Prix du m² à
La Croix-sur-Gartempe (87)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à La Croix-sur-Gartempe et estimez votre bien au bon prix !
Maison
769 €/m²
516 €/m² 1 499 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à La Croix-sur-Gartempe chute de nouveau. Le prix moyen a connu une forte réduction en l'espace de 2 ans, passant de 1 026 €/m² en 2021 à 822 €/m² en 2023, mais demeure plus haut qu'en 2018. Au sein du département de la Haute-Vienne, cette municipalité occupait la 160e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen à l'échelle du département a augmenté de 14,18 % sur 2 ans.
La Croix-sur-Gartempe compte parmi les localités du département de la Haute-Vienne. Elle se situe en Nouvelle Aquitaine. Sa population totale s'élevait à 174 habitants en 2020. En termes de population, cette municipalité occupait donc la 167e position au sein du département de la Haute-Vienne. Les propriétaires étaient les plus nombreux (85,3 %). Parmi les logements, on trouvait en très grande majorité des maisons (98 %), un taux plus élevé que celui du département où elles ne constituaient que 66,1 % du parc immobilier. La population a une moyenne d'âge de 53 ans.
Maison
90%
Appartement
10%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
On peut noter que le marché de l'immobilier se porte bien à La Croix-sur-Gartempe. En effet, avec 9 biens vendus sur 2022, on observe +7 ventes par rapport 2021.
En décembre 2023, les maisons à vendre à La Croix-sur-Gartempe avaient un prix moyen de 822 €/m². Il pouvait varier entre 536 et 1 336 €/m². Entre 2022 et 2023, le prix moyen au m² d'une maison est passé de 769 € à 822 €.
À La Croix-sur-Gartempe, le montant moyen des impôts locaux atteignait 280 €. Toutefois, si vous achetiez en juin le prorata temporis à régler s'élevait à 140 euros.
Haute-Vienne (87)
1 294 €/m²
0 €/m²
1 084
Haute-Vienne (87)
545 €/m²
0 €/m²
503
Haute-Vienne (87)
1 280 €/m²
0 €/m²
220
Haute-Vienne (87)
1 059 €/m²
2 858 €/m²
256
Notez que le coût d'un achat immobilier n'est pas uniquement constitué du prix de vente du bien en lui-même. Prévoyez des frais supplémentaires tels que le notaire, le coût de la rénovation, ou encore les frais de déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
76 469€
73 980€ d’achat
2 489€ de frais
À La Croix-sur-Gartempe, tablez sur 76 469 € d'investissement pour acquérir une maison neuve de 4 pièces : 73 980 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devez ajouter 2 489 € de frais de notaire. Les émoluments du notaire constituent 591 € de ce montant, les taxes 538 €, et les débours 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
80 293€
73 980€ d’achat
6 313€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement total si vous comptez acheter une maison de 90 mètres carrés se chiffre autour de 80 293 euros, incluant 73 980 euros pour l'acquisition de votre bien. À cela, vous devrez rajouter des frais de notaire à hauteur de 6 313 euros, qui se décomposent en 591 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 4 362 € d'impôts.
Type de rénovation | Prix au m² |
---|---|
Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
44 100€
de budget
Environ 280€ d’impôts locaux
Tablez sur un budget d'environ 21 600 euros pour un relooking des 4 pièces de votre maison à La Croix-sur-Gartempe. Ce chiffre pourrait grimper à 44 100 € pour une rénovation légère.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
---|---|---|---|---|---|---|
25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le prix pour recourir à une entreprise de déménagement dépend de la distance à couvrir entre votre ancien logement et votre nouvelle adresse. Vous devez tabler sur 1 750 euros si vous habitez dans un périmètre de 500 km autour de La Croix-sur-Gartempe, et 1 200 € si vous êtes à 200 kilomètres de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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Le marché de l'immobilier à La Croix-sur-Gartempe chute de nouveau. Le prix moyen a connu une forte réduction en l'espace de 2 ans, passant de 1 026 €/m² en 2021 à 822 €/m² en 2023, mais demeure plus haut qu'en 2018. Au sein du département de la Haute-Vienne, cette municipalité occupait la 160e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen à l'échelle du département a augmenté de 14,18 % sur 2 ans.
Depuis 4 ans, le loyer moyen au m² a enregistré une forte réduction, passant de 5 €/mois à 4 €/mois. Le prix au m² moyen, de son côté, s'est fortement accru, avec une hausse de 21,6 %.
Si vous voulez investir dans l'immobilier à La Croix-sur-Gartempe, sachez que les appartements constituaient en 2020 1,3 % des habitations. Par ailleurs, on observait 13,7 % de locataires.
Estimer l'attractivité immobilière d'une commune n'est pas si simple. Pour cela, sa situation démographique et son offre culturelle, mais aussi les perspectives à moyen ou long terme ou la législation ne sont que certains des facteurs à considérer. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expérience afin de vous offrir un bon aperçu de l'attractivité de La Croix-sur-Gartempe du point de vue de l'investissement immobilier.