Prix du m² à
Concorès (46)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Concorès et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 667 €/m²
1 262 €/m² 2 251 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier à Concorès se réduit de nouveau. Le prix moyen a enregistré une forte baisse depuis 2 ans, passant de 1 813 €/m² en 2021 à 1 532 €/m² en 2023, mais demeure plus élevé qu'il y a 5 ans. Au sein du département du Lot, cette municipalité occupait le 230e rang en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² à l'échelle du département s'est accru de 10,16 % sur 2 ans.
Localisée dans le Lot (46), Concorès se situe en Occitanie. En 2020, la localité comptait 303 habitants. En ce qui concerne la population, cette localité figurait ainsi en 138e position au sein des localités du département du Lot. Les habitants étaient pour la plupart propriétaires de leur logement (87,7 %). Parmi les logements, on trouvait en très grande majorité des maisons (97,5 %), tandis que dans le reste du département, elles ne constituaient que 83,5 % des logements disponibles. Sa population a une moyenne d'âge de 55 ans.
Maison
97%
Appartement
3%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
L'immobilier de Concorès est assez stable, avec sur 2022 8 biens vendus, soit +4 ventes par rapport 2021.
En décembre 2023, le prix moyen d'une maison à vendre atteignait 1 532 €/m² à Concorès. Il pouvait osciller de 1 107 à 2 082 €/m². Entre 2022 et 2023, le prix moyen au m² d'une maison est passé de 1 543 € à 1 532 €.
Il fallait compter en moyenne 424 € d'impôts locaux à Concorès, ou un prorata temporis de 212 euros pour un emménagement en milieu d'année.
Lot (46)
1 395 €/m²
0 €/m²
647
Lot (46)
1 584 €/m²
1 550 €/m²
4 321
Lot (46)
2 040 €/m²
0 €/m²
386
Lot (46)
921 €/m²
0 €/m²
219
Lot (46)
917 €/m²
0 €/m²
150
Lot (46)
1 563 €/m²
0 €/m²
574
En cas d'achat, le prix du bien en lui-même s'accompagne de frais supplémentaires tels que la rénovation, le coût du déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
141 343€
137 880€ d’achat
3 463€ de frais
Pour un logement neuf, le coût total d'une maison de 4 pièces à Concorès se chiffre autour de 141 343 euros. Tablez en effet sur 137 880 € pour le bien en lui-même, auxquels s'ajoutent environ 3 463 euros de frais de notaire. Les émoluments du notaire constituent 1 102 € de ce montant, les impôts 1 002 €, et les frais de débours 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
148 471€
137 880€ d’achat
10 591€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement global pour l'acquisition d'une maison de 90 m² s'élève à 148 471 euros, comportant 137 880 euros pour l'acquisition de votre bien. À cela, vous devez rajouter des frais de notaire de 10 591 euros, au sein desquels on retrouve 1 102 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de débours et 8 130 € de taxes.
Type de rénovation | Prix au m² |
---|---|
Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
108 000€
de budget
Environ 424€ d’impôts locaux
Si vous comptez refaire à neuf votre maison de 90 m² à Concorès, tablez sur un budget d'environ 108 000 € pour procéder aux travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
---|---|---|---|---|---|---|
25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Confier votre déménagement à une entreprise rend plus facile votre changement d'adresse, mais constitue un coût additionnel. Le prix d'un tel service se chiffre habituellement autour de 2 250 euros si vous habitez dans un rayon de 800 kilomètres autour de Concorès, et 1 000 € si vous êtes à 100 km de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Concorès se réduit de nouveau. Le prix moyen a enregistré une forte baisse depuis 2 ans, passant de 1 813 €/m² en 2021 à 1 532 €/m² en 2023, mais demeure plus élevé qu'il y a 5 ans. Au sein du département du Lot, cette municipalité occupait le 230e rang en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² à l'échelle du département s'est accru de 10,16 % sur 2 ans.
Depuis 2021, le prix moyen a enregistré une forte réduction, passant de 1 813 €/m² à 1 532 €/m². Le loyer moyen, quant à lui, est demeuré stable.
Si vous avez le projet d'effectuer un investissement immobilier à Concorès, sachez qu'en 2020, 2,1 % des domiciles étaient des appartements, et que les locataires constituaient 12,3 % des habitants.
Apprécier l'attractivité immobilière d'une commune requiert une compréhension d'un grand nombre de paramètres et une bonne connaissance de la situation locale. Chez ORPI, nous mettons notre expérience et notre expertise à votre disposition afin de vous fournir de plus amples informations sur l'attractivité de Concorès en termes d'investissement immobilier.