Prix du m² à
Gigouzac (46)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Gigouzac et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 209 €/m²
2 195 €/m² 2 323 €/m²
Maison
7 €/m²
7 €/m² 7 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier à Gigouzac repart à la hausse. Le prix moyen est passé de 1 937 €/m² en 2018 à 1 374 €/m² en 2021, puis à 2 195 €/m² en 2023. À l'échelle du département du Lot, cette localité occupait le 56e rang en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix au m² moyen au sein du département n'ayant grimpé que de 10,16 % sur 2 ans.
Gigouzac relève du département du Lot. Elle est localisée en Occitanie. En 2020, la municipalité comptait 299 habitants. Au sein des localités du département du Lot, cette municipalité figurait donc à la 141e position pour ce qui est de la population. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 67,2 % des domiciliés. Les maisons constituaient 98,1 % du parc immobilier, soit une très grande majorité des logements, tandis que dans le reste du département, ce pourcentage n'atteignait que 83,5 %. On y trouve des habitants actifs, avec une moyenne d'âge de 42 ans.
Maison
96%
Appartement
5%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
On peut considérer que le marché de l'immobilier gigouzacois est plutôt stable. En effet, avec 5 biens vendus sur 2022, cela représente 1 vente de moins qu'en 2020.
En décembre 2023, les maisons à vendre avaient un prix au m² moyen de 2 195 € à Gigouzac. Il oscillait entre 2 195 et 2 332 €. Le prix moyen d'une maison a grimpé depuis 1 an. Ce dernier est passé de 1 802 €/m² en 2022 à 2 195 €/m² en 2023.
N'oubliez pas le prorata temporis sur la taxe foncière, elle atteignait en moyenne 770 € à Gigouzac. Ainsi, si vous emménagiez en juin, le montant à régler était de 385 euros.
Lot (46)
2 444 €/m²
0 €/m²
392
Lot (46)
0 €/m²
0 €/m²
300
Lot (46)
2 453 €/m²
0 €/m²
123
Lot (46)
1 048 €/m²
0 €/m²
106
Lot (46)
2 040 €/m²
0 €/m²
386
Lot (46)
1 141 €/m²
0 €/m²
172
Lot (46)
569 €/m²
0 €/m²
219
Notez que le prix de vente du bien en lui-même ne représente pas l'ensemble du coût d'un achat immobilier. Vous devez également inclure dans votre budget les dépenses supplémentaires telles que les frais de notaire ou encore la rénovation du bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
201 924€
197 550€ d’achat
4 374€ de frais
L'acquisition d'une maison neuve à Gigouzac représente un investissement global d'environ 201 924 €. En dehors des 197 550 euros pour l'acquisition de votre bien, vous devrez compter des frais de notaire de 4 374 €. Au sein de ce montant, les émoluments du notaire comptent pour 1 578 €, les frais de débours pour 1 360 € et les taxes pour 1 435 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
212 137€
197 550€ d’achat
14 587€ de frais
Dans l'ancien, le coût total pour acquérir une maison de 4 pièces est de 212 137 euros, comprenant 197 550 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devrez ajouter environ 14 587 euros de frais de notaire, dont 1 360 € de frais de débours, 11 648 € d'impôts et 1 578 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
44 100€
de budget
Environ 770€ d’impôts locaux
Un relooking des 4 pièces de votre maison à Gigouzac vous reviendra à environ 21 600 €. Cette somme pourrait augmenter jusqu'à 44 100 euros pour une rénovation légère.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le prix pour confier votre déménagement à des professionnels est proportionnel à la distance à parcourir entre votre ancienne adresse et votre nouvelle maison. Le coût d'un tel service se chiffre généralement autour de 1 550 € si vous habitez à une distance d'environ 400 km de Gigouzac, et 800 euros si vous déménagez dans la même ville.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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L'immobilier à Gigouzac repart à la hausse. Le prix moyen est passé de 1 937 €/m² en 2018 à 1 374 €/m² en 2021, puis à 2 195 €/m² en 2023. À l'échelle du département du Lot, cette localité occupait le 56e rang en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix au m² moyen au sein du département n'ayant grimpé que de 10,16 % sur 2 ans.
Depuis 2021, le prix au m² moyen a fortement grimpé, avec une croissance de 59,75 %. Le loyer moyen au m², de son côté, a connu une forte diminution, passant de 9 €/mois à 7 €/mois.
Si vous souhaitez investir dans l'immobilier à Gigouzac, sachez qu'en 2020, 31,9 % des résidences principales étaient occupées par des locataires, et que les appartements constituaient 1,9 % des habitations.
L'attractivité d'une commune du point de vue de l'investissement immobilier dépend de nombreux facteurs : taux d'intérêt, santé du marché, législation... Pour plus d'infos sur l'attractivité immobilière de Gigouzac, contactez dès aujourd'hui votre agence ORPI !