Prix du m² à
Planchez (58)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Planchez et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 290 €/m²
1 154 €/m² 1 833 €/m²
Appartement
5 €/m²
5 €/m² 5 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
L'immobilier à Planchez enregistre un rebond. Le prix au m² moyen est passé de 944 € en 2018 à 843 € en 2021, puis à 1 316 € en 2023. Au sein du département de la Nièvre, cette municipalité figurait au 55e rang en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² à l'échelle du département n'a grimpé que de 17,94 % sur 2 ans.
Planchez compte parmi les localités du département de la Nièvre, en Bourgogne-Franche-Comté. En 2020, sa population était évaluée à 304 habitants. En ce qui concerne la population, cette municipalité figurait donc à la 112e position parmi les municipalités du département de la Nièvre. On comptabilisait 87,7 % de propriétaires. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (96,3 %), alors que dans le reste du département, ce taux n'atteignait que 78,1 %. La moyenne d'âge des habitants est de 50 ans.
Maison
96%
Appartement
4%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
Avec 17 biens vendus sur 2022 (soit +6 ventes par rapport 2021) on peut noter que l'immobilier se porte bien à Planchez.
En décembre 2023, à Planchez, les maisons à vendre avaient un prix qui pouvait varier entre 1 114 et 1 796 €/m², et qui était de 1 316 €/m² en moyenne. Le prix au m² moyen d'une maison s'est accru en l'espace de 1 an. Ce dernier est passé de 851 € en 2022 à 1 316 € en 2023.
Le montant moyen des impôts locaux s'élevait à 335 € à Planchez, mais pour un emménagement au mois de juin vous ne payiez que 167 euros.
Saône-et-Loire (71)
1 472 €/m²
0 €/m²
728
Nièvre (58)
448 €/m²
0 €/m²
208
Nièvre (58)
1 602 €/m²
0 €/m²
309
Nièvre (58)
730 €/m²
0 €/m²
94
Nièvre (58)
1 200 €/m²
0 €/m²
59
Nièvre (58)
1 000 €/m²
0 €/m²
541
Nièvre (58)
1 242 €/m²
0 €/m²
553
Nièvre (58)
870 €/m²
0 €/m²
645
En dehors du prix de votre bien, des frais annexes tels que les frais de rénovation du bien ou le notaire ne sont pas à exclure.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
161 689€
157 920€ d’achat
3 769€ de frais
Pour un logement neuf, le coût total d'une maison de 6 pièces à Planchez s'élève à 161 689 €, incluant 157 920 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devrez ajouter environ 3 769 euros de frais de notaire, dont 1 262 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de débours et 1 147 € de taxes.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
169 853€
157 920€ d’achat
11 933€ de frais
L'achat d'une maison ancienne nécessite un investissement global d'environ 169 853 euros. Comptez en effet 157 920 euros pour l'acquisition de votre bien, ainsi que des frais de notaire à hauteur de 11 933 €. Ce chiffre se divise en 1 360 € de frais de débours, 1 262 € d'émoluments du notaire et 9 311 € d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 335€ d’impôts locaux
Tablez sur un budget d'environ 103 200 euros pour une rénovation complète des 6 pièces de votre maison à Planchez. Ce chiffre se situera plutôt autour de 144 000 € pour une rénovation lourde.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Confier votre déménagement à des professionnels vous évite de nombreux tracas, mais fait monter la facture de votre achat. Vous devrez compter 1 000 euros si vous emménagez dans la même ville, et 1 600 € si vous vous trouvez à environ 300 km de distance de Planchez.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Planchez enregistre un rebond. Le prix au m² moyen est passé de 944 € en 2018 à 843 € en 2021, puis à 1 316 € en 2023. Au sein du département de la Nièvre, cette municipalité figurait au 55e rang en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² à l'échelle du département n'a grimpé que de 17,94 % sur 2 ans.
Le loyer au m² moyen est resté stable entre 2021 et 2023. Quant au prix moyen, il a connu un fort accroissement, passant de 843 €/m² à 1 316 €/m².
Vous avez le projet d'investir dans l'immobilier à Planchez ? Dans ce cas, sachez que les appartements représentaient en 2020 3,4 % des logements, et que les locataires représentaient 12,3 % des habitants.
L'attractivité d'une commune en termes d'investissement immobilier dépend de nombreux éléments : taux d'imposition, législation, perspectives à moyen ou long terme... Chez ORPI, nous mettons notre expérience et notre expertise à votre service afin de vous donner un bon aperçu de l'attractivité immobilière de Planchez.