Prix du m² à
Grand-Fayt (59)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Grand-Fayt et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 082 €/m²
554 €/m² 1 368 €/m²
Maison
7 €/m²
5 €/m² 8 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
L'immobilier à Grand-Fayt se remet à décroître. Le prix au m² moyen a connu une forte réduction depuis 2021, avec -23,1 % sur les 2 dernières années, mais reste plus haut qu'il y a 5 ans. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité occupait la 539e position au sein des municipalités du département du Nord, le prix moyen au m² au niveau du département ayant augmenté de 1,93 % sur 2 ans.
Grand-Fayt est localisée dans le département du Nord (59), dans les Hauts-de-France. La localité recensait 477 habitants en 2020, ce qui la place à la 496e position à l'échelle du département du Nord. Les propriétaires représentaient 79,1 % des habitants. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (98,5 %), alors que dans le reste du département, elles ne représentaient que 65,4 % des habitations. On y observe une population dynamique, dont l'âge moyen atteint 40 ans.
Maison
98%
Appartement
2%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
À Grand-Fayt, en décembre 2023, les maisons à vendre avaient un prix au m² moyen de 1 222 €. Il pouvait varier de 817 à 1 395 €. Entre 2022 et 2023, le prix moyen au m² d'une maison a grimpé de 93,97 %.
En moyenne, la taxe foncière était de 437 € à Grand-Fayt, ou 218 euros si vous achetiez au mois de juin.
Nord (59)
907 €/m²
0 €/m²
485
Nord (59)
1 400 €/m²
1 400 €/m²
1 398
Nord (59)
0 €/m²
0 €/m²
301
Nord (59)
1 313 €/m²
0 €/m²
1 062
Nord (59)
1 419 €/m²
0 €/m²
464
Soyez conscients que le coût d'un achat immobilier ne comprend pas seulement le prix de vente du bien en lui-même. Une acquisition immobilière entraîne des frais annexes tels que le coût de la rénovation, les frais de déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
150 237€
146 640€ d’achat
3 597€ de frais
Pour acquérir une maison de 6 pièces neuve à Grand-Fayt, comptez un investissement total de 150 237 € : 146 640 euros pour l'achat de votre bien, auxquels se rajoutent environ 3 597 euros de frais de notaire. Les frais de débours constituent 1 360 € de ce montant, les impôts 1 065 €, et les émoluments du notaire 1 172 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
157 818€
146 640€ d’achat
11 178€ de frais
Pour un logement ancien, le coût global d'une maison de 120 m² est de 157 818 euros, dont 146 640 euros pour le bien en lui-même. Les frais de notaire se chiffrent autour de 11 178 euros, au sein desquels on retrouve 1 360 € de frais de débours, 8 646 € de taxes et 1 172 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 437€ d’impôts locaux
Une rénovation lourde de votre maison de 6 pièces à Grand-Fayt représentera un budget d'environ 144 000 €. Pour un relooking, ce chiffre se situera plutôt autour de 28 800 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le coût pour confier votre déménagement à des professionnels est proportionnel à la distance à parcourir entre votre ancienne maison et votre nouveau logement. Comptez 1 950 euros si vous êtes à une distance d'environ 500 km de Grand-Fayt, et 1 200 € si vous habitez à 100 kilomètres de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Grand-Fayt se remet à décroître. Le prix au m² moyen a connu une forte réduction depuis 2021, avec -23,1 % sur les 2 dernières années, mais reste plus haut qu'il y a 5 ans. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité occupait la 539e position au sein des municipalités du département du Nord, le prix moyen au m² au niveau du département ayant augmenté de 1,93 % sur 2 ans.
Le prix moyen au m² a enregistré une forte diminution en l'espace de 2 ans, passant de 1 589 € en 2021 à 1 222 € en 2023. Le loyer moyen au m², de son côté, a fortement augmenté, avec une hausse de 40 %.
Si vous cherchez à investir dans l'immobilier à Grand-Fayt, sachez que les appartements constituaient en 2020 1 % du parc immobilier, et que les locataires constituaient 19,8 % des habitants.
Apprécier l'attractivité d'une commune en termes d'investissement immobilier peut être complexe. Cela implique d'avoir un regard éclairé et une implantation locale. Chez ORPI, nous mettons notre expérience et notre expertise à votre service pour vous donner un bon aperçu de l'attractivité immobilière de Grand-Fayt.