Prix du m² à
Petit-Fayt (59)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Petit-Fayt et estimez votre bien au bon prix !
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Petit-Fayt relève du département du Nord (59). Elle est une municipalité de la région des Hauts-de-France. Sa population était estimée à 302 habitants en 2020, ce qui la place au 550e rang dans le département du Nord. Les propriétaires étaient les plus nombreux (82,2 %). Les logements étaient en très grande majorité des maisons (96 %), un pourcentage supérieur à la moyenne départementale où ce taux n'atteignait que 65,4 %. On y rencontre des habitants actifs, avec un âge moyen de 43 ans.
Maison
98%
Appartement
2%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
En mars 2021, une seule maison a été vendue à Petit-Fayt, pour un prix au m² de 1 802 €.
En moyenne, les impôts locaux s'élevaient à 1 087 € à Petit-Fayt, ou 543 euros si vous signiez l'achat de votre bien en milieu d'année.
Nord (59)
700 €/m²
0 €/m²
258
Nord (59)
1 364 €/m²
0 €/m²
1 270
Nord (59)
1 070 €/m²
0 €/m²
871
Nord (59)
1 082 €/m²
0 €/m²
511
Nord (59)
907 €/m²
0 €/m²
485
Nord (59)
1 313 €/m²
0 €/m²
1 062
Nord (59)
1 367 €/m²
0 €/m²
795
Soyez conscients que le prix de vente de votre bien est loin d'être le seul critère à prendre en compte lors d'un achat immobilier. Vous devez prévoir dans vos dépenses des frais annexes tels que le coût de la rénovation du bien, les frais de notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
220 899€
216 240€ d’achat
4 659€ de frais
L'acquisition d'une maison neuve à Petit-Fayt vous demandera un investissement total d'environ 220 899 euros, dont en moyenne 216 240 € pour l'acquisition de votre bien, ce à quoi vous devrez ajouter environ 4 659 € de frais de notaire. Au sein de ce montant, les impôts comptent pour 1 571 €, les émoluments du notaire pour 1 728 € et les débours pour 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
232 078€
216 240€ d’achat
15 838€ de frais
Vous devez tabler sur un investissement global de 232 078 euros si vous prévoyez d'acquérir une maison ancienne de 6 pièces, comprenant 216 240 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devez rajouter des frais de notaire de 15 838 euros, qui se décomposent en 1 728 € d'émoluments du notaire, 12 750 € de taxes et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 1 087€ d’impôts locaux
Une rénovation légère des 120 m² de votre maison à Petit-Fayt vous coûtera autour de 58 800 €. Le budget se situera plutôt autour de 144 000 euros pour une rénovation lourde.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous comptez confier votre déménagement à une entreprise, vous devrez rajouter 2 100 euros si vous êtes à une distance d'environ 600 kilomètres de Petit-Fayt, et 1 600 € si vous vous trouvez à 300 km de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Petit-Fayt n'ont cessé de prendre de la valeur. Le prix au m² moyen a connu une forte hausse entre 2018 et 2021, avec 17,7 % d'augmentation en l'espace de 3 ans, et son accroissement tend à s'amplifier avec + 12,48 % en 2 ans. Dans le département du Nord, cette localité occupait le 374e rang pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix moyen au m² au sein du département s'étant accru de 19,9 % sur 2 ans.
Le prix au m² moyen a connu une forte inflation en l'espace de 2 ans, passant de 1 602 € en 2019 à 1 802 € en 2021. Quant au loyer au m² moyen, il est resté constant.
Si vous souhaitez effectuer un investissement immobilier à Petit-Fayt, sachez que les appartements représentaient en 2020 3,2 % des logements. Par ailleurs, on remarquait 16,9 % de locataires.
Mesurer l'attractivité immobilière d'une commune n'est pas si facile. La dynamique de son marché et son offre sanitaire, mais aussi les perspectives à moyen ou long terme ou la législation sont autant de facteurs à avoir en tête. Chez ORPI, nous mettons notre expertise et notre expérience à votre disposition afin de vous fournir des infos détaillées sur l'attractivité de Petit-Fayt en termes d'investissement immobilier.