Prix du m² à
Sainte-Eulalie (11)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Sainte-Eulalie et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 084 €/m²
708 €/m² 2 271 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
3 acheteurs potentiels
Le prix moyen a connu un fort recul ces 5 dernières années, passant de 2 166 €/m² en 2018 à 989 €/m² en 2023, et sa baisse a tendance à s'amplifier avec une chute de 49,72 % entre 2021 et 2023. Concernant le dynamisme immobilier, Sainte-Eulalie occupait la 401e position dans le département de l'Aude, le prix au m² moyen au sein du département ayant augmenté de 11,83 % sur 2 ans.
Sainte-Eulalie est une localité de l'Aude (11). Elle dépend de la région d'Occitanie. En 2020, la municipalité enregistrait une population totale de 518 habitants. Pour ce qui est de la population, cette localité occupait donc le 129e rang à l'échelle du département de l'Aude. Les propriétaires étaient les plus nombreux (70 %). Les maisons représentaient 95 % des logements, autrement dit une très grande majorité du parc immobilier, un pourcentage supérieur à la moyenne départementale où ce taux n'était que de 70,7 %. L'âge moyen des habitants atteint 43 ans.
Maison
94%
Appartement
6%
Locataire
5%
Propriétaire
95%
Le marché de l'immobilier de Sainte-Eulalie est assez stable, avec sur 2022 5 biens vendus, soit -1 vente par rapport 2021.
En décembre 2023, les maisons à vendre à Sainte-Eulalie avaient un prix au m² moyen de 989 €. Il fluctuait de 714 à 1 419 €. Le prix moyen d'une maison s'est réduit ces 12 derniers mois. Ce dernier est passé de 2 579 €/m² en 2022 à 989 €/m² en 2023.
N'oubliez pas le prorata sur les impôts locaux, ils atteignaient en moyenne 934 euros à Sainte-Eulalie. Par conséquent, pour un emménagement en juin, le montant à payer s'élevait à 467 €.
Aude (11)
1 903 €/m²
781 €/m²
1 553
Aude (11)
2 056 €/m²
0 €/m²
1 243
Aude (11)
1 667 €/m²
0 €/m²
1 909
Aude (11)
1 336 €/m²
0 €/m²
1 013
Aude (11)
1 443 €/m²
0 €/m²
1 470
Aude (11)
1 040 €/m²
1 133 €/m²
879
Soyez conscients que le coût d'une acquisition immobilière n'est pas seulement constitué du prix de vente du bien en lui-même. Des dépenses supplémentaires telles que les frais de déménagement, le notaire, ou encore le coût de la rénovation du bien sont à prévoir.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
110m² • 5 pièces
111 810€
108 790€ d’achat
3 020€ de frais
À Sainte-Eulalie, vous devez tabler sur 111 810 euros d'investissement pour acheter une maison neuve de 110 mètres carrés, dont 108 790 € pour le bien en lui-même. À cela, vous devrez rajouter des frais de notaire à hauteur de 3 020 euros, qui se partagent en 790 € de taxes, 1 360 € de débours et 869 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
110m² • 5 pièces
117 434€
108 790€ d’achat
8 644€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement total pour l'achat d'une maison de 5 pièces s'élève à 117 434 euros, comprenant en moyenne 108 790 euros pour l'acquisition de votre bien, ainsi que 8 644 euros de frais de notaire. Au sein de ce montant, 6 415 € reviennent à la collectivité sous forme d'impôts. 1 360 € correspondent aux frais de débours. Pour finir, 869 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
110m² • 5 pièces
132 000€
de budget
Environ 934€ d’impôts locaux
Tablez sur un budget d'environ 53 900 euros pour une rénovation légère des 5 pièces de votre maison à Sainte-Eulalie. Pour une rénovation lourde, ce chiffre peut monter à 132 000 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous prévoyez de confier votre déménagement à des professionnels, vous devrez ajouter 1 100 € si vous vous trouvez à une distance d'environ 50 km de Sainte-Eulalie, et 1 400 euros si vous habitez à 200 kilomètres de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le prix moyen a connu un fort recul ces 5 dernières années, passant de 2 166 €/m² en 2018 à 989 €/m² en 2023, et sa baisse a tendance à s'amplifier avec une chute de 49,72 % entre 2021 et 2023. Concernant le dynamisme immobilier, Sainte-Eulalie occupait la 401e position dans le département de l'Aude, le prix au m² moyen au sein du département ayant augmenté de 11,83 % sur 2 ans.
En 2 ans, le prix au m² moyen a fortement chuté, avec 49,72 % de réduction. Le loyer au m² moyen, quant à lui, a enregistré une forte croissance, passant de 11 €/mois à 13 €/mois.
Si vous projetez de réaliser un investissement immobilier à Sainte-Eulalie, sachez qu'en 2020, 4,6 % des habitations étaient des appartements. Par ailleurs, les locataires constituaient 30 % des habitants.
Évaluer l'attractivité d'une ville sur le plan de l'investissement immobilier n'est pas chose aisée. Cela implique d'avoir un regard avisé et une implantation dans la vie locale. Pour plus d'infos sur l'attractivité immobilière de Sainte-Eulalie, prenez contact dès à présent avec votre agence ORPI !