Prix du m² à
Pennautier (11)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Pennautier et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 199 €/m²
1 026 €/m² 2 863 €/m²
Maison
8 €/m²
7 €/m² 10 €/m²
Appartement
7 €/m²
7 €/m² 7 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
54 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Le marché de l'immobilier à Pennautier se remet à se réduire. Le prix moyen au m² a connu un léger recul depuis 2 ans, avec -0,45 % depuis 2021, mais demeure plus élevé qu'il y a 5 ans. Dans le département de l'Aude, cette localité occupait la 247e position concernant le dynamisme immobilier, le prix au m² moyen à l'échelle du département ayant augmenté de 11,83 % sur 2 ans.
Pennautier est une localité du département de l'Aude. Elle fait partie de la région d'Occitanie. Sa population totale s'élevait à 2 714 habitants en 2020, ce qui en fait l'une des localités les plus peuplées du département de l'Aude. Il y avait 71,9 % de propriétaires. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (90,7 %), alors que dans le reste du département, elles ne constituaient que 70,7 % des logements disponibles. Sa population a un âge moyen de 44 ans.
Maison
90%
Appartement
10%
Locataire
9%
Propriétaire
91%
Avec 28 biens vendus sur 2022 (soit 14 ventes de moins qu'en 2021) on peut noter que le marché de l'immobilier de Pennautier subit un ralentissement.
À Pennautier, en décembre 2023, les maisons à vendre avaient une valeur foncière qui pouvait varier de 907 à 2 764 €/m². En moyenne, elle était de 1 970 €/m². Depuis 1 an, le prix au m² moyen d'une maison est passé de 2 079 € à 1 970 €.
En moyenne, les impôts locaux s'élevaient à 1 466 € à Pennautier. Cependant, le prorata temporis à régler atteignait 733 euros si vous deveniez propriétaire en juin.
Aude (11)
1 527 €/m²
0 €/m²
433
Aude (11)
1 869 €/m²
1 510 €/m²
45 996
Aude (11)
1 443 €/m²
0 €/m²
1 470
Aude (11)
2 019 €/m²
0 €/m²
939
Aude (11)
1 671 €/m²
0 €/m²
1 668
Aude (11)
2 422 €/m²
1 605 €/m²
4 356
Notez que le prix du bien en lui-même est loin d'être l'unique élément à considérer lors d'une acquisition immobilière. Vous devrez aussi prévoir dans vos dépenses les frais supplémentaires tels que le coût du déménagement, les frais de rénovation, ou encore le notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
181 365€
177 300€ d’achat
4 065€ de frais
Pour un achat dans le neuf, le coût total d'une maison de 4 pièces à Pennautier se chiffre autour de 181 365 euros. En plus des 177 300 € pour l'achat de votre bien, vous devez compter 4 065 euros de frais de notaire. Au sein de cette somme, 1 417 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments. 1 360 € correspondent aux frais de débours. Enfin, 1 288 € sont perçus par la collectivité sous forme d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
190 531€
177 300€ d’achat
13 231€ de frais
Pour l'acquisition d'une maison de 90 m² dans l'ancien, tablez sur un investissement global de 190 531 euros, dont 177 300 euros pour le bien en lui-même. Les frais de notaire sont quant à eux de 13 231 €, qui se décomposent en 10 454 € de taxes, 1 360 € de débours et 1 417 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
21 600€
de budget
Environ 1 466€ d’impôts locaux
Les 90 m² de votre maison à Pennautier nécessitent un relooking ? Dans ce cas, vous devrez tabler sur une enveloppe d'environ 21 600 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le coût pour avoir recours à des déménageurs est proportionnel à la distance à parcourir entre votre ancien logement et votre nouvelle maison. Le prix d'un tel service est habituellement de 2 250 euros si vous êtes à environ 800 km de distance de Pennautier, et 1 200 € si vous habitez à 200 kilomètres de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Pennautier se remet à se réduire. Le prix moyen au m² a connu un léger recul depuis 2 ans, avec -0,45 % depuis 2021, mais demeure plus élevé qu'il y a 5 ans. Dans le département de l'Aude, cette localité occupait la 247e position concernant le dynamisme immobilier, le prix au m² moyen à l'échelle du département ayant augmenté de 11,83 % sur 2 ans.
En l'espace de 2 ans, le loyer moyen a baissé de 10 %. Le prix moyen au m², quant à lui, a enregistré une légère chute, avec 0,45 % de réduction.
Si vous avez tout de même l'intention d'effectuer un investissement immobilier à Pennautier, sachez qu'en 2020, 8,7 % des domiciles étaient des appartements. Par ailleurs, il y avait 28 % de locataires.
Pour évaluer l'attractivité immobilière d'une commune, les perspectives à moyen ou long terme, la législation ou encore la santé du marché sont autant d'éléments à considérer. Si vous souhaitez plus de détails sur l'attractivité de Pennautier du point de vue de l'investissement immobilier, prenez contact dès aujourd'hui avec votre agence ORPI !