Prix du m² à
Contilly (72)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Contilly et estimez votre bien au bon prix !
Maison
839 €/m²
761 €/m² 1 288 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Le prix au m² moyen a fortement chuté sur les 5 dernières années, passant de 1 455 € en 2018 à 839 € en 2023, et sa chute tend à s'accélérer avec -24,35 % entre 2022 et 2023. Au sein du département de la Sarthe, Contilly figurait en 298e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix moyen dans le département a grimpé de 3,46 % sur 1 an.
Localisée dans le département de la Sarthe, Contilly compte parmi les municipalités de la région des Pays de la Loire. En 2020, sa population était évaluée à 133 habitants, ce qui la place au 307e rang à l'échelle du département de la Sarthe. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 86,2 % des domiciliés. Les logements étaient uniquement des maisons, un taux plus élevé que celui du département où ce pourcentage n'était que de 75 %. On y trouve des habitants actifs, dont l'âge moyen atteint 49 ans.
Maison
87%
Appartement
13%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
On peut remarquer que le marché de l'immobilier contillais est plutôt stable. En effet, avec 1 bien vendus sur 2022, cela représente 2 ventes de moins qu'en 2020.
À Contilly, la valeur foncière d'une maison à vendre s'élevait en moyenne à 839 €/m² en décembre 2023. Elle oscillait entre 761 et 1 288 €/m². Le prix moyen au m² d'une maison s'est accru en 1 an. Ce dernier est passé de 791 € en 2022 à 839 € en 2023.
Il fallait compter en moyenne 414 € de taxe foncière à Contilly, ou un prorata temporis de 207 euros si vous achetiez au mois de juin.
Sarthe (72)
1 605 €/m²
0 €/m²
220
Sarthe (72)
974 €/m²
0 €/m²
118
Sarthe (72)
0 €/m²
0 €/m²
100
Sarthe (72)
1 679 €/m²
0 €/m²
148
Orne (61)
3 160 €/m²
0 €/m²
85
Orne (61)
1 722 €/m²
0 €/m²
337
Notez que le prix du bien en lui-même ne représente pas la totalité du coût d'une acquisition immobilière. Des frais annexes tels que les frais de notaire, le coût du déménagement, ou encore le coût de la rénovation doivent être anticipés.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
103 576€
100 680€ d’achat
2 896€ de frais
Pour l'achat d'une maison de 6 pièces dans le neuf à Contilly, prévoyez un investissement global de 103 576 euros, répartis entre 100 680 € pour le bien en lui-même, ainsi qu'environ 2 896 € de frais de notaire. Cette somme se décompose en 804 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de débours et 732 € de taxes.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
108 781€
100 680€ d’achat
8 101€ de frais
L'achat d'une maison ancienne nécessite un investissement total d'environ 108 781 euros. Aux 100 680 euros pour l'acquisition de votre bien, vous devez rajouter des frais de notaire à hauteur de 8 101 euros. Au sein de ce chiffre, 5 936 € sont perçus par les pouvoirs publics sous forme d'impôts. 804 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments. Enfin, 1 360 € correspondent aux frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 414€ d’impôts locaux
Si les 120 m² de votre maison à Contilly ont besoin d'une rénovation complète, les travaux vous coûteront autour de 103 200 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le coût pour recourir à un déménageur dépend de la distance à parcourir depuis votre ancien logement jusqu'à votre nouvelle maison. Le prix d'un tel service se chiffre habituellement autour de 1 100 € si vous habitez dans un rayon de 50 km autour de Contilly, et 1 400 euros si vous vous trouvez à 200 kilomètres de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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Le prix au m² moyen a fortement chuté sur les 5 dernières années, passant de 1 455 € en 2018 à 839 € en 2023, et sa chute tend à s'accélérer avec -24,35 % entre 2022 et 2023. Au sein du département de la Sarthe, Contilly figurait en 298e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix moyen dans le département a grimpé de 3,46 % sur 1 an.
Depuis 2019, le prix au m² moyen a fortement baissé, passant de 1 292 € à 839 €. Quant au loyer moyen au m², il a enregistré un fort accroissement, avec + 33,33 %.
Vous souhaitez effectuer un investissement immobilier à Contilly ? Dans ce cas, sachez qu'en 2020, les locataires constituaient 10,8 % des habitants, et qu'il n'y avait pas d'appartements, toutes les habitations étaient des maisons.
Apprécier l'attractivité immobilière d'une commune n'est pas chose aisée. Pour cela, son taux d'imposition et son offre éducative, mais aussi la dynamique du marché ou la législation ne sont que certains des éléments à prendre en compte. Chez ORPI, nous mettons notre expertise et notre expérience à votre service afin de vous donner un bon aperçu de l'attractivité de Contilly du point de vue de l'investissement immobilier.