Prix du m² à
Saint-Pastour (47)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Pastour et estimez votre bien au bon prix !
Maison
795 €/m²
197 €/m² 1 956 €/m²
Appartement
17 €/m²
17 €/m² 17 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à Saint-Pastour se remet à décroître. Le prix au m² moyen a fortement décru depuis 2 ans, passant de 1 356 € en 2021 à 999 € en 2023, mais reste plus élevé qu'en 2018. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité se trouvait au 294e rang au niveau du département du Lot-et-Garonne, puisque le prix moyen dans le département a augmenté de 12,66 % sur 2 ans.
Saint-Pastour se situe dans le département du Lot-et-Garonne, et relève de la région de la Nouvelle Aquitaine. En 2020, sa population se chiffrait à 372 habitants, ce qui la place en 167e position au sein des municipalités du département du Lot-et-Garonne. Il y avait 78,7 % de propriétaires. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (95,4 %), un pourcentage supérieur à celui du département où elles ne représentaient que 79,5 % des habitations. On y rencontre des habitants actifs, avec une moyenne d'âge de 45 ans.
Maison
93%
Appartement
7%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
Avec 4 biens vendus sur 2022 (soit 1 vente de moins qu'en 2021) on peut considérer que l'immobilier est plutôt stable à Saint-Pastour.
À Saint-Pastour, en décembre 2023, le prix moyen au m² d'une maison à vendre était de 999 €, et pouvait osciller entre 300 et 1 951 €. Le prix moyen d'une maison a grimpé sur les 12 derniers mois. Ce dernier est passé de 845 €/m² en 2022 à 999 €/m² en 2023.
À Saint-Pastour, la taxe foncière moyenne était de 553 €, soit un prorata de 276 euros si vous deveniez propriétaire en milieu d'année.
Lot-et-Garonne (47)
1 643 €/m²
0 €/m²
352
Lot-et-Garonne (47)
1 657 €/m²
2 837 €/m²
2 360
Lot-et-Garonne (47)
1 621 €/m²
0 €/m²
339
Lot-et-Garonne (47)
1 986 €/m²
0 €/m²
565
Notez qu'en cas d'achat, le prix de votre bien s'accompagne de frais supplémentaires tels que le déménagement, les frais de rénovation du bien, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
123 069€
119 880€ d’achat
3 189€ de frais
Pour acheter une maison de 120 mètres carrés dans le neuf à Saint-Pastour, prévoyez un coût global de 123 069 euros. Cette somme comporte 119 880 € pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devrez ajouter des frais de notaire à hauteur de 3 189 €. Au sein de ce chiffre, les taxes comptent pour 871 €, les débours pour 1 360 € et les émoluments du notaire pour 958 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
129 266€
119 880€ d’achat
9 386€ de frais
Vous devrez tabler sur 129 266 euros d'investissement pour l'acquisition d'une maison ancienne de 6 pièces, incluant 119 880 euros pour l'achat de votre bien. Les frais de notaire se chiffrent autour de 9 386 euros, qui se divisent en 7 068 € d'impôts, 958 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 553€ d’impôts locaux
Vous souhaitez effectuer une rénovation légère de votre maison de 120 mètres carrés à Saint-Pastour ? Vous devrez dans ce cas tabler sur un budget d'environ 58 800 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Faire appel aux services de professionnels pour votre déménagement vous coûtera autour de 1 100 € si vous habitez à une distance d'environ 50 km de Saint-Pastour. Un déménagement sur une distance de 800 kilomètres vous reviendra à environ 2 450 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Saint-Pastour se remet à décroître. Le prix au m² moyen a fortement décru depuis 2 ans, passant de 1 356 € en 2021 à 999 € en 2023, mais reste plus élevé qu'en 2018. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité se trouvait au 294e rang au niveau du département du Lot-et-Garonne, puisque le prix moyen dans le département a augmenté de 12,66 % sur 2 ans.
Le prix au m² moyen a fortement baissé entre 2021 et 2023, avec -26,33 % en 2 ans. Quant au loyer moyen, il a enregistré une forte progression, passant de 6 €/m² par mois à 10 €/m² par mois.
Vous avez le projet de réaliser un investissement immobilier à Saint-Pastour ? Dans ce cas, sachez que les appartements constituaient en 2020 3,3 % des habitations, et que les locataires constituaient 21,3 % des habitants.
L'attractivité d'une commune sur le plan de l'investissement immobilier dépend d'éléments très divers : dynamique du marché, taux d'intérêt, législation... Grâce à son expertise, votre agent immobilier ORPI est votre interlocuteur privilégié si vous souhaitez de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Saint-Pastour !