Prix du m² à
Villesèquelande (11)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Villesèquelande et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 040 €/m²
394 €/m² 1 976 €/m²
Appartement
1 133 €/m²
1 133 €/m² 1 133 €/m²
Maison
8 €/m²
8 €/m² 8 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
12 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Villesèquelande repartent à la baisse. Le prix moyen a connu une forte diminution en 2 ans, avec un recul de 15,72 % entre 2021 et 2023, mais demeure plus haut qu'en 2018. À l'échelle du département de l'Aude, cette localité se trouvait en 310e position concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen au sein du département a augmenté de 11,83 % sur 2 ans.
Située dans le département de l'Aude, Villesèquelande compte parmi les municipalités de la région d'Occitanie. La localité affichait une population de 899 habitants en 2020. Au niveau du département de l'Aude, cette localité se plaçait donc à la 82e position en ce qui concerne la population. Les habitants étaient principalement propriétaires de leur logement (74,3 %). Parmi les logements, on trouvait en très grande majorité des maisons (96,4 %), alors que dans le reste du département, ce pourcentage ne s'élevait qu'à 70,7 %. On y rencontre des habitants dynamiques et actifs, avec une moyenne d'âge de 40 ans.
Maison
94%
Appartement
6%
Locataire
4%
Propriétaire
96%
À Villesèquelande, en décembre 2023, les maisons à vendre avaient un prix moyen de 1 287 €/m². Il variait de 459 à 2 111 €/m². Le prix au m² moyen d'une maison a baissé ces 12 derniers mois. Ce dernier est passé de 2 241 € en 2022 à 1 287 € en 2023.
Pour un emménagement en milieu d'année à Villesèquelande, vous deviez régler d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 520 €, contre 1 040 euros pour une année complète.
Aude (11)
2 056 €/m²
0 €/m²
1 243
Aude (11)
1 450 €/m²
0 €/m²
937
Aude (11)
1 443 €/m²
0 €/m²
1 470
Aude (11)
1 084 €/m²
0 €/m²
518
Le coût d'un achat immobilier n'est pas seulement constitué du prix de vente de votre bien. Votre budget doit prévoir les frais annexes tels que le déménagement, le coût de la rénovation du bien, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
158 156€
154 440€ d’achat
3 716€ de frais
L'acquisition d'une maison dans le neuf à Villesèquelande représente un investissement global d'environ 158 156 euros, dont en moyenne 154 440 € pour le bien en lui-même, auxquels se rajouteront des frais de notaire de 3 716 €. Les émoluments du notaire constituent 1 234 € de ce chiffre, les frais de débours 1 360 €, et les taxes 1 122 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
166 140€
154 440€ d’achat
11 700€ de frais
Vous devrez compter un investissement total de 166 140 euros pour acquérir une maison ancienne de 120 m². En plus des 154 440 euros nécessaires pour l'acquisition de votre bien, vous devez tabler sur environ 11 700 euros de frais de notaire. Au sein de ce montant, 1 360 € correspondent aux débours. 1 234 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments. Pour finir, 9 106 € sont perçus par les collectivités territoriales et par l'État sous forme d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 1 040€ d’impôts locaux
Une rénovation légère des 6 pièces de votre maison à Villesèquelande vous coûtera autour de 58 800 €. Ce chiffre peut augmenter jusqu'à 144 000 euros pour une rénovation lourde.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Recourir aux services d'une entreprise pour votre déménagement vous évite bien des soucis, mais augmente la facture de votre acquisition. Vous devez prévoir 2 800 € si vous êtes dans un rayon de 1 000 km autour de Villesèquelande, et 1 750 euros si vous habitez à 400 kilomètres de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Villesèquelande repartent à la baisse. Le prix moyen a connu une forte diminution en 2 ans, avec un recul de 15,72 % entre 2021 et 2023, mais demeure plus haut qu'en 2018. À l'échelle du département de l'Aude, cette localité se trouvait en 310e position concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen au sein du département a augmenté de 11,83 % sur 2 ans.
Le prix moyen a fortement chuté depuis 2 ans, passant de 1 527 €/m² en 2021 à 1 287 €/m² en 2023. Le loyer moyen, quant à lui, a enregistré une forte progression, avec 60 % de hausse.
Vous prévoyez d'investir dans l'immobilier à Villesèquelande ? Sachez qu'en 2020, on comptait 25,4 % de locataires, et que 3,3 % des domiciles étaient des appartements.
Mesurer l'attractivité d'une ville sur le plan de l'investissement immobilier peut être une tâche complexe. Pour cela, un grand nombre d'éléments doivent être pris en compte, notamment les taux d'imposition, les perspectives à moyen ou long terme ou encore la législation. Si vous voulez des informations précises sur l'attractivité immobilière de Villesèquelande, contactez sans plus tarder votre agence ORPI !