Prix du m² à
Beaurepaire-sur-Sambre (59)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Beaurepaire-sur-Sambre et estimez votre bien au bon prix !
Maison
700 €/m²
620 €/m² 780 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Le prix au m² moyen a fortement chuté en 5 ans, passant de 1 494 € en 2018 à 700 € en 2023, et son recul a tendance à s'accélérer avec une chute de 30,76 % entre 2022 et 2023. Dans le département du Nord, Beaurepaire-sur-Sambre figurait en 580e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² à l'échelle du département a augmenté de 1,37 % sur 1 an.
Beaurepaire-sur-Sambre dépend du département du Nord. Elle est localisée dans la région des Hauts-de-France. Sa population se chiffrait à 268 habitants en 2020. Au sein des municipalités du département du Nord, cette localité figurait donc en 558e position concernant la population. On comptabilisait 74,5 % de propriétaires. Parmi les logements, on trouvait en très grande majorité des maisons (94,3 %), un taux supérieur à celui du département où elles ne représentaient que 65,4 % des habitations. Les habitants sont dynamiques et actifs, et leur âge moyen atteint 39 ans.
Maison
85%
Appartement
15%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
L'immobilier de Beaurepaire-sur-Sambre est plutôt stable, avec sur 2022 1 bien vendus, soit -1 vente par rapport 2020.
Le montant moyen de la taxe foncière atteignait 359 € à Beaurepaire-sur-Sambre, mais si vous emménagiez au mois de juin vous ne payiez que 179 euros.
Aisne (02)
928 €/m²
0 €/m²
322
Nord (59)
1 364 €/m²
0 €/m²
1 270
Aisne (02)
1 186 €/m²
0 €/m²
271
Aisne (02)
1 028 €/m²
0 €/m²
2 669
Nord (59)
0 €/m²
0 €/m²
301
Nord (59)
1 313 €/m²
0 €/m²
1 062
Notez que le prix de vente de votre bien ne représente pas l'intégralité du coût d'un achat immobilier. Vous devez aussi prévoir dans vos dépenses les frais supplémentaires tels que les frais de notaire ou encore le coût de la rénovation du bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
86 641€
84 000€ d’achat
2 641€ de frais
À Beaurepaire-sur-Sambre, vous devez prévoir 86 641 € d'investissement pour l'acquisition d'une maison neuve de 120 m², répartis entre 84 000 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devrez rajouter 2 641 € de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, 1 360 € correspondent aux frais de débours. 610 € reviennent aux pouvoirs publics sous forme d'impôts. Pour finir, 671 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
90 984€
84 000€ d’achat
6 984€ de frais
Pour un achat dans l'ancien, le coût total d'une maison de 6 pièces s'élève à 90 984 euros, comprenant 84 000 euros pour l'acquisition de votre bien. À cela, vous devrez ajouter des frais de notaire à hauteur de 6 984 euros, qui se décomposent en 671 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 4 953 € de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 359€ d’impôts locaux
Vous prévoyez de refaire à neuf votre maison de 120 m² à Beaurepaire-sur-Sambre ? Dans ce cas, vous devez compter une enveloppe d'environ 144 000 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le coût pour confier votre déménagement à des professionnels est fonction de la distance à couvrir entre votre ancien logement et votre nouvelle maison. Prévoyez 1 000 euros si vous déménagez dans la même ville, et 1 600 € si vous êtes à une distance d'environ 300 km de Beaurepaire-sur-Sambre.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le prix au m² moyen a fortement chuté en 5 ans, passant de 1 494 € en 2018 à 700 € en 2023, et son recul a tendance à s'accélérer avec une chute de 30,76 % entre 2022 et 2023. Dans le département du Nord, Beaurepaire-sur-Sambre figurait en 580e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² à l'échelle du département a augmenté de 1,37 % sur 1 an.
Le loyer au m² moyen a baissé de 10 % depuis 3 ans. Le prix moyen, de son côté, a connu une forte chute, avec 55,89 % de réduction.
Si vous songez malgré tout à effectuer un investissement immobilier à Beaurepaire-sur-Sambre, sachez que les appartements constituaient en 2020 4,1 % des logements, et qu'il y avait 25,5 % de locataires.
Pour apprécier l'attractivité d'une ville en termes d'investissement immobilier, son offre éducative et sa situation démographique, mais aussi la dynamique du marché ou la législation sont autant de paramètres à prendre en compte. Chez ORPI, nous mettons notre expertise et notre expérience à votre disposition afin de vous donner un bon aperçu de l'attractivité immobilière de Beaurepaire-sur-Sambre.