Prix du m² à
Corancy (58)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Corancy et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 602 €/m²
813 €/m² 2 076 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier à Corancy se remettent à baisser. Le prix moyen est passé de 1 027 €/m² en 2018 à 1 185 €/m² en 2021, puis à 888 €/m² en 2023. Parmi les localités du département de la Nièvre, cette municipalité occupait le 250e rang concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen au niveau du département a grimpé de 17,94 % sur 2 ans.
Corancy est une localité de la Nièvre (58), en Bourgogne-Franche-Comté. En 2020, sa population était de 284 habitants, ce qui la place en 121e position au sein du département de la Nièvre. 86,5 % des résidences principales étaient occupées par des propriétaires. Les maisons représentaient 99,4 % des logements, tandis que dans le reste du département, ce pourcentage ne s'élevait qu'à 78,1 %. Ses habitants ont un âge moyen de 53 ans.
Maison
84%
Appartement
16%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
Le marché de l'immobilier de Corancy est plutôt stable, avec sur 2022 10 biens vendus, soit 4 ventes de moins qu'en 2021.
En décembre 2023, les maisons à vendre avaient un prix moyen de 888 €/m² à Corancy, et celui-ci variait entre 509 et 1 746 €/m². Entre 2022 et 2023, le prix au m² moyen d'une maison est passé de 795 € à 888 €.
Le montant moyen des impôts locaux s'élevait à 358 € à Corancy, mais si vous signiez l'acte d'achat en juin vous ne payiez que 179 euros.
Nièvre (58)
925 €/m²
0 €/m²
757
Nièvre (58)
944 €/m²
376 €/m²
565
Nièvre (58)
1 060 €/m²
0 €/m²
94
Nièvre (58)
448 €/m²
0 €/m²
208
Nièvre (58)
1 200 €/m²
0 €/m²
59
Nièvre (58)
1 290 €/m²
0 €/m²
305
Nièvre (58)
1 229 €/m²
0 €/m²
213
Outre le prix de vente du bien en lui-même, prévoyez des frais annexes tels que les frais de notaire, la rénovation du bien, ou encore le coût du déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
109 546€
106 560€ d’achat
2 986€ de frais
Dans le neuf, l'investissement global pour acheter une maison de 6 pièces à Corancy se chiffre autour de 109 546 € : 106 560 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devrez rajouter des frais de notaire à hauteur de 2 986 €. Cette somme se partage en 1 360 € de débours, 774 € de taxes et 851 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
115 055€
106 560€ d’achat
8 495€ de frais
L'acquisition d'une maison ancienne vous demandera un investissement total d'environ 115 055 euros. Comptez en effet 106 560 euros pour l'achat de votre bien, auxquels s'ajouteront environ 8 495 euros de frais de notaire. Les émoluments du notaire constituent 851 € de ce montant, les impôts 6 283 €, et les frais de débours 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 358€ d’impôts locaux
Votre maison de 120 m² à Corancy a besoin d'une rénovation complète ? Dans ce cas, comptez un budget d'environ 103 200 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous comptez avoir recours aux services de professionnels pour votre déménagement, vous devez ajouter 2 800 euros si vous êtes dans un rayon de 1 000 kilomètres autour de Corancy, et 1 100 € si vous habitez à 50 km de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Corancy se remettent à baisser. Le prix moyen est passé de 1 027 €/m² en 2018 à 1 185 €/m² en 2021, puis à 888 €/m² en 2023. Parmi les localités du département de la Nièvre, cette municipalité occupait le 250e rang concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen au niveau du département a grimpé de 17,94 % sur 2 ans.
Le prix moyen au m² a fortement décru depuis 2021, avec -25,06 % en l'espace de 2 ans. Quant au loyer moyen, il a connu une forte croissance, passant de 7 €/m² par mois à 9 €/m² par mois.
Si vous cherchez à investir dans l'immobilier à Corancy, sachez que les appartements représentaient en 2020 0,6 % des habitations, et qu'on comptabilisait 12,9 % de locataires.
L'attractivité immobilière d'une commune dépend de facteurs très divers : taux d'intérêt, perspectives à moyen ou long terme, santé du marché... Chez ORPI, nous mettons notre expertise et notre expérience à votre disposition afin de vous fournir de plus amples informations sur l'attractivité de Corancy en termes d'investissement immobilier.