Prix du m² à
Lavercantière (46)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Lavercantière et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 217 €/m²
1 156 €/m² 1 564 €/m²
Appartement
1 275 €/m²
1 275 €/m² 1 275 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier à Lavercantière repartent à la baisse. Le prix moyen au m² est passé de 1 487 € en 2018 à 1 776 € en 2021, puis à 1 481 € en 2023. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité se plaçait en 231e position au niveau du département du Lot, puisque le prix au m² moyen dans le département a grimpé de 10,16 % sur 2 ans.
Lavercantière est localisée dans le département du Lot, en Occitanie. Sa population était estimée à 252 habitants en 2020, ce qui la place en 158e position au sein des municipalités du département du Lot. Les propriétaires étaient les plus nombreux (72,3 %). Les maisons représentaient 94,2 % des domiciles, tandis que dans le reste du département, elles ne constituaient que 83,5 % des logements disponibles. La population est en moyenne âgée de 45 ans.
Maison
94%
Appartement
6%
Locataire
4%
Propriétaire
96%
On peut remarquer que le marché de l'immobilier est plutôt stable à Lavercantière. En effet, avec 4 biens vendus sur 2022, cela représente 1 vente de plus qu'en 2021.
À Lavercantière, le prix au m² moyen d'une maison à vendre était de 1 481 € en décembre 2023. Il pouvait osciller entre 1 193 et 1 722 €. Le prix moyen d'une maison a grimpé depuis 1 an. Ce dernier est passé de 1 450 €/m² en 2022 à 1 481 €/m² en 2023.
N'oubliez pas le prorata sur les impôts locaux, ils atteignaient en moyenne 411 euros à Lavercantière. Par conséquent, si vous emménagiez au mois de juin, le montant à payer était de 205 €.
Lot (46)
1 395 €/m²
0 €/m²
647
Lot (46)
2 557 €/m²
0 €/m²
313
Lot (46)
2 040 €/m²
0 €/m²
386
Lot (46)
0 €/m²
0 €/m²
96
Lot (46)
1 714 €/m²
0 €/m²
307
En cas d'achat, des dépenses supplémentaires telles que le notaire ou encore les frais de rénovation viennent s'ajouter au prix de vente de votre bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
181 791€
177 720€ d’achat
4 071€ de frais
Pour un logement neuf, le coût total d'une maison de 120 m² à Lavercantière s'élève à 181 791 €. Outre les 177 720 euros pour le bien en lui-même, tablez sur des frais de notaire de 4 071 €. Au sein de ce chiffre, 1 291 € reviennent aux collectivités territoriales et à l'État sous forme d'impôts. 1 420 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments. Enfin, 1 360 € correspondent aux débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
190 979€
177 720€ d’achat
13 259€ de frais
Vous devrez compter 190 979 euros d'investissement pour acheter une maison ancienne de 6 pièces, dont en moyenne 177 720 euros pour l'acquisition de votre bien, ce à quoi vous devez rajouter environ 13 259 euros de frais de notaire. Cette somme se partage en 10 479 € de taxes, 1 420 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 411€ d’impôts locaux
Un relooking de votre nouvelle maison à Lavercantière vous reviendra à environ 28 800 €. Ce chiffre sera plutôt de 144 000 euros pour une rénovation lourde.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Faire appel à un service de déménagement vous coûtera autour de 1 750 € si vous êtes à une distance d'environ 400 km de Lavercantière. Un déménagement dans la même ville vous reviendra à environ 1 000 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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Les prix de l'immobilier à Lavercantière repartent à la baisse. Le prix moyen au m² est passé de 1 487 € en 2018 à 1 776 € en 2021, puis à 1 481 € en 2023. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité se plaçait en 231e position au niveau du département du Lot, puisque le prix au m² moyen dans le département a grimpé de 10,16 % sur 2 ans.
Les valeurs locative et foncière moyennes ont enregistré une forte augmentation entre 2020 et 2023 à Lavercantière. Le prix au m² moyen s'est accru de 40,11 %, pendant que le loyer moyen au m² passait de 5 €/mois à 7 €/mois.
Si vous songez à réaliser un investissement immobilier dans la municipalité, sachez qu'en 2020, 5,2 % des habitations étaient des appartements. Par ailleurs, on comptait 27,7 % de locataires.
L'attractivité d'une ville du point de vue de l'investissement immobilier dépend d'un certain nombre de facteurs : législation, santé du marché, taux d'intérêt... Pour de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Lavercantière, contactez sans plus tarder votre agence ORPI !