Prix du m² à
Montsauche-les-Settons (58)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Montsauche-les-Settons et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 000 €/m²
500 €/m² 2 139 €/m²
Maison
6 €/m²
6 €/m² 6 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
3 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Montsauche-les-Settons se réduit de nouveau. Le prix moyen a enregistré une légère diminution depuis 2021, avec 1,28 % de réduction depuis 2 ans, mais reste plus haut qu'il y a 5 ans. Dans le département de la Nièvre, cette municipalité se trouvait au 176e rang concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² au niveau du département a augmenté de 17,94 % sur 2 ans.
Située dans le département de la Nièvre (58), Montsauche-les-Settons fait partie de la région de la Bourgogne-Franche-Comté. En 2020, sa population se chiffrait à 515 habitants, ce qui la place en 80e position au sein du département de la Nièvre. Les propriétaires étaient les plus nombreux (74 %). Les maisons constituaient 92,1 % du parc immobilier, alors que dans le reste du département, elles ne constituaient que 78,1 % des logements disponibles. L'âge moyen des habitants est de 52 ans.
Maison
96%
Appartement
4%
Locataire
8%
Propriétaire
92%
Le marché de l'immobilier de Montsauche-les-Settons est assez stable puisqu'on comptabilise 11 biens vendus sur 2022, soit 1 vente de moins qu'en 2021.
À Montsauche-les-Settons, la valeur foncière d'une maison à vendre atteignait 1 000 €/m² en moyenne en décembre 2023. Elle pouvait osciller entre 537 et 2 262 €/m². Depuis 1 an, le prix moyen au m² d'une maison a connu une diminution de 9,58 %.
À Montsauche-les-Settons, les impôts locaux moyens étaient de 500 €, soit un prorata temporis de 250 euros si vous deveniez propriétaire en juin.
Nièvre (58)
1 018 €/m²
0 €/m²
625
Nièvre (58)
1 385 €/m²
0 €/m²
349
Nièvre (58)
1 068 €/m²
0 €/m²
183
Nièvre (58)
1 242 €/m²
0 €/m²
553
Nièvre (58)
870 €/m²
0 €/m²
645
Nièvre (58)
1 290 €/m²
0 €/m²
305
En dehors du prix de votre bien, un achat immobilier occasionne des frais annexes tels que les frais de notaire, le coût du déménagement, ou encore les frais de rénovation.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
92 733€
90 000€ d’achat
2 733€ de frais
Dans le neuf, l'investissement global pour l'acquisition d'une maison de 90 m² à Montsauche-les-Settons représente 92 733 €. Aux 90 000 euros pour l'achat du bien, vous devrez en effet ajouter des frais de notaire de 2 733 euros. Au sein de ce montant, les taxes comptent pour 654 €, les frais de débours pour 1 360 € et les émoluments du notaire pour 719 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
97 386€
90 000€ d’achat
7 386€ de frais
Si vous comptez acheter une maison de 4 pièces dans l'ancien, vous devez prévoir 97 386 euros d'investissement, incluant en moyenne 90 000 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devrez rajouter 7 386 euros de frais de notaire. Ce chiffre se divise en 719 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de débours et 5 307 € d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
108 000€
de budget
Environ 500€ d’impôts locaux
Vous devrez tabler sur une enveloppe d'environ 44 100 euros pour une rénovation légère des 90 m² de votre maison à Montsauche-les-Settons. Le budget pourrait monter jusqu'à 108 000 € pour une rénovation lourde.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Avoir recours à un service de déménagement vous coûtera autour de 900 € si vous êtes à une distance d'environ 50 km de Montsauche-les-Settons. Un déménagement sur une distance de 500 kilomètres vous reviendra à environ 1 750 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Montsauche-les-Settons se réduit de nouveau. Le prix moyen a enregistré une légère diminution depuis 2021, avec 1,28 % de réduction depuis 2 ans, mais reste plus haut qu'il y a 5 ans. Dans le département de la Nièvre, cette municipalité se trouvait au 176e rang concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² au niveau du département a augmenté de 17,94 % sur 2 ans.
Le prix moyen a légèrement chuté depuis 2 ans, passant de 1 013 €/m² en 2021 à 1 000 €/m² en 2023. Le loyer moyen, quant à lui, a connu une forte inflation, avec + 60 %.
Si vous prévoyez d'investir dans l'immobilier à Montsauche-les-Settons, sachez que les appartements représentaient en 2020 7,6 % du parc immobilier. En outre, il y avait 25,6 % de locataires.
Jauger l'attractivité d'une ville en termes d'investissement immobilier n'est pas chose facile. Cela implique d'avoir une compréhension d'un grand nombre d'éléments et une bonne connaissance du terrain. Grâce à son expérience, votre agence ORPI est la partenaire idéale si vous souhaitez plus de détails sur l'attractivité immobilière de Montsauche-les-Settons !