Prix du m² à
La Selle-sur-le-Bied (45)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à La Selle-sur-le-Bied et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 549 €/m²
1 043 €/m² 2 090 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
7 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à La Selle-sur-le-Bied décroissent de nouveau. Le prix moyen au m² a enregistré une chute de 8,37 % ces 2 dernières années, mais demeure plus haut qu'il y a 5 ans. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 224e rang parmi les municipalités du département du Loiret, puisque le prix moyen au sein du département s'est accru de 3,93 % sur 2 ans.
La Selle-sur-le-Bied est située dans le Loiret, dans le Centre-Val de Loire. En 2020, sa population se chiffrait à 1 090 habitants. En ce qui concerne la population, cette municipalité figurait ainsi à la 120e position parmi les municipalités du département du Loiret. Les propriétaires représentaient 84 % des habitants. Les maisons constituaient 97,4 % des habitations, alors que dans le reste du département, ce taux n'atteignait que 68,1 %. La moyenne d'âge de ses habitants s'élève à 42 ans.
Maison
97%
Appartement
3%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
Avec 15 biens vendus sur 2022 (soit -4 ventes comparé à 2021) on peut noter que le marché de l'immobilier est plutôt stable à La Selle-sur-le-Bied.
À La Selle-sur-le-Bied, les maisons à vendre avaient un prix moyen de 1 335 €/m² en décembre 2023, et celui-ci pouvait osciller entre 912 et 2 036 €/m². Le prix moyen au m² d'une maison a augmenté en 1 an. Ce dernier est passé de 1 320 € en 2022 à 1 335 € en 2023.
Il fallait compter en moyenne 719 euros d'impôts locaux à La Selle-sur-le-Bied, ou un prorata temporis de 359 € pour un emménagement au mois de juin.
Loiret (45)
1 664 €/m²
0 €/m²
804
Loiret (45)
1 964 €/m²
0 €/m²
291
Loiret (45)
1 250 €/m²
0 €/m²
188
Loiret (45)
576 €/m²
0 €/m²
250
Loiret (45)
0 €/m²
0 €/m²
89
En dehors du prix de vente du bien en lui-même, votre budget doit également inclure des dépenses supplémentaires telles que le notaire ou encore les frais de rénovation du bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
164 004€
160 200€ d’achat
3 804€ de frais
Pour un achat dans le neuf, le coût total d'une maison de 120 mètres carrés à La Selle-sur-le-Bied s'élève à 164 004 €, comportant 160 200 euros pour l'acquisition de votre bien. Quant aux frais de notaire, ils sont de 3 804 €, au sein desquels on retrouve 1 360 € de frais de débours, 1 280 € d'émoluments du notaire et 1 164 € d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
172 286€
160 200€ d’achat
12 086€ de frais
Si vous prévoyez d'acquérir une maison de 6 pièces ancienne, vous devez tabler sur 172 286 euros d'investissement. Comptez en effet 160 200 euros pour le bien en lui-même, ainsi que des frais de notaire à hauteur de 12 086 euros. Au sein de ce chiffre, 1 360 € correspondent aux frais de débours. 1 280 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments. Enfin, 9 446 € reviennent à l'État et aux collectivités territoriales sous forme de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 719€ d’impôts locaux
Un relooking des 6 pièces de votre maison à La Selle-sur-le-Bied vous coûtera autour de 28 800 €. L'enveloppe peut grimper jusqu'à 103 200 euros pour une rénovation complète.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous prévoyez de recourir aux services de professionnels pour votre déménagement, vous devez ajouter 2 650 € si vous habitez à une distance d'environ 900 km de La Selle-sur-le-Bied, et 1 750 euros si vous êtes à 400 kilomètres de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à La Selle-sur-le-Bied décroissent de nouveau. Le prix moyen au m² a enregistré une chute de 8,37 % ces 2 dernières années, mais demeure plus haut qu'il y a 5 ans. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 224e rang parmi les municipalités du département du Loiret, puisque le prix moyen au sein du département s'est accru de 3,93 % sur 2 ans.
Depuis 2 ans, le loyer au m² moyen a fortement augmenté, passant de 4 €/mois à 13 €/mois. Quant au prix moyen au m², il est passé de 1 457 € à 1 335 €.
Vous songez à effectuer un investissement immobilier à La Selle-sur-le-Bied ? Sachez qu'en 2020, on dénombrait 15,8 % de locataires, et que les appartements représentaient 2,4 % du parc immobilier.
Estimer l'attractivité immobilière d'une commune n'est pas si facile. Pour cela, de nombreux critères doivent être pris en compte, notamment son taux d'imposition et la dynamique de son marché, mais aussi les perspectives à long ou moyen terme ou la législation. Avec son expérience, votre agent immobilier ORPI est votre allié si vous voulez plus de détails sur l'attractivité de La Selle-sur-le-Bied du point de vue de l'investissement immobilier !