Prix du m² à
Saint-Bonnet-de-Bellac (87)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Bonnet-de-Bellac et estimez votre bien au bon prix !
Maison
545 €/m²
385 €/m² 938 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à Saint-Bonnet-de-Bellac repart à la hausse. Le prix au m² moyen s'est légèrement accru en l'espace de 2 ans, passant de 520 € en 2021 à 545 € en 2023, mais demeure plus bas qu'en 2018. Cette municipalité avait l'un des dynamismes immobiliers les plus hauts du département de la Haute-Vienne, le prix moyen au m² à l'échelle du département s'étant accru de 14,18 % sur 2 ans.
Située dans le département de la Haute-Vienne, Saint-Bonnet-de-Bellac relève de la région de la Nouvelle Aquitaine. La municipalité recensait 453 habitants en 2020. Concernant la population, cette municipalité occupait ainsi le 129e rang au sein des localités du département de la Haute-Vienne. On comptabilisait 86,2 % de propriétaires. Les maisons constituaient 98,5 % du parc immobilier, un taux plus élevé que celui du département où ce pourcentage ne s'élevait qu'à 66,1 %. L'âge moyen de la population est de 51 ans.
Maison
82%
Appartement
18%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
On peut considérer que l'immobilier connaît un ralentissement à Saint-Bonnet-de-Bellac. En effet, avec 3 biens vendus sur 2022, cela représente 13 ventes de moins qu'en 2021.
À Saint-Bonnet-de-Bellac, en décembre 2023, les maisons à vendre avaient une valeur foncière qui pouvait fluctuer de 385 à 1 230 €/m², et qui était de 545 €/m² en moyenne. Le prix au m² moyen d'une maison est passé de 721 € en 2022 à 545 € en 2023.
En moyenne, les impôts locaux s'élevaient à 467 euros à Saint-Bonnet-de-Bellac, ou 233 € si vous signiez l'achat de votre bien en juin.
Haute-Vienne (87)
687 €/m²
2 620 €/m²
865
Haute-Vienne (87)
769 €/m²
0 €/m²
189
Haute-Vienne (87)
880 €/m²
0 €/m²
789
Haute-Vienne (87)
1 294 €/m²
0 €/m²
1 084
Haute-Vienne (87)
0 €/m²
0 €/m²
336
Haute-Vienne (87)
1 661 €/m²
0 €/m²
133
Haute-Vienne (87)
1 059 €/m²
2 858 €/m²
256
Le coût d'un achat immobilier n'est pas uniquement constitué du prix du bien en lui-même. Vous devrez aussi prévoir dans vos dépenses des frais annexes tels que les frais de notaire, le coût du déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
67 758€
65 400€ d’achat
2 358€ de frais
Dans le neuf, l'investissement total pour l'acquisition d'une maison de 120 mètres carrés à Saint-Bonnet-de-Bellac est de 67 758 €, dont 65 400 euros pour l'acquisition de votre bien. Quant aux frais de notaire, ils s'élèvent à 2 358 euros, dont 1 360 € de débours, 523 € d'émoluments du notaire et 475 € de taxes.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
71 139€
65 400€ d’achat
5 739€ de frais
Pour un achat dans l'ancien, le coût global d'une maison de 6 pièces se chiffre autour de 71 139 euros. Cette somme comporte 65 400 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devez ajouter des frais de notaire à hauteur de 5 739 €. Au sein de ce montant, les frais de débours comptent pour 1 360 €, les émoluments du notaire pour 523 € et les impôts pour 3 856 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 467€ d’impôts locaux
Si vous souhaitez mettre au goût du jour les 120 mètres carrés de votre maison à Saint-Bonnet-de-Bellac, vous devrez tabler sur un budget d'environ 28 800 euros pour réaliser les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Faire appel à un déménageur représentera une enveloppe d'environ 2 100 euros si vous habitez à environ 600 km de distance de Saint-Bonnet-de-Bellac. Pour un déménagement sur une distance de 300 kilomètres, vous devez tabler sur un budget de 1 600 €.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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Le marché de l'immobilier à Saint-Bonnet-de-Bellac repart à la hausse. Le prix au m² moyen s'est légèrement accru en l'espace de 2 ans, passant de 520 € en 2021 à 545 € en 2023, mais demeure plus bas qu'en 2018. Cette municipalité avait l'un des dynamismes immobiliers les plus hauts du département de la Haute-Vienne, le prix moyen au m² à l'échelle du département s'étant accru de 14,18 % sur 2 ans.
En 2 ans, le loyer moyen au m² a fortement chuté, avec un recul de 16,67 %. Quant au prix au m² moyen, il a connu une légère inflation, passant de 520 € à 545 €.
Si vous souhaitez effectuer un investissement immobilier à Saint-Bonnet-de-Bellac, sachez qu'en 2020, 0,6 % des habitations étaient des appartements, et que les locataires constituaient 13,4 % des habitants.
Apprécier l'attractivité d'une commune en termes d'investissement immobilier n'est pas si facile. De nombreux paramètres doivent être considérés, notamment sa situation démographique, son taux d'imposition ou encore son offre éducative. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expérience afin de vous permettre d'avoir une vision détaillée de l'attractivité immobilière de Saint-Bonnet-de-Bellac.