les appartements constituaient 9,7 % des habitations, et qu'on comptait 31,7 % de locataires.
Évaluer l'attractivité d'une commune en termes d'investissement immobilier exige une connaissance d'un certain nombre de critères et une implantation dans la vie locale. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expertise pour vous fournir de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Lamarque.