Prix du m² à
Monclar (47)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Monclar et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 197 €/m²
432 €/m² 1 946 €/m²
Maison
5 €/m²
5 €/m² 5 €/m²
Appartement
7 €/m²
6 €/m² 8 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Les prix de l'immobilier à Monclar continuent de gagner en valeur. Le prix moyen au m² a enregistré un fort accroissement en l'espace de 5 ans, passant de 926 € en 2018 à 1 248 € en 2023, et sa croissance tend à s'intensifier avec + 25,93 % depuis 2021. En termes de dynamisme immobilier, cette localité occupait le 89e rang au sein du département du Lot-et-Garonne, puisque le prix au m² moyen au niveau du département ne s'est accru que de 12,66 % sur 2 ans.
Monclar compte parmi les localités du département du Lot-et-Garonne (47), en Nouvelle Aquitaine. Sa population se chiffrait à 890 habitants en 2020. Pour ce qui est de la population, cette municipalité occupait donc le 74e rang dans le département du Lot-et-Garonne. Les propriétaires représentaient 70,4 % des habitants. Les maisons constituaient 82,7 % du parc immobilier, un pourcentage légèrement supérieur à la moyenne départementale où elles représentaient 79,5 % des habitations disponibles. L'âge moyen des habitants est de 47 ans.
Maison
93%
Appartement
7%
Locataire
13%
Propriétaire
87%
Le marché de l'immobilier est en bonne santé à Monclar, avec sur 2022 19 biens vendus, soit 8 ventes de plus qu'en 2021.
À Monclar, les maisons à vendre avaient un prix qui pouvait osciller entre 328 et 1 880 €/m² en décembre 2023. Il s'élevait à 1 248 €/m² en moyenne. Ces 12 derniers mois, le prix moyen d'une maison est passé de 560 €/m² à 1 248 €/m².
N'oubliez pas le prorata temporis sur les impôts locaux, ils atteignaient en moyenne 709 euros à Monclar. De ce fait, si vous signiez l'achat de votre bien en milieu d'année, le montant à régler était de 354 €.
Lot-et-Garonne (47)
0 €/m²
0 €/m²
179
Lot-et-Garonne (47)
1 106 €/m²
3 415 €/m²
1 728
Lot-et-Garonne (47)
2 369 €/m²
0 €/m²
238
Lot-et-Garonne (47)
1 154 €/m²
0 €/m²
626
Lot-et-Garonne (47)
1 852 €/m²
0 €/m²
288
Lot-et-Garonne (47)
1 986 €/m²
0 €/m²
565
Lot-et-Garonne (47)
1 811 €/m²
0 €/m²
831
En plus du prix de votre bien, des frais annexes tels que les frais de rénovation ou encore le déménagement sont à prévoir.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
153 405€
149 760€ d’achat
3 645€ de frais
Si vous comptez acheter une maison de 6 pièces dans le neuf à Monclar, vous devez prévoir 153 405 euros d'investissement. Aux 149 760 € pour l'achat du bien, vous devez en effet ajouter environ 3 645 € de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, 1 360 € correspondent aux débours. 1 197 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments. Pour finir, 1 088 € reviennent aux collectivités territoriales et à l'État sous forme de taxes.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
161 147€
149 760€ d’achat
11 387€ de frais
Tablez sur un investissement total de 161 147 euros pour l'acquisition d'une maison ancienne de 120 m², comprenant en moyenne 149 760 euros pour le bien en lui-même, auxquels se rajoutent des frais de notaire de 11 387 euros. Cette somme se divise en 8 830 € d'impôts, 1 197 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 709€ d’impôts locaux
Votre nouvelle maison à Monclar nécessite une rénovation lourde ? Vous devez dans ce cas tabler sur un budget d'environ 144 000 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Recourir aux services d'une entreprise pour votre déménagement fait monter le coût de votre acquisition, mais vous évite bien des soucis. Tablez sur 2 450 euros si vous habitez à une distance d'environ 800 kilomètres de Monclar, et 1 950 € si vous êtes à 500 km de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Monclar continuent de gagner en valeur. Le prix moyen au m² a enregistré un fort accroissement en l'espace de 5 ans, passant de 926 € en 2018 à 1 248 € en 2023, et sa croissance tend à s'intensifier avec + 25,93 % depuis 2021. En termes de dynamisme immobilier, cette localité occupait le 89e rang au sein du département du Lot-et-Garonne, puisque le prix au m² moyen au niveau du département ne s'est accru que de 12,66 % sur 2 ans.
Le loyer et le prix moyens ont fortement grimpé depuis 2021 à Monclar. Le loyer moyen au m² est passé de 7 €/mois à 8 €/mois, pendant que le prix au m² moyen connaissait une hausse de 25,93 %.
Si vous songez à investir dans l'immobilier au sein de la localité, sachez qu'en 2020, les appartements représentaient 10,4 % des habitations, et que les locataires constituaient 29,3 % des habitants.
L'attractivité d'une ville sur le plan de l'investissement immobilier dépend d'un grand nombre de paramètres : taux d'imposition, perspectives à long ou moyen terme, législation... Pour des infos détaillées sur l'attractivité immobilière de Monclar, prenez contact dès aujourd'hui avec votre agence ORPI !