Prix du m² à
Lavault-de-Frétoy (58)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Lavault-de-Frétoy et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 200 €/m²
1 200 €/m² 1 200 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier à Lavault-de-Frétoy se remettent à décroître. Le prix au m² moyen a connu une forte réduction sur les 2 dernières années, passant de 1 620 € en 2021 à 1 200 € en 2023, mais reste plus haut qu'en 2019. Au sein du département de la Nièvre, cette localité occupait la 251e position concernant le dynamisme immobilier, le prix moyen au m² au niveau du département ayant augmenté de 16,06 % sur 2 ans.
Lavault-de-Frétoy est localisée dans la Nièvre (58), et fait partie de la région Bourgogne-Franche-Comté. En 2020, on estimait à 72 le nombre d'habitants de la localité. Concernant la population, cette municipalité occupait ainsi le 227e rang au sein des localités du département de la Nièvre. Les propriétaires étaient les plus nombreux (90,5 %). Les maisons représentaient 93 % des habitations, alors qu'au niveau départemental, elles ne représentaient que 78,1 % des logements disponibles. L'âge moyen de ses habitants est de 51 ans.
Maison
96%
Appartement
4%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
On peut remarquer que l'immobilier de Lavault-de-Frétoy est plutôt stable. En effet, avec 5 biens vendus sur 2021, on observe 1 vente de plus qu'en 2020.
En novembre 2023, à Lavault-de-Frétoy, les maisons à vendre avaient une valeur foncière qui fluctuait de 1 200 à 1 200 €/m², et qui atteignait 1 200 €/m² en moyenne.
N'oubliez pas le prorata temporis sur la taxe foncière, elle s'élevait en moyenne à 261 euros à Lavault-de-Frétoy. Ainsi, pour un emménagement au mois de juin, le montant à payer atteignait 130 €.
Saône-et-Loire (71)
1 472 €/m²
0 €/m²
728
Nièvre (58)
925 €/m²
0 €/m²
757
Nièvre (58)
1 602 €/m²
0 €/m²
309
Nièvre (58)
1 290 €/m²
0 €/m²
305
En dehors du prix de vente de votre bien, des frais supplémentaires tels que les frais de notaire, la rénovation, ou encore le coût du déménagement sont à prévoir.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
70m² • 3 pièces
86 641€
84 000€ d’achat
2 641€ de frais
Pour un logement neuf, le coût total d'une maison de 70 mètres carrés à Lavault-de-Frétoy représente 86 641 euros : 84 000 € pour l'acquisition du bien, ainsi que des frais de notaire à hauteur de 2 641 euros. Au sein de cette somme, 671 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments. 1 360 € correspondent aux frais de débours. Pour finir, 610 € sont perçus par les pouvoirs publics sous forme de taxes.
Exemple
Maison ancienne
70m² • 3 pièces
90 984€
84 000€ d’achat
6 984€ de frais
Pour acheter une maison de 3 pièces ancienne, comptez un investissement global de 90 984 euros, dont 84 000 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devrez ajouter environ 6 984 € de frais de notaire, dont 671 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de débours et 4 953 € d'impôts.
Type de rénovation | Prix au m² |
---|---|
Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
70m² • 3 pièces
84 000€
de budget
Environ 261€ d’impôts locaux
Si les 70 m² de votre maison à Lavault-de-Frétoy nécessitent une rénovation lourde, les travaux représenteront un budget d'environ 84 000 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
---|---|---|---|---|---|---|
25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le prix pour recourir aux services de professionnels pour votre déménagement dépend de la distance à couvrir entre votre ancien logement et votre nouvelle adresse. Comptez 1 650 € si vous êtes à environ 500 km de distance de Lavault-de-Frétoy, et 700 euros si vous emménagez dans la même ville.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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Les prix de l'immobilier à Lavault-de-Frétoy se remettent à décroître. Le prix au m² moyen a connu une forte réduction sur les 2 dernières années, passant de 1 620 € en 2021 à 1 200 € en 2023, mais reste plus haut qu'en 2019. Au sein du département de la Nièvre, cette localité occupait la 251e position concernant le dynamisme immobilier, le prix moyen au m² au niveau du département ayant augmenté de 16,06 % sur 2 ans.
Depuis 2019, le loyer moyen au m² a connu une forte réduction, passant de 7 €/mois à 6 €/mois. Le prix moyen au m², de son côté, s'est fortement accru, avec + 221,72 %.
Vous cherchez à investir dans l'immobilier à Lavault-de-Frétoy ? Dans ce cas, sachez qu'on comptabilisait en 2020 9,5 % de locataires, et que les appartements constituaient 7 % des logements.
Jauger l'attractivité d'une commune en termes d'investissement immobilier peut être complexe. Son taux d'imposition et sa situation économique, mais aussi la dynamique du marché ou la législation sont autant de critères à considérer. Chez ORPI, nous mettons notre expertise et notre expérience à votre disposition afin de vous fournir des infos détaillées sur l'attractivité immobilière de Lavault-de-Frétoy.