Prix du m² à
Caux-et-Sauzens (11)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Caux-et-Sauzens et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 450 €/m²
736 €/m² 1 961 €/m²
Maison
9 €/m²
9 €/m² 10 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
16 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Les prix de l'immobilier à Caux-et-Sauzens n'ont pas cessé de gagner en valeur. Le prix moyen au m² a enregistré une forte croissance ces 5 dernières années, avec une augmentation de 20,92 % entre 2018 et 2023, néanmoins son accroissement tend à s'atténuer, avec + 6,51 % en l'espace de 2 ans. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 207e rang au sein des villes du département de l'Aude, puisque le prix moyen au niveau du département a augmenté de 11,83 % sur 2 ans.
Localisée dans l'Aude (11), Caux-et-Sauzens est une localité de la région Occitanie. En 2020, sa population se chiffrait à 1 005 habitants, ce qui la place à la 70e position à l'échelle du département de l'Aude. Les habitants étaient pour la plupart propriétaires de leur logement (70,6 %). Les logements étaient en très grande majorité des maisons (98,7 %), un taux plus élevé que la moyenne départementale où ce pourcentage n'était que de 70,7 %. On y observe des habitants dynamiques, avec un âge moyen de 40 ans.
Maison
94%
Appartement
6%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
L'immobilier de Caux-et-Sauzens est plutôt stable puisqu'on recense 12 biens vendus sur 2022, soit +5 ventes par rapport 2021.
En décembre 2023, les maisons à vendre avaient un prix au m² moyen de 1 653 € à Caux-et-Sauzens, et celui-ci variait de 853 à 1 843 €. Le prix moyen au m² d'une maison s'est réduit ces 12 derniers mois. Ce dernier est passé de 2 370 € en 2022 à 1 653 € en 2023.
N'oubliez pas le prorata sur les impôts locaux, ils s'élevaient en moyenne à 910 € à Caux-et-Sauzens. De ce fait, si vous signiez l'achat de votre bien au mois de juin, le montant à payer atteignait 455 euros.
Aude (11)
2 093 €/m²
0 €/m²
1 323
Aude (11)
2 056 €/m²
0 €/m²
1 243
Aude (11)
1 869 €/m²
1 510 €/m²
45 996
Aude (11)
2 365 €/m²
0 €/m²
1 506
Aude (11)
1 443 €/m²
0 €/m²
1 470
Aude (11)
1 040 €/m²
1 133 €/m²
879
Notez que le coût d'une acquisition immobilière n'est pas uniquement constitué du prix de vente du bien en lui-même. Un achat immobilier entraîne des frais annexes tels que le coût de la rénovation, les frais de déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
152 400€
148 770€ d’achat
3 630€ de frais
Dans le neuf, l'investissement global pour acquérir une maison de 4 pièces à Caux-et-Sauzens se chiffre autour de 152 400 €. En plus des 148 770 euros requis pour le bien en lui-même, prévoyez des frais de notaire à hauteur de 3 630 euros. Au sein de ce montant, les débours comptent pour 1 360 €, les impôts pour 1 081 € et les émoluments du notaire pour 1 189 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
160 091€
148 770€ d’achat
11 321€ de frais
L'acquisition d'une maison ancienne représente un investissement total d'environ 160 091 euros, comprenant 148 770 euros pour l'achat de votre bien. À cela, vous devrez rajouter environ 11 321 € de frais de notaire, au sein desquels on retrouve 8 772 € de taxes, 1 189 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
44 100€
de budget
Environ 910€ d’impôts locaux
Si votre future maison à Caux-et-Sauzens va nécessiter une rénovation légère, vous devez prévoir une enveloppe d'environ 44 100 € pour effectuer les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le prix pour avoir recours aux services d'une entreprise pour votre déménagement est proportionnel à la distance à parcourir depuis votre ancienne maison jusqu'à votre nouvelle adresse. Le coût d'un tel service s'élève généralement à 1 000 euros si vous habitez dans un rayon de 100 kilomètres autour de Caux-et-Sauzens, et 1 750 € si vous êtes à 500 km de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Caux-et-Sauzens n'ont pas cessé de gagner en valeur. Le prix moyen au m² a enregistré une forte croissance ces 5 dernières années, avec une augmentation de 20,92 % entre 2018 et 2023, néanmoins son accroissement tend à s'atténuer, avec + 6,51 % en l'espace de 2 ans. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 207e rang au sein des villes du département de l'Aude, puisque le prix moyen au niveau du département a augmenté de 11,83 % sur 2 ans.
Le loyer moyen au m² a fortement grimpé ces 2 dernières années, passant de 8 €/mois en 2021 à 11 €/mois en 2023. Quant au prix moyen, il a grimpé de 6,51 %.
Vous songez à investir dans l'immobilier à Caux-et-Sauzens ? Sachez que les appartements représentaient en 2020 1 % des habitations, et qu'on notait 29,2 % de locataires.
L'attractivité d'une ville sur le plan de l'investissement immobilier dépend de critères très divers : santé du marché, taux d'intérêt, législation... Grâce à son expertise et son expérience, votre agent immobilier ORPI est votre allié si vous voulez de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Caux-et-Sauzens.