Prix du m² à
Chaumard (58)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Chaumard et estimez votre bien au bon prix !
Maison
448 €/m²
290 €/m² 1 511 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le prix moyen a fortement chuté entre 2018 et 2023, avec 76,65 % de diminution depuis 5 ans, cependant sa baisse a tendance à s'affaiblir, avec une chute de 13,43 % en l'espace de 2 ans. Parmi les localités du département de la Nièvre, Chaumard se classait à la 218e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix moyen au m² à l'échelle du département s'étant accru de 17,94 % sur 2 ans.
Chaumard est localisée dans la Nièvre, et est une localité de la région de la Bourgogne-Franche-Comté. En 2020, la municipalité recensait 205 habitants. Au sein du département de la Nièvre, cette municipalité occupait donc la 150e position pour ce qui est de la population. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 93,8 % des domiciliés. Le parc immobilier était composé à 97,1 % de maisons, tandis que dans le reste du département, ce pourcentage ne s'élevait qu'à 78,1 %. Les habitants sont en moyenne âgés de 57 ans.
Maison
84%
Appartement
16%
Locataire
4%
Propriétaire
96%
On peut remarquer que le marché de l'immobilier de Chaumard est plutôt stable. En effet, avec 9 biens vendus sur 2022, cela représente 2 ventes de moins qu'en 2021.
En décembre 2023, à Chaumard, les maisons à vendre avaient un prix au m² qui pouvait varier de 288 à 1 517 €. Il s'élevait à 374 € en moyenne. Le prix au m² moyen d'une maison a chuté sur les 12 derniers mois. Ce dernier est passé de 448 € en 2022 à 374 € en 2023.
Si vous emménagiez en juin à Chaumard, vous deviez vous acquitter d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 218 euros, contre 437 € pour une année complète.
Nièvre (58)
1 060 €/m²
0 €/m²
94
Nièvre (58)
1 602 €/m²
0 €/m²
309
Nièvre (58)
952 €/m²
747 €/m²
234
Nièvre (58)
1 096 €/m²
0 €/m²
318
Nièvre (58)
870 €/m²
0 €/m²
645
Nièvre (58)
1 290 €/m²
0 €/m²
305
Notez que le prix de vente de votre bien est loin d'être le seul critère à considérer lors d'une acquisition immobilière. Un achat immobilier entraîne des frais annexes tels que les frais de notaire, le déménagement, ou encore le coût de la rénovation.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
47 044€
44 880€ d’achat
2 164€ de frais
Pour l'acquisition d'une maison de 6 pièces neuve à Chaumard, tablez sur 47 044 € d'investissement. Ce montant comporte 44 880 euros pour l'achat de votre bien, auxquels s'ajoutent 2 164 euros de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, les débours comptent pour 1 360 €, les émoluments du notaire pour 478 € et les impôts pour 326 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
49 364€
44 880€ d’achat
4 484€ de frais
L'acquisition d'une maison dans l'ancien vous demandera un investissement total d'environ 49 364 euros : 44 880 euros pour le bien en lui-même, ainsi que des frais de notaire de 4 484 euros. Au sein de cette somme, 478 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments. 2 646 € sont perçus par les collectivités territoriales et par l'État sous forme de taxes. Enfin, 1 360 € correspondent aux frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 437€ d’impôts locaux
Si vous souhaitez procéder à une rénovation légère des 6 pièces de votre maison à Chaumard, les travaux vous coûteront autour de 58 800 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Avoir recours à des professionnels du déménagement vous reviendra à environ 1 400 € si vous vous trouvez à environ 200 kilomètres de distance de Chaumard. Pour un déménagement dans la même ville, vous devez prévoir une enveloppe de 1 000 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le prix moyen a fortement chuté entre 2018 et 2023, avec 76,65 % de diminution depuis 5 ans, cependant sa baisse a tendance à s'affaiblir, avec une chute de 13,43 % en l'espace de 2 ans. Parmi les localités du département de la Nièvre, Chaumard se classait à la 218e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix moyen au m² à l'échelle du département s'étant accru de 17,94 % sur 2 ans.
Le loyer moyen n'a pas évolué entre 2021 et 2023. Le prix au m² moyen, de son côté, a fortement baissé, avec -13,43 %.
Si vous songez à effectuer un investissement immobilier à Chaumard, sachez qu'on remarquait 5,3 % de locataires en 2020, et que 2,6 % des logements étaient des appartements.
Apprécier l'attractivité immobilière d'une commune n'est pas chose facile. Cela implique d'avoir un regard avisé et une bonne connaissance de la situation locale. Grâce à son expertise, votre agent immobilier ORPI est votre interlocuteur privilégié si vous souhaitez plus de détails sur l'attractivité de Chaumard du point de vue de l'investissement immobilier !