Prix du m² à
Pers-en-Gâtinais (45)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Pers-en-Gâtinais et estimez votre bien au bon prix !
Maison
576 €/m²
538 €/m² 1 627 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
2 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Pers-en-Gâtinais repart à la baisse. Le prix moyen est passé de 1 031 €/m² en 2018 à 1 471 €/m² en 2021, puis à 891 €/m² en 2023. Cette localité figurait parmi les moins dynamiques du département du Loiret, le prix moyen au m² au niveau du département ayant augmenté de 3,93 % sur 2 ans.
Pers-en-Gâtinais relève du département du Loiret (45). Elle est une municipalité de la région Centre-Val de Loire. En 2020, la localité comptait 248 habitants. Parmi les localités du département du Loiret, cette localité se plaçait donc en 252e position pour ce qui est de la population. On comptait 85,1 % de propriétaires. 99,2 % des domiciles étaient des maisons, tandis que dans le reste du département, ce pourcentage n'atteignait que 68,1 %. On y observe des habitants dynamiques, dont l'âge moyen s'élève à 40 ans.
Maison
97%
Appartement
3%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
L'immobilier persgatinois est assez stable, avec sur 2022 3 biens vendus, soit -2 ventes par rapport 2021.
En décembre 2023, à Pers-en-Gâtinais, le prix au m² d'une maison à vendre pouvait varier de 536 à 1 692 €, et s'élevait en moyenne à 891 €. Depuis 2022, le prix au m² moyen d'une maison a connu une diminution de 36,67 %.
Il fallait compter en moyenne 547 euros d'impôts locaux à Pers-en-Gâtinais, ou un prorata temporis de 273 € si vous emménagiez en juin.
Loiret (45)
1 609 €/m²
0 €/m²
320
Loiret (45)
2 165 €/m²
0 €/m²
227
Loiret (45)
1 664 €/m²
0 €/m²
804
Loiret (45)
1 549 €/m²
0 €/m²
1 051
Loiret (45)
1 331 €/m²
0 €/m²
324
Loiret (45)
1 250 €/m²
0 €/m²
188
Loiret (45)
1 420 €/m²
0 €/m²
426
En plus du prix de votre bien, une acquisition immobilière donne lieu à des dépenses supplémentaires telles que les frais de notaire, la rénovation, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
109 911€
106 920€ d’achat
2 991€ de frais
À Pers-en-Gâtinais, tablez sur un coût total de 109 911 € pour l'achat d'une maison neuve de 120 m², répartis entre 106 920 euros pour l'acquisition de votre bien, ainsi que 2 991 € de frais de notaire. Ce chiffre se décompose en 777 € de taxes, 854 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
115 439€
106 920€ d’achat
8 519€ de frais
L'achat d'une maison dans l'ancien représente un investissement global d'environ 115 439 euros. Ce montant comprend 106 920 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devez ajouter des frais de notaire à hauteur de 8 519 euros. Au sein de cette somme, les impôts comptent pour 6 304 €, les frais de débours pour 1 360 € et les émoluments du notaire pour 854 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 547€ d’impôts locaux
Si vous souhaitez réaliser un relooking des 120 mètres carrés de votre maison à Pers-en-Gâtinais, les travaux vous coûteront autour de 28 800 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous comptez recourir à un déménageur, vous devez ajouter 1 400 euros si vous vous trouvez dans un rayon de 200 kilomètres autour de Pers-en-Gâtinais, et 2 100 € si vous êtes à 600 km de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Pers-en-Gâtinais repart à la baisse. Le prix moyen est passé de 1 031 €/m² en 2018 à 1 471 €/m² en 2021, puis à 891 €/m² en 2023. Cette localité figurait parmi les moins dynamiques du département du Loiret, le prix moyen au m² au niveau du département ayant augmenté de 3,93 % sur 2 ans.
Le prix moyen a enregistré une forte baisse depuis 3 ans, passant de 1 403 €/m² en 2020 à 891 €/m² en 2023. Le loyer au m² moyen, de son côté, a fortement grimpé, avec une hausse de 40 %.
Si vous avez le projet de réaliser un investissement immobilier à Pers-en-Gâtinais, sachez qu'en 2020, les locataires représentaient 14,9 % des habitants, et que les appartements représentaient 0,8 % des logements.
Pour apprécier l'attractivité immobilière d'une commune, de nombreux éléments doivent être pris en compte, notamment les perspectives à long ou moyen terme, la santé du marché ou encore les taux d'intérêt. Si vous voulez de plus amples informations sur l'attractivité de Pers-en-Gâtinais en termes d'investissement immobilier, prenez rdv dès maintenant avec votre agence ORPI !