Prix du m² à
Saint-Ouen-sur-Gartempe (87)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Ouen-sur-Gartempe et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 280 €/m²
573 €/m² 1 714 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier à Saint-Ouen-sur-Gartempe grimpent de nouveau. Le prix moyen est passé de 1 013 €/m² en 2018 à 553 €/m² en 2021, puis à 1 280 €/m² en 2023. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 13e rang à l'échelle du département de la Haute-Vienne, puisque le prix au m² moyen dans le département n'a grimpé que de 14,18 % sur 2 ans.
Saint-Ouen-sur-Gartempe compte parmi les localités de la Haute-Vienne (87). Elle est localisée dans la région de la Nouvelle Aquitaine. On chiffrait à 217 le nombre d'habitants de la municipalité en 2020. En termes de population, cette localité figurait donc en 160e position au sein des localités du département de la Haute-Vienne. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 85,7 % des domiciliés. 98,8 % des logements étaient des maisons, un taux plus élevé que la moyenne départementale où elles ne constituaient que 66,1 % des domiciles disponibles. La moyenne d'âge de ses habitants atteint 48 ans.
Maison
82%
Appartement
18%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
Les maisons à vendre à Saint-Ouen-sur-Gartempe avaient un prix au m² qui fluctuait de 518 à 1 714 € en décembre 2023, et qui était en moyenne de 1 280 €. Le prix moyen d'une maison a grimpé depuis 1 an. Ce dernier est passé de 553 €/m² en 2022 à 1 280 €/m² en 2023.
En moyenne, les impôts locaux atteignaient 386 euros à Saint-Ouen-sur-Gartempe, ou 193 € si vous emménagiez en milieu d'année.
Haute-Vienne (87)
1 932 €/m²
0 €/m²
509
Haute-Vienne (87)
868 €/m²
0 €/m²
364
Haute-Vienne (87)
769 €/m²
0 €/m²
189
Haute-Vienne (87)
779 €/m²
0 €/m²
1 703
Haute-Vienne (87)
691 €/m²
700 €/m²
1 751
Haute-Vienne (87)
1 294 €/m²
0 €/m²
1 084
Haute-Vienne (87)
1 059 €/m²
2 858 €/m²
256
Gardez à l'esprit que le coût d'un achat immobilier n'est pas uniquement constitué du prix de votre bien. Vous devez aussi inclure dans votre budget les frais supplémentaires tels que le coût de la rénovation du bien, les frais de déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
157 303€
153 600€ d’achat
3 703€ de frais
L'acquisition d'une maison neuve à Saint-Ouen-sur-Gartempe vous demandera un investissement global d'environ 157 303 euros : 153 600 € pour le bien en lui-même, auxquels s'ajouteront des frais de notaire de 3 703 euros. Au sein de cette somme, les débours comptent pour 1 360 €, les émoluments du notaire pour 1 227 € et les taxes pour 1 116 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
165 244€
153 600€ d’achat
11 644€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement total si vous prévoyez d'acquérir une maison de 6 pièces s'élève à 165 244 euros, comportant 153 600 euros pour l'achat de votre bien. À cela, vous devrez rajouter 11 644 € de frais de notaire, au sein desquels on retrouve 1 227 € d'émoluments du notaire, 9 057 € d'impôts et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 386€ d’impôts locaux
Si les 120 m² de votre maison à Saint-Ouen-sur-Gartempe ont besoin d'une rénovation complète, les travaux représenteront une enveloppe d'environ 103 200 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le coût pour faire appel à un déménageur est fonction de la distance à couvrir depuis votre ancienne adresse jusqu'à votre nouveau logement. Le prix d'un tel service représente généralement 1 600 € si vous habitez dans un rayon de 300 km autour de Saint-Ouen-sur-Gartempe, et 1 000 euros si vous emménagez dans la même ville.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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Les prix de l'immobilier à Saint-Ouen-sur-Gartempe grimpent de nouveau. Le prix moyen est passé de 1 013 €/m² en 2018 à 553 €/m² en 2021, puis à 1 280 €/m² en 2023. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 13e rang à l'échelle du département de la Haute-Vienne, puisque le prix au m² moyen dans le département n'a grimpé que de 14,18 % sur 2 ans.
Le prix et le loyer moyens ont fortement grimpé entre 2021 et 2023 à Saint-Ouen-sur-Gartempe. Le loyer au m² moyen a grimpé de 100 %, tandis que le prix moyen a augmenté de 131,46 %.
Si vous songez à investir dans l'immobilier au niveau de la localité, sachez qu'on notait 14,3 % de locataires en 2020, et que les appartements constituaient 0,6 % des logements.
L'attractivité d'une commune en termes d'investissement immobilier dépend d'un certain nombre de critères : perspectives à long ou moyen terme, dynamique du marché, législation... Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expertise afin de vous fournir de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Saint-Ouen-sur-Gartempe.