Prix du m² à
Luchat (17)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Luchat et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 920 €/m²
2 920 €/m² 2 920 €/m²
Maison
12 €/m²
12 €/m² 12 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
17 acheteurs potentiels
Zone très attractive
L'immobilier à Luchat enregistre un rebond. Le prix au m² moyen est passé de 2 161 € en 2018 à 2 144 € en 2021, puis à 2 920 € en 2023. Au niveau du département de la Charente-Maritime, cette localité figurait à la 90e position concernant le dynamisme immobilier, le prix moyen au m² dans le département n'ayant grimpé que de 8,39 % sur 2 ans.
Maison
5 pièces 111,02 m2
Luchat
Luchat compte parmi les localités du département de la Charente-Maritime (17), et se situe dans la région de la Nouvelle Aquitaine. On chiffrait à 529 le nombre d'habitants de la municipalité en 2020. Au sein des municipalités du département de la Charente-Maritime, cette municipalité occupait ainsi la 244e position en termes de population. Les habitants étaient principalement propriétaires de leur logement (81,5 %). Les maisons représentaient 97,9 % des domiciles, un pourcentage plus élevé que la moyenne départementale où ce taux n'atteignait que 77,2 %. Ses habitants sont dynamiques, et leur moyenne d'âge est de 40 ans.
Maison
90%
Appartement
10%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
En décembre 2023, le prix d'une maison à vendre à Luchat variait entre 2 920 et 2 920 €/m², et atteignait en moyenne 2 920 €/m².
N'oubliez pas le prorata sur la taxe foncière, elle s'élevait en moyenne à 606 € à Luchat. De ce fait, pour un emménagement en juin, le montant à régler atteignait 303 euros.
Charente-Maritime (17)
2 177 €/m²
0 €/m²
1 758
Charente-Maritime (17)
2 174 €/m²
0 €/m²
650
Charente-Maritime (17)
2 424 €/m²
0 €/m²
748
Charente-Maritime (17)
2 037 €/m²
0 €/m²
729
Charente-Maritime (17)
2 165 €/m²
0 €/m²
804
Soyez conscients que le coût d'un achat immobilier n'est pas seulement constitué du prix de vente de votre bien. Attendez-vous à des dépenses supplémentaires telles que le notaire ou encore le coût du déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
357 106€
350 400€ d’achat
6 706€ de frais
Dans le neuf, l'investissement total pour l'acquisition d'une maison de 120 mètres carrés à Luchat s'élève à 357 106 €, incluant en moyenne 350 400 euros pour l'acquisition du bien, ce à quoi vous devez rajouter 6 706 € de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, les impôts comptent pour 2 546 €, les débours pour 1 360 € et les émoluments du notaire pour 2 800 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
375 220€
350 400€ d’achat
24 820€ de frais
Pour un logement ancien, le coût global d'une maison de 6 pièces se chiffre autour de 375 220 euros. Outre les 350 400 euros nécessaires pour le bien en lui-même, prévoyez des frais de notaire de 24 820 euros. Les frais de débours constituent 1 360 € de ce montant, les taxes 20 661 €, et les émoluments du notaire 2 800 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 606€ d’impôts locaux
Vous souhaitez procéder à une rénovation complète de votre maison de 6 pièces à Luchat ? Tablez dans ce cas sur une enveloppe d'environ 103 200 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous vous trouvez à environ 400 kilomètres de distance de Luchat, avoir recours à des professionnels du déménagement vous coûtera autour de 1 750 €. Un déménagement sur une distance de 800 km vous reviendra à environ 2 450 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Luchat enregistre un rebond. Le prix au m² moyen est passé de 2 161 € en 2018 à 2 144 € en 2021, puis à 2 920 € en 2023. Au niveau du département de la Charente-Maritime, cette localité figurait à la 90e position concernant le dynamisme immobilier, le prix moyen au m² dans le département n'ayant grimpé que de 8,39 % sur 2 ans.
Le prix au m² moyen a fortement augmenté ces 2 dernières années, passant de 2 144 € en 2021 à 2 920 € en 2023. Quant au loyer moyen au m², il a connu une forte diminution, avec 45,45 % de réduction.
Si vous souhaitez investir dans l'immobilier à Luchat, sachez qu'en 2020, les locataires constituaient 17,6 % des habitants. De plus, les appartements représentaient 1,3 % des habitations.
Apprécier l'attractivité immobilière d'une commune n'est pas si simple. Pour cela, des paramètres très divers doivent être considérés, notamment son taux d'imposition et sa qualité de vie, mais aussi la législation ou les perspectives à moyen ou long terme. Si vous voulez plus de détails sur l'attractivité de Luchat du point de vue de l'investissement immobilier, prenez contact dès maintenant avec votre agent immobilier ORPI !