Prix du m² à
Peyrilles (46)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Peyrilles et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 040 €/m²
1 888 €/m² 2 192 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à Peyrilles baisse de nouveau. Le prix moyen a connu un fort recul en 2 ans, passant de 3 231 €/m² en 2021 à 2 230 €/m² en 2023, mais reste plus haut qu'il y a 5 ans. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité se trouvait à la 264e position parmi les municipalités du département du Lot, le prix au m² moyen dans le département s'étant accru de 10,16 % sur 2 ans.
Située dans le département du Lot, Peyrilles compte parmi les localités de la région d'Occitanie. Sa population totale atteignait 344 habitants en 2020. Au sein des municipalités du département du Lot, cette localité se classait donc au 121e rang pour ce qui est de la population. Les habitants étaient principalement propriétaires de leur logement (81,9 %). Les logements étaient en très grande majorité des maisons (98,1 %), un pourcentage supérieur à la moyenne départementale où elles ne représentaient que 83,5 % des habitations. La moyenne d'âge des habitants s'élève à 50 ans.
Maison
97%
Appartement
3%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
On peut remarquer que le marché de l'immobilier peyrillais est plutôt stable. En effet, avec 2 biens vendus sur 2022, cela représente -2 ventes comparé à 2021.
Le prix au m² d'une maison à vendre à Peyrilles variait entre 2 230 et 2 230 € en décembre 2023, et atteignait en moyenne 2 230 €. Depuis 2022, le prix moyen au m² d'une maison a grimpé de 74,35 %.
À Peyrilles, les habitants s'acquittaient d'une taxe foncière moyenne de 442 €. En revanche, si vous achetiez en juin le prorata à régler était de 221 euros.
Lot (46)
1 667 €/m²
0 €/m²
321
Lot (46)
1 395 €/m²
0 €/m²
647
Lot (46)
2 209 €/m²
0 €/m²
254
Lot (46)
1 217 €/m²
1 275 €/m²
237
Lot (46)
1 048 €/m²
0 €/m²
106
Lot (46)
1 563 €/m²
0 €/m²
574
Lot (46)
1 714 €/m²
0 €/m²
307
Lot (46)
569 €/m²
0 €/m²
219
En plus du prix de vente du bien en lui-même, des dépenses supplémentaires telles que le coût de la rénovation du bien ou encore les frais de notaire doivent être anticipées.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
205 122€
200 700€ d’achat
4 422€ de frais
Dans le neuf, l'investissement total pour acheter une maison de 90 mètres carrés à Peyrilles est de 205 122 euros. Cette somme comprend 200 700 € pour l'achat de votre bien, auxquels s'ajouteront 4 422 euros de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, les frais de débours comptent pour 1 360 €, les émoluments du notaire pour 1 604 € et les impôts pour 1 458 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
215 497€
200 700€ d’achat
14 797€ de frais
Vous devez tabler sur un investissement global de 215 497 euros pour l'acquisition d'une maison ancienne de 4 pièces, dont 200 700 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devez rajouter des frais de notaire à hauteur de 14 797 euros, qui se divisent en 1 604 € d'émoluments du notaire, 11 834 € de taxes et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
44 100€
de budget
Environ 442€ d’impôts locaux
Tablez sur un budget d'environ 77 400 euros pour une rénovation complète de votre future maison à Peyrilles. Une enveloppe d'environ 44 100 € devrait être suffisante pour une rénovation légère.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous comptez avoir recours à des professionnels du déménagement, vous devez rajouter 1 750 € si vous vous trouvez dans un rayon de 500 km autour de Peyrilles, et 2 250 euros si vous habitez à 800 kilomètres de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Peyrilles baisse de nouveau. Le prix moyen a connu un fort recul en 2 ans, passant de 3 231 €/m² en 2021 à 2 230 €/m² en 2023, mais reste plus haut qu'il y a 5 ans. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité se trouvait à la 264e position parmi les municipalités du département du Lot, le prix au m² moyen dans le département s'étant accru de 10,16 % sur 2 ans.
Le prix au m² moyen a enregistré une forte diminution ces 2 dernières années, passant de 3 231 € en 2021 à 2 230 € en 2023. Quant au loyer au m² moyen, il a fortement grimpé, avec + 14,29 %.
Si vous prévoyez de réaliser un investissement immobilier à Peyrilles, sachez qu'en 2020, il y avait 17,5 % de locataires. Par ailleurs, 1,5 % des domiciles étaient des appartements.
Jauger l'attractivité d'une commune en termes d'investissement immobilier requiert un regard avisé et une bonne connaissance de la situation locale. Chez ORPI, nous mettons notre expérience et notre expertise à votre service pour vous permettre d'avoir une vision précise de l'attractivité immobilière de Peyrilles.