Prix du m² à
Griselles (45)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Griselles et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 664 €/m²
849 €/m² 2 432 €/m²
Maison
7 €/m²
7 €/m² 7 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
6 acheteurs potentiels
L'immobilier à Griselles se remet à baisser. Le prix au m² moyen a légèrement chuté depuis 2 ans, passant de 1 560 € en 2021 à 1 529 € en 2023, mais demeure plus élevé qu'en 2018. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité occupait la 178e position dans le département du Loiret, le prix moyen au m² au niveau du département s'étant accru de 3,93 % sur 2 ans.
Située dans le Loiret (45), Griselles compte parmi les municipalités de la région du Centre-Val de Loire. La localité recensait 799 habitants en 2020, ce qui la place à la 145e position à l'échelle du département du Loiret. On comptait 90 % de propriétaires. Les maisons représentaient 98 % des habitations, soit une très grande majorité du parc immobilier, alors que dans le reste du département, elles ne représentaient que 68,1 % des logements disponibles. Ses habitants sont âgés en moyenne de 43 ans.
Maison
97%
Appartement
3%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
On peut noter que l'immobilier grisellois est assez stable avec 11 biens vendus sur 2022 (soit -4 ventes comparé à 2021).
En décembre 2023, le prix d'une maison à vendre était de 1 529 €/m² en moyenne à Griselles. Il pouvait osciller de 892 à 2 267 €/m². Le prix au m² moyen d'une maison a décru de 4,79 % sur les 12 derniers mois.
En moyenne, la taxe foncière était de 582 € à Griselles, ou 291 euros si vous deveniez propriétaire en juin.
Loiret (45)
1 609 €/m²
0 €/m²
320
Loiret (45)
1 917 €/m²
1 407 €/m²
3 646
Loiret (45)
406 €/m²
0 €/m²
244
Loiret (45)
1 549 €/m²
0 €/m²
1 051
Loiret (45)
1 964 €/m²
0 €/m²
291
Loiret (45)
1 673 €/m²
1 267 €/m²
900
Loiret (45)
576 €/m²
0 €/m²
250
Gardez en tête que le prix de votre bien ne constitue pas la totalité du coût d'une acquisition immobilière. Prévoyez des frais supplémentaires tels que les frais de rénovation du bien ou le déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
187 639€
183 480€ d’achat
4 159€ de frais
Pour un logement neuf, le coût total d'une maison de 6 pièces à Griselles représente 187 639 €. Ce chiffre comprend 183 480 euros pour l'achat de votre bien, auxquels se rajoutent environ 4 159 euros de frais de notaire. Cette somme se partage en 1 333 € de taxes, 1 360 € de frais de débours et 1 466 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
197 125€
183 480€ d’achat
13 645€ de frais
Tablez sur 197 125 euros d'investissement pour l'acquisition d'une maison ancienne de 120 m², répartis entre 183 480 euros pour le bien en lui-même, ainsi que des frais de notaire de 13 645 €. Les frais de débours constituent 1 360 € de ce montant, les émoluments du notaire 1 466 €, et les impôts 10 819 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 582€ d’impôts locaux
Une rénovation légère de votre maison de 120 m² à Griselles représentera un budget d'environ 58 800 €. Une enveloppe d'environ 28 800 euros devrait être suffisante pour un relooking.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le prix pour recourir à un déménageur dépend de la distance à couvrir entre votre ancienne adresse et votre nouvelle maison. Le coût d'un tel service représente en général 2 100 euros si vous vous trouvez à une distance d'environ 600 km de Griselles, et 1 950 € si vous êtes à 500 kilomètres de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Griselles se remet à baisser. Le prix au m² moyen a légèrement chuté depuis 2 ans, passant de 1 560 € en 2021 à 1 529 € en 2023, mais demeure plus élevé qu'en 2018. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité occupait la 178e position dans le département du Loiret, le prix moyen au m² au niveau du département s'étant accru de 3,93 % sur 2 ans.
En l'espace de 2 ans, le loyer moyen a fortement augmenté, passant de 3 €/m² par mois à 7 €/m² par mois. Quant au prix au m² moyen, il a connu une légère chute, avec une réduction de 1,99 %.
Si vous projetez d'investir dans l'immobilier à Griselles, sachez qu'on notait 10 % de locataires en 2020. En outre, 0,9 % des domiciles étaient des appartements.
Pour évaluer l'attractivité d'une ville sur le plan de l'investissement immobilier, de nombreux critères doivent être considérés, notamment la législation, la santé du marché ou encore les perspectives à moyen ou long terme. Grâce à son expertise, votre agence immobilière ORPI est l'interlocutrice idéale si vous souhaitez de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Griselles !