Prix du m² à
Les Aulneaux (72)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Les Aulneaux et estimez votre bien au bon prix !
Maison
974 €/m²
828 €/m² 1 120 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier aux Aulneaux repart à la hausse. Le prix moyen a fortement grimpé sur les 2 dernières années, passant de 646 €/m² en 2021 à 792 €/m² en 2023, mais n'est pas encore revenu à son niveau de 2018. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité se classait à la 84e position à l'échelle du département de la Sarthe, puisque le prix au m² moyen au sein du département n'a augmenté que de 4,67 % sur 2 ans.
Les Aulneaux est une municipalité du département de la Sarthe (72), dans les Pays de la Loire. Sa population atteignait 112 habitants en 2020, ce qui la place au 312e rang parmi les localités du département de la Sarthe. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 85,7 % des domiciliés. Parmi les logements, on trouvait en très grande majorité des maisons (98,6 %), un pourcentage plus élevé que la moyenne départementale où elles ne constituaient que 75 % des habitations disponibles. Sa population est dynamique, et son âge moyen est de 40 ans.
Maison
87%
Appartement
13%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
L'immobilier des Aulneaux est assez stable. Sur 2020, on compte 4 biens vendus, soit +2 ventes par rapport 2019.
En décembre 2023, le prix moyen d'une maison à vendre aux Aulneaux atteignait 792 €/m². Il variait de 792 à 792 €/m². Le prix moyen au m² d'une maison est passé de 792 € en 2022 à 792 € en 2023.
Aux Aulneaux, la taxe foncière moyenne s'élevait à 358 €, soit un prorata temporis de 179 euros si vous deveniez propriétaire en milieu d'année.
Orne (61)
1 427 €/m²
0 €/m²
198
Sarthe (72)
1 686 €/m²
0 €/m²
97
Sarthe (72)
839 €/m²
0 €/m²
141
Sarthe (72)
0 €/m²
0 €/m²
100
Orne (61)
1 722 €/m²
0 €/m²
337
Sarthe (72)
0 €/m²
0 €/m²
247
Soyez conscients que le prix du bien en lui-même ne représente pas l'ensemble du coût d'un achat immobilier. Des dépenses supplémentaires telles que le déménagement, les frais de notaire, ou encore le coût de la rénovation ne sont pas à exclure.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
70m² • 3 pièces
57 793€
55 440€ d’achat
2 353€ de frais
Pour l'acquisition d'une maison de 70 m² neuve aux Aulneaux, comptez 57 793 euros d'investissement, incluant 55 440 € pour l'acquisition de votre bien. Quant aux frais de notaire, ils sont de 2 353 euros, qui se divisent en 403 € d'impôts, 1 360 € de frais de débours et 590 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
70m² • 3 pièces
60 659€
55 440€ d’achat
5 219€ de frais
L'achat d'une maison dans l'ancien vous demandera un investissement global d'environ 60 659 euros : 55 440 euros pour le bien en lui-même, ainsi qu'environ 5 219 € de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, 590 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments. 1 360 € correspondent aux frais de débours. Pour finir, 3 269 € sont perçus par les collectivités territoriales et par l'État sous forme de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
70m² • 3 pièces
60 200€
de budget
Environ 358€ d’impôts locaux
Vous devrez tabler sur une enveloppe d'environ 34 300 euros pour une rénovation légère des 3 pièces de votre maison aux Aulneaux. Pour une rénovation complète, ce chiffre peut aller jusqu'à 60 200 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Confier votre déménagement à une entreprise augmente la facture de votre acquisition, mais vous évite de nombreux tracas. Le coût d'un tel service s'élève d'ordinaire à 900 euros si vous habitez dans un périmètre de 100 km autour des Aulneaux, et 700 € si vous emménagez dans la même ville.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier aux Aulneaux repart à la hausse. Le prix moyen a fortement grimpé sur les 2 dernières années, passant de 646 €/m² en 2021 à 792 €/m² en 2023, mais n'est pas encore revenu à son niveau de 2018. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité se classait à la 84e position à l'échelle du département de la Sarthe, puisque le prix au m² moyen au sein du département n'a augmenté que de 4,67 % sur 2 ans.
Le prix moyen a connu une forte inflation depuis 2 ans, passant de 646 €/m² en 2021 à 792 €/m² en 2023. Le loyer moyen au m², quant à lui, est resté constant.
Si vous cherchez à réaliser un investissement immobilier aux Aulneaux, sachez qu'on comptait en 2020 10,2 % de locataires. Par ailleurs, on ne comptabilisait pas d'appartements, toutes les habitations étaient des maisons.
L'attractivité immobilière d'une ville dépend d'éléments très divers : dynamique du marché, législation, taux d'intérêt... Avec son expérience, votre agence ORPI est l'interlocutrice idéale si vous voulez de plus amples informations sur l'attractivité des Aulneaux sur le plan de l'investissement immobilier.