Prix du m² à
Dégagnac (46)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Dégagnac et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 395 €/m²
533 €/m² 2 473 €/m²
Maison
6 €/m²
6 €/m² 6 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
2 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Dégagnac poursuit sa hausse. Le prix moyen au m² a fortement grimpé en 5 ans, passant de 1 165 € en 2018 à 1 693 € en 2023, néanmoins sa croissance tend à décélérer, avec + 1,56 % entre 2021 et 2023. En termes de dynamisme immobilier, cette localité se classait en 173e position au niveau du département du Lot, puisque le prix moyen dans le département s'est accru de 10,16 % sur 2 ans.
Située dans le département du Lot, Dégagnac fait partie de la région d'Occitanie. La municipalité enregistrait une population de 649 habitants en 2020. En ce qui concerne la population, cette municipalité se trouvait ainsi à la 57e position au sein du département du Lot. 78,4 % des résidences principales étaient occupées par des propriétaires. Le parc immobilier était composé à 96,9 % de maisons, un pourcentage supérieur à la moyenne départementale où ce taux n'atteignait que 83,5 %. La population est en moyenne âgée de 50 ans.
Maison
94%
Appartement
6%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
L'immobilier de Dégagnac est assez stable puisqu'on recense 7 biens vendus sur 2022, soit 3 ventes de moins qu'en 2021.
À Dégagnac, en décembre 2023, le prix au m² d'une maison à vendre fluctuait de 522 à 2 855 €. Il atteignait en moyenne 1 693 €. Depuis 1 an, le prix au m² moyen d'une maison a baissé de 1,86 %.
N'oubliez pas le prorata sur la taxe foncière, elle atteignait en moyenne 425 € à Dégagnac. Ainsi, si vous signiez l'achat de votre bien en milieu d'année, le montant à payer s'élevait à 212 euros.
Lot (46)
1 667 €/m²
0 €/m²
321
Lot (46)
2 557 €/m²
0 €/m²
313
Lot (46)
1 584 €/m²
1 550 €/m²
4 321
Lot (46)
1 217 €/m²
1 275 €/m²
237
Lot (46)
1 141 €/m²
0 €/m²
217
Lot (46)
2 040 €/m²
0 €/m²
386
Lot (46)
0 €/m²
0 €/m²
96
Lot (46)
1 278 €/m²
1 178 €/m²
1 217
Gardez à l'esprit qu'en cas d'achat, des dépenses supplémentaires telles que la rénovation du bien ou encore les frais de notaire viennent s'ajouter au prix de vente de votre bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
207 619€
203 160€ d’achat
4 459€ de frais
Pour un logement neuf, le coût total d'une maison de 6 pièces à Dégagnac se chiffre autour de 207 619 euros, répartis entre 203 160 € pour l'acquisition de votre bien, auxquels s'ajoutent environ 4 459 € de frais de notaire. Les émoluments du notaire constituent 1 623 € de ce montant, les taxes 1 476 €, et les débours 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
218 122€
203 160€ d’achat
14 962€ de frais
Prévoyez 218 122 euros d'investissement si vous comptez acquérir une maison ancienne de 120 mètres carrés. En plus des 203 160 euros pour le bien en lui-même, vous devez tabler sur des frais de notaire de 14 962 euros. Au sein de cette somme, les frais de débours comptent pour 1 360 €, les impôts pour 11 979 € et les émoluments du notaire pour 1 623 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 425€ d’impôts locaux
Les 6 pièces de votre maison à Dégagnac nécessitent une rénovation lourde ? Dans ce cas, comptez une enveloppe d'environ 144 000 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le coût pour confier votre déménagement à des professionnels est fonction de la distance à parcourir depuis votre ancienne maison jusqu'à votre nouveau logement. Vous devrez prévoir 1 400 € si vous vous trouvez dans un périmètre de 200 kilomètres autour de Dégagnac, et 1 200 euros si vous habitez à 100 km de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Dégagnac poursuit sa hausse. Le prix moyen au m² a fortement grimpé en 5 ans, passant de 1 165 € en 2018 à 1 693 € en 2023, néanmoins sa croissance tend à décélérer, avec + 1,56 % entre 2021 et 2023. En termes de dynamisme immobilier, cette localité se classait en 173e position au niveau du département du Lot, puisque le prix moyen dans le département s'est accru de 10,16 % sur 2 ans.
Sur les 2 dernières années, le loyer au m² moyen a enregistré une forte baisse, passant de 8 €/mois à 6 €/mois. Le prix au m² moyen, de son côté, a légèrement grimpé, avec 1,56 % de hausse.
Si vous voulez investir dans l'immobilier à Dégagnac, sachez qu'en 2020, 2,4 % des habitations étaient des appartements, et qu'il y avait 21,6 % de locataires.
Pour mesurer l'attractivité d'une commune sur le plan de l'investissement immobilier, son offre sanitaire, sa qualité de vie ou encore son taux d'imposition ne sont que quelques uns des critères à considérer. Si vous souhaitez plus de détails sur l'attractivité immobilière de Dégagnac, prenez contact sans plus tarder avec votre agent immobilier ORPI !