Prix du m² à
La Clisse (17)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à La Clisse et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 174 €/m²
1 963 €/m² 2 311 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
14 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à La Clisse grimpent de nouveau. Le prix au m² moyen a fortement augmenté ces 2 dernières années, passant de 1 922 € en 2021 à 2 168 € en 2023, mais n'est pas encore revenu au niveau qu'il avait il y a 5 ans. Parmi les municipalités du département de la Charente-Maritime, cette localité figurait au 189e rang en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix moyen au sein du département n'ayant grimpé que de 8,39 % sur 2 ans.
Localisée dans le département de la Charente-Maritime, La Clisse est située en Nouvelle Aquitaine. On estimait à 714 le nombre d'habitants de la localité en 2020. Au sein du département de la Charente-Maritime, cette municipalité occupait donc la 198e position concernant la population. Les habitants étaient pour la plupart propriétaires de leur logement (79,3 %). Les logements étaient en très grande majorité des maisons (98 %), tandis que dans le reste du département, ce taux n'était que de 77,2 %. Les habitants sont dynamiques, et leur moyenne d'âge atteint 38 ans.
Maison
90%
Appartement
10%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
Avec 12 biens vendus sur 2022 (soit +7 ventes comparé à 2021) on peut noter que l'immobilier se porte bien à La Clisse.
À La Clisse, en décembre 2023, la valeur foncière d'une maison à vendre atteignait en moyenne 2 168 €/m², et pouvait fluctuer entre 1 959 et 2 311 €/m². Le prix moyen au m² d'une maison a décru en 1 an. Ce dernier est passé de 2 535 € en 2022 à 2 168 € en 2023.
Chaque année à La Clisse, les habitants s'acquittaient d'une taxe foncière moyenne de 552 €. Cependant, si vous emménagiez au mois de juin le prorata temporis à régler était de 276 euros.
Charente-Maritime (17)
2 177 €/m²
0 €/m²
1 758
Charente-Maritime (17)
2 920 €/m²
0 €/m²
506
Charente-Maritime (17)
1 771 €/m²
0 €/m²
1 190
Charente-Maritime (17)
2 424 €/m²
0 €/m²
748
Le prix de vente de votre bien ne représente pas l'intégralité du coût d'un achat immobilier. Vous devrez inclure dans votre budget des frais annexes tels que le notaire, les frais de déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
199 457€
195 120€ d’achat
4 337€ de frais
Dans le neuf, l'investissement global pour acheter une maison de 4 pièces à La Clisse est de 199 457 €, comportant 195 120 euros pour l'acquisition de votre bien. Les frais de notaire s'élèvent à 4 337 €, au sein desquels on retrouve 1 360 € de frais de débours, 1 559 € d'émoluments du notaire et 1 418 € de taxes.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
209 544€
195 120€ d’achat
14 424€ de frais
Pour l'achat d'une maison de 90 mètres carrés ancienne, vous devrez tabler sur un investissement total de 209 544 euros. Prévoyez en effet 195 120 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devez ajouter 14 424 euros de frais de notaire. Ce chiffre se divise en 1 559 € d'émoluments du notaire, 11 505 € d'impôts et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
108 000€
de budget
Environ 552€ d’impôts locaux
Vous devrez prévoir un budget d'environ 44 100 euros pour une rénovation légère des 4 pièces de votre maison à La Clisse. Pour une rénovation lourde, l'enveloppe pourrait grimper à 108 000 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous prévoyez de recourir aux services d'une entreprise pour votre déménagement, vous devrez rajouter 2 600 € si vous habitez à une distance d'environ 1 000 kilomètres de La Clisse, et 1 400 euros si vous vous trouvez à 300 km de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à La Clisse grimpent de nouveau. Le prix au m² moyen a fortement augmenté ces 2 dernières années, passant de 1 922 € en 2021 à 2 168 € en 2023, mais n'est pas encore revenu au niveau qu'il avait il y a 5 ans. Parmi les municipalités du département de la Charente-Maritime, cette localité figurait au 189e rang en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix moyen au sein du département n'ayant grimpé que de 8,39 % sur 2 ans.
Le prix et le loyer moyens ont fortement augmenté depuis 2 ans à La Clisse. Le prix moyen s'est accru de 12,8 %, tandis que le loyer au m² moyen est passé de 8 €/mois à 9 €/mois.
Si vous envisagez d'effectuer un investissement immobilier au sein de la municipalité, sachez qu'en 2020, les appartements constituaient 1,7 % des domiciles, et que les locataires constituaient 20,7 % des habitants.
Évaluer l'attractivité immobilière d'une commune peut s'avérer une tâche complexe. Cela implique d'avoir une bonne connaissance du terrain et un regard averti. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expertise afin de vous fournir de plus amples informations sur l'attractivité de La Clisse du point de vue de l'investissement immobilier.