Prix du m² à
Marbaix (59)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Marbaix et estimez votre bien au bon prix !
Maison
907 €/m²
261 €/m² 1 545 €/m²
Maison
8 €/m²
7 €/m² 9 €/m²
Appartement
18 €/m²
18 €/m² 18 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Le prix moyen au m² a enregistré un fort recul ces 5 dernières années, passant de 2 833 € en 2018 à 896 € en 2023, cependant sa baisse tend à décélérer, avec 2,4 % de diminution entre 2021 et 2023. Dans le département du Nord, Marbaix occupait la 349e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix au m² moyen au niveau du département ayant augmenté de 1,93 % sur 2 ans.
Située dans le Nord (59), Marbaix est une municipalité de la région Hauts-de-France. Sa population s'élevait à 470 habitants en 2020, ce qui la place en 499e position au sein des localités du département du Nord. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 80,8 % des domiciliés. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (99 %), tandis que dans le reste du département, ce taux n'était que de 65,4 %. Les habitants sont dynamiques et actifs, et leur âge moyen atteint 40 ans.
Maison
74%
Appartement
26%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
Le marché de l'immobilier est assez stable à Marbaix, avec sur 2022 4 biens vendus, soit 2 ventes de plus qu'en 2021.
À Marbaix, en décembre 2023, le prix moyen d'une maison à vendre était de 896 €/m². Il fluctuait entre 258 et 1 364 €/m². Le prix moyen au m² d'une maison a chuté en l'espace de 1 an. Ce dernier est passé de 1 808 € en 2022 à 896 € en 2023.
N'oubliez pas le prorata sur la taxe foncière, elle atteignait en moyenne 464 euros à Marbaix. Par conséquent, pour un emménagement au mois de juin, le montant à payer était de 232 €.
Nord (59)
1 070 €/m²
0 €/m²
871
Nord (59)
1 082 €/m²
0 €/m²
511
Nord (59)
0 €/m²
0 €/m²
301
Nord (59)
1 419 €/m²
0 €/m²
464
En dehors du prix de votre bien, votre budget doit aussi prévoir des frais supplémentaires tels que le coût de la rénovation, les frais de notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
110 520€
107 520€ d’achat
3 000€ de frais
Pour un logement neuf, le coût total d'une maison de 120 m² à Marbaix s'élève à 110 520 euros. En plus des 107 520 € nécessaires pour le bien en lui-même, vous devez prévoir 3 000 euros de frais de notaire. Les impôts constituent 781 € de cette somme, les émoluments du notaire 859 €, et les débours 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
116 079€
107 520€ d’achat
8 559€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement global pour acheter une maison de 6 pièces se chiffre autour de 116 079 euros, dont 107 520 euros pour l'achat de votre bien. À cela, vous devez ajouter des frais de notaire de 8 559 €, qui se partagent en 859 € d'émoluments du notaire, 6 340 € de taxes et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 464€ d’impôts locaux
Vous devrez tabler sur une enveloppe d'environ 103 200 euros pour une rénovation complète de votre future maison à Marbaix. Pour un relooking, un budget d'environ 28 800 € devrait être suffisant.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le prix pour faire appel aux services d'une entreprise pour votre déménagement est proportionnel à la distance à parcourir entre votre ancienne adresse et votre nouvelle maison. Prévoyez 1 000 € si vous emménagez dans la même ville, et 2 300 euros si vous habitez à une distance d'environ 700 kilomètres de Marbaix.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le prix moyen au m² a enregistré un fort recul ces 5 dernières années, passant de 2 833 € en 2018 à 896 € en 2023, cependant sa baisse tend à décélérer, avec 2,4 % de diminution entre 2021 et 2023. Dans le département du Nord, Marbaix occupait la 349e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix au m² moyen au niveau du département ayant augmenté de 1,93 % sur 2 ans.
Le prix moyen a connu un léger recul depuis 2 ans, passant de 918 €/m² en 2021 à 896 €/m² en 2023. Le loyer au m² moyen, quant à lui, a fortement augmenté, avec + 30 %.
Si vous songez à investir dans l'immobilier à Marbaix, sachez qu'en 2020, 19,2 % des résidences principales étaient occupées par des locataires. En outre, il n'y avait aucun appartement, toutes les habitations étaient des maisons.
Évaluer l'attractivité d'une ville en termes d'investissement immobilier n'est pas si facile. Pour cela, un grand nombre de facteurs doivent être pris en compte, notamment sa qualité de vie, son offre sanitaire ou encore son taux d'imposition. Grâce à son expertise et son expérience, votre agent immobilier ORPI est l'interlocuteur idéal si vous voulez des infos détaillées sur l'attractivité immobilière de Marbaix.