Prix du m² à
Saint-Étienne-de-Fougères (47)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Étienne-de-Fougères et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 811 €/m²
1 181 €/m² 2 440 €/m²
Maison
8 €/m²
8 €/m² 8 €/m²
Appartement
7 €/m²
7 €/m² 7 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à Saint-Étienne-de-Fougères repart à la hausse. Le prix moyen au m² est passé de 1 613 € en 2018 à 1 515 € en 2021, puis à 1 824 € en 2023. Parmi les localités du département du Lot-et-Garonne, cette municipalité se trouvait en 104e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix au m² moyen au sein du département n'ayant augmenté que de 12,66 % sur 2 ans.
Localisée dans l'agglomération de Villeneuve-sur-Lot, Saint-Étienne-de-Fougères fait partie du Lot-et-Garonne (47), et est une municipalité de la région Nouvelle Aquitaine. En 2020, sa population était estimée à 853 habitants. Concernant la population, cette localité figurait donc à la 78e position au sein du département du Lot-et-Garonne. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 80,6 % des domiciliés. Le parc immobilier était composé à 95,8 % de maisons, tandis que dans le reste du département, elles ne représentaient que 79,5 % des logements disponibles. L'âge moyen de la population atteint 43 ans.
Maison
93%
Appartement
7%
Locataire
5%
Propriétaire
95%
Le marché de l'immobilier est assez stable à Saint-Étienne-de-Fougères puisqu'on recense 4 biens vendus sur 2022, soit 4 ventes de moins qu'en 2021.
À Saint-Étienne-de-Fougères, les maisons à vendre avaient un prix qui pouvait osciller entre 1 145 et 2 436 €/m² en décembre 2023. Il atteignait en moyenne 1 824 €/m². Le prix moyen au m² d'une maison a baissé de 8,16 % depuis 2022.
À Saint-Étienne-de-Fougères, les impôts locaux moyens s'élevaient à 696 €, soit un prorata temporis de 348 euros pour un emménagement en milieu d'année.
Lot-et-Garonne (47)
1 154 €/m²
0 €/m²
626
Lot-et-Garonne (47)
1 626 €/m²
0 €/m²
1 004
Lot-et-Garonne (47)
1 197 €/m²
0 €/m²
861
Lot-et-Garonne (47)
1 986 €/m²
0 €/m²
565
Lot-et-Garonne (47)
1 320 €/m²
6 759 €/m²
6 298
Notez que si vous achetez, le prix de vente du bien en lui-même s'accompagne de dépenses supplémentaires telles que la rénovation, les frais de notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
223 579€
218 880€ d’achat
4 699€ de frais
L'acquisition d'une maison neuve à Saint-Étienne-de-Fougères nécessite un investissement total d'environ 223 579 €, dont 218 880 euros pour l'achat de votre bien. Les frais de notaire se chiffrent quant à eux autour de 4 699 €, dont 1 749 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 1 590 € d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
234 895€
218 880€ d’achat
16 015€ de frais
Vous devez tabler sur 234 895 euros d'investissement pour acquérir une maison ancienne de 6 pièces, répartis entre 218 880 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devrez ajouter des frais de notaire de 16 015 euros. Au sein de cette somme, 1 360 € correspondent aux débours. 1 749 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments. Pour finir, 12 906 € reviennent à l'État et aux collectivités territoriales sous forme de taxes.
Type de rénovation | Prix au m² |
---|---|
Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 696€ d’impôts locaux
Prévoyez une enveloppe d'environ 103 200 € pour une rénovation complète de votre nouvelle maison à Saint-Étienne-de-Fougères. Pour un relooking, un budget d'environ 28 800 euros devrait suffire.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
---|---|---|---|---|---|---|
25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Confier votre déménagement à une entreprise augmente le coût de votre achat, mais vous évite bien des soucis. Prévoyez 1 000 € si vous emménagez dans la même ville, et 1 950 euros si vous habitez à environ 500 kilomètres de distance de Saint-Étienne-de-Fougères.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Saint-Étienne-de-Fougères repart à la hausse. Le prix moyen au m² est passé de 1 613 € en 2018 à 1 515 € en 2021, puis à 1 824 € en 2023. Parmi les localités du département du Lot-et-Garonne, cette municipalité se trouvait en 104e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix au m² moyen au sein du département n'ayant augmenté que de 12,66 % sur 2 ans.
Le loyer et le prix moyens se sont fortement accrus depuis 2 ans à Saint-Étienne-de-Fougères. Le loyer au m² moyen a augmenté de 12,5 %, tandis que le prix au m² moyen a grimpé de 20,4 %.
Si vous cherchez à réaliser un investissement immobilier au sein de la localité, sachez qu'en 2020, 2,9 % des domiciles étaient des appartements, et que 19,4 % des résidences principales étaient occupées par des locataires.
Évaluer l'attractivité immobilière d'une ville exige une bonne connaissance du terrain et une compréhension de nombreux critères. Chez ORPI, nous mettons notre expertise et notre expérience à votre service afin de vous donner un bon aperçu de l'attractivité de Saint-Étienne-de-Fougères sur le plan de l'investissement immobilier.