Prix du m² à
Blanzac (87)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Blanzac et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 932 €/m²
1 764 €/m² 2 102 €/m²
Maison
10 €/m²
10 €/m² 10 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
3 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Blanzac repartent à la hausse. Le prix moyen est passé de 933 €/m² en 2018 à 726 €/m² en 2021, puis à 1 786 €/m² en 2023. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité se plaçait en 12e position parmi les villes du département de la Haute-Vienne, puisque le prix au m² moyen au sein du département n'a augmenté que de 14,18 % sur 2 ans.
Blanzac est située en Haute-Vienne. Elle compte parmi les municipalités de la région de la Nouvelle Aquitaine. Sa population était estimée à 500 habitants en 2020, ce qui la place à la 119e position au sein des localités du département de la Haute-Vienne. Il y avait 84,2 % de propriétaires. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (99,3 %), un taux plus élevé que la moyenne départementale où ce pourcentage n'atteignait que 66,1 %. La moyenne d'âge des habitants s'élève à 44 ans.
Maison
82%
Appartement
18%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
Le marché de l'immobilier blanzanier est assez stable, avec sur 2022 6 biens vendus, soit -4 ventes par rapport 2021.
En décembre 2023, à Blanzac, les maisons à vendre avaient une valeur foncière qui pouvait varier de 1 757 à 1 908 €/m². En moyenne, elle s'élevait à 1 786 €/m². Depuis 2022, le prix au m² moyen d'une maison a doublé.
N'oubliez pas le prorata sur la taxe foncière, elle atteignait en moyenne 604 euros à Blanzac. De ce fait, si vous emménagiez en juin, le montant à payer était de 302 €.
Haute-Vienne (87)
1 026 €/m²
798 €/m²
4 107
Haute-Vienne (87)
868 €/m²
0 €/m²
364
Haute-Vienne (87)
1 294 €/m²
0 €/m²
1 084
Haute-Vienne (87)
945 €/m²
0 €/m²
498
Haute-Vienne (87)
400 €/m²
0 €/m²
170
Haute-Vienne (87)
1 280 €/m²
0 €/m²
220
En plus du prix du bien en lui-même, votre budget doit aussi inclure les dépenses supplémentaires telles que le notaire ou encore les frais de déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
218 950€
214 320€ d’achat
4 630€ de frais
Pour un achat dans le neuf, le coût total d'une maison de 120 mètres carrés à Blanzac se chiffre autour de 218 950 euros, comportant 214 320 € pour le bien en lui-même. Les frais de notaire sont de 4 630 €, dont 1 360 € de débours, 1 557 € de taxes et 1 712 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
230 029€
214 320€ d’achat
15 709€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement global pour acquérir une maison de 6 pièces s'élève à 230 029 euros. Cette somme comprend 214 320 euros pour l'acquisition de votre bien, ainsi qu'environ 15 709 euros de frais de notaire. Au sein de ce montant, les impôts comptent pour 12 637 €, les frais de débours pour 1 360 € et les émoluments du notaire pour 1 712 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 604€ d’impôts locaux
Si les 6 pièces de votre maison à Blanzac vont nécessiter une rénovation complète, vous devrez tabler sur un budget d'environ 103 200 € pour procéder aux travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous comptez faire appel aux services de professionnels pour votre déménagement, vous devez ajouter 1 200 euros si vous habitez à environ 100 km de distance de Blanzac, et 1 100 € si vous êtes à 50 kilomètres de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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Les prix de l'immobilier à Blanzac repartent à la hausse. Le prix moyen est passé de 933 €/m² en 2018 à 726 €/m² en 2021, puis à 1 786 €/m² en 2023. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité se plaçait en 12e position parmi les villes du département de la Haute-Vienne, puisque le prix au m² moyen au sein du département n'a augmenté que de 14,18 % sur 2 ans.
Le prix au m² moyen a fortement augmenté depuis 2 ans, passant de 726 € en 2021 à 1 786 € en 2023. Le loyer au m² moyen, quant à lui, a connu une forte diminution, avec une réduction de 12,5 %.
Vous cherchez à effectuer un investissement immobilier à Blanzac ? Dans ce cas, sachez que les appartements constituaient en 2020 0,7 % des habitations, et qu'il y avait 15,8 % de locataires.
L'attractivité immobilière d'une ville dépend d'un certain nombre de facteurs : législation, perspectives à long ou moyen terme, santé du marché... Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expérience afin de vous procurer plus d'infos sur l'attractivité de Blanzac du point de vue de l'investissement immobilier.