Prix du m² à
Pezens (11)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Pezens et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 443 €/m²
837 €/m² 2 532 €/m²
Maison
11 €/m²
11 €/m² 11 €/m²
Appartement
8 €/m²
7 €/m² 14 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
24 acheteurs potentiels
Zone très attractive
L'immobilier à Pezens ne cesse de gagner en valeur. Le prix au m² moyen a fortement grimpé sur les 5 dernières années, avec une hausse de 26,32 % entre 2018 et 2023, et son inflation tend à s'amplifier avec 17,31 % d'augmentation depuis 2021. Dans le département de l'Aude, cette municipalité se plaçait à la 172e position concernant le dynamisme immobilier, le prix moyen au niveau du département n'ayant augmenté que de 11,83 % sur 2 ans.
Pezens se situe dans l'Aude (11), en Occitanie. En 2020, sa population atteignait 1 584 habitants. En ce qui concerne la population, cette localité se classait donc en 37e position parmi les municipalités du département de l'Aude. On remarquait 75,4 % de propriétaires. 90,6 % des logements étaient des maisons, un taux plus élevé que la moyenne départementale où ce pourcentage n'était que de 70,7 %. On y trouve des habitants dynamiques, dont l'âge moyen s'élève à 40 ans.
Maison
94%
Appartement
6%
Locataire
6%
Propriétaire
94%
On peut noter que le marché de l'immobilier est en bonne santé à Pezens avec 28 biens vendus sur 2022 (soit +6 ventes par rapport 2021).
En décembre 2023, les maisons à vendre à Pezens avaient un prix qui variait entre 511 et 2 757 €/m², et qui s'élevait en moyenne à 1 579 €/m². Le prix moyen d'une maison a chuté ces 12 derniers mois. Ce dernier est passé de 1 769 €/m² en 2022 à 1 579 €/m² en 2023.
À Pezens, les impôts locaux moyens atteignaient 1 019 euros, soit un prorata de 509 € pour un emménagement au mois de juin.
Aude (11)
1 869 €/m²
1 510 €/m²
45 996
Aude (11)
1 450 €/m²
0 €/m²
937
Aude (11)
1 336 €/m²
0 €/m²
1 013
Aude (11)
2 199 €/m²
0 €/m²
2 494
Aude (11)
1 084 €/m²
0 €/m²
518
Aude (11)
2 019 €/m²
0 €/m²
939
Aude (11)
1 040 €/m²
1 133 €/m²
879
Gardez à l'esprit que le prix de votre bien est loin d'être le seul critère à considérer. Attendez-vous à des frais annexes tels que la rénovation, les frais de notaire, ou encore le coût du déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
145 638€
142 110€ d’achat
3 528€ de frais
Si vous souhaitez acquérir une maison de 4 pièces neuve à Pezens, vous devez compter un investissement total de 145 638 €, dont 142 110 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devrez ajouter environ 3 528 € de frais de notaire, qui se décomposent en 1 033 € d'impôts, 1 135 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de débours.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
152 985€
142 110€ d’achat
10 875€ de frais
L'achat d'une maison dans l'ancien représente un investissement global d'environ 152 985 euros : 142 110 euros pour l'acquisition de votre bien, ce à quoi vous devez rajouter des frais de notaire à hauteur de 10 875 euros. Les émoluments du notaire constituent 1 135 € de ce montant, les taxes 8 379 €, et les frais de débours 1 360 €.
Type de rénovation | Prix au m² |
---|---|
Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
77 400€
de budget
Environ 1 019€ d’impôts locaux
Tablez sur une enveloppe d'environ 44 100 euros pour une rénovation légère de votre maison de 4 pièces à Pezens. Pour une rénovation complète, le budget sera plutôt de 77 400 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
---|---|---|---|---|---|---|
25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez faire appel aux services de professionnels pour votre déménagement, vous devrez rajouter 1 550 euros si vous êtes à environ 400 km de distance de Pezens, et 1 200 € si vous habitez à 200 kilomètres de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Pezens ne cesse de gagner en valeur. Le prix au m² moyen a fortement grimpé sur les 5 dernières années, avec une hausse de 26,32 % entre 2018 et 2023, et son inflation tend à s'amplifier avec 17,31 % d'augmentation depuis 2021. Dans le département de l'Aude, cette municipalité se plaçait à la 172e position concernant le dynamisme immobilier, le prix moyen au niveau du département n'ayant augmenté que de 11,83 % sur 2 ans.
Depuis 2 ans, le prix moyen a connu une forte progression, avec une hausse de 17,31 %. Quant au loyer moyen, il est demeuré stable.
Si vous cherchez à investir dans l'immobilier à Pezens, sachez qu'en 2020, les appartements représentaient 8,6 % des habitations. En outre, on notait 24,5 % de locataires.
Estimer l'attractivité d'une commune sur le plan de l'investissement immobilier exige une implantation dans la vie locale et une compréhension de critères très divers. Pour des infos détaillées sur l'attractivité immobilière de Pezens, prenez contact dès maintenant avec votre agent immobilier ORPI !