Prix du m² à
Prisches (59)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Prisches et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 313 €/m²
629 €/m² 1 713 €/m²
Maison
6 €/m²
6 €/m² 7 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
L'immobilier à Prisches connaît un rebond. Le prix moyen a enregistré une forte augmentation ces 2 dernières années, passant de 905 €/m² en 2021 à 1 229 €/m² en 2023, mais n'a pas encore retrouvé le niveau qu'il avait en 2018. Dans le département du Nord, cette municipalité occupait le 96e rang en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² à l'échelle du département ne s'est accru que de 1,93 % sur 2 ans.
Prisches est une municipalité du Nord (59), dans les Hauts-de-France. On estimait à 1 042 le nombre d'habitants de la localité en 2020. Pour ce qui est de la population, cette localité occupait ainsi la 354e position au sein des localités du département du Nord. Les propriétaires représentaient 75,4 % des habitants. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (94,6 %), un pourcentage supérieur à la moyenne départementale où ce taux ne s'élevait qu'à 65,4 %. La population est dynamique, et sa moyenne d'âge est de 40 ans.
Maison
85%
Appartement
15%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
On peut noter que l'immobilier prischois est plutôt stable. En effet, avec 9 biens vendus sur 2022, cela représente 1 vente de moins qu'en 2021.
Les maisons à vendre à Prisches avaient un prix au m² qui oscillait de 660 à 1 777 € en décembre 2023, et qui atteignait 1 229 € en moyenne. Le prix au m² moyen d'une maison a connu une baisse de 7,03 % sur les 12 derniers mois.
N'oubliez pas le prorata sur les impôts locaux, ils atteignaient en moyenne 474 euros à Prisches. Ainsi, si vous signiez l'acte d'achat en juin, le montant à payer était de 237 €.
Aisne (02)
928 €/m²
0 €/m²
322
Nord (59)
700 €/m²
0 €/m²
258
Aisne (02)
1 151 €/m²
0 €/m²
497
Nord (59)
1 082 €/m²
0 €/m²
511
Nord (59)
764 €/m²
0 €/m²
508
Nord (59)
1 400 €/m²
1 400 €/m²
1 398
Nord (59)
0 €/m²
0 €/m²
301
Le prix de votre bien ne constitue pas la totalité du coût d'une acquisition immobilière. Vous devrez prévoir dans vos dépenses les frais supplémentaires tels que le coût du déménagement, les frais de notaire, ou encore la rénovation du bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
151 090€
147 480€ d’achat
3 610€ de frais
L'achat d'une maison dans le neuf à Prisches représente un investissement global d'environ 151 090 euros : 147 480 € pour l'acquisition de votre bien, ce à quoi vous devez rajouter des frais de notaire à hauteur de 3 610 €. Au sein de ce chiffre, 1 072 € sont perçus par les collectivités territoriales et par l'État sous forme d'impôts. 1 178 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments. Pour finir, 1 360 € correspondent aux débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
158 714€
147 480€ d’achat
11 234€ de frais
Si vous comptez acheter une maison de 120 m² ancienne, vous devrez prévoir un investissement total de 158 714 euros. Tablez en effet sur 147 480 euros pour le bien en lui-même, ainsi qu'environ 11 234 euros de frais de notaire. Ce montant se partage en 1 178 € d'émoluments du notaire, 8 696 € de taxes et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 474€ d’impôts locaux
Une rénovation lourde des 6 pièces de votre maison à Prisches vous reviendra à environ 144 000 €. Ce chiffre ne devrait pas dépasser 103 200 euros pour une rénovation complète.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le prix pour recourir à un déménageur est fonction de la distance à parcourir depuis votre ancienne maison jusqu'à votre nouveau logement. Le coût d'un tel service s'élève d'ordinaire à 1 200 € si vous êtes à environ 100 kilomètres de distance de Prisches, et 1 750 euros si vous vous trouvez à 400 km de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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L'immobilier à Prisches connaît un rebond. Le prix moyen a enregistré une forte augmentation ces 2 dernières années, passant de 905 €/m² en 2021 à 1 229 €/m² en 2023, mais n'a pas encore retrouvé le niveau qu'il avait en 2018. Dans le département du Nord, cette municipalité occupait le 96e rang en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² à l'échelle du département ne s'est accru que de 1,93 % sur 2 ans.
Le prix et le loyer moyens ont connu une forte croissance depuis 2021 à Prisches. Le loyer moyen au m² est passé de 5 €/mois à 7 €/mois, tandis que le prix moyen est passé de 905 €/m² à 1 229 €/m².
Si vous voulez réaliser un investissement immobilier dans la localité, sachez qu'en 2020, il y avait 24,6 % de locataires. De plus, les appartements constituaient 4,1 % des logements.
Évaluer l'attractivité immobilière d'une commune demande une connaissance d'un certain nombre de paramètres et une bonne compréhension du terrain. Chez ORPI, nous mettons notre expertise et notre expérience à votre service pour vous fournir des informations détaillées sur l'attractivité de Prisches en termes d'investissement immobilier.