Prix du m² à
Rozoy-le-Vieil (45)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Rozoy-le-Vieil et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 420 €/m²
1 213 €/m² 1 901 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
6 acheteurs potentiels
Le prix moyen au m² s'est fortement réduit en 5 ans, avec -16,62 % entre 2018 et 2023, et sa diminution tend à s'intensifier avec 7,31 % de réduction depuis 2 ans. En termes de dynamisme immobilier, Rozoy-le-Vieil figurait en 215e position parmi les localités du département du Loiret, puisque le prix moyen au sein du département s'est accru de 3,93 % sur 2 ans.
Localisée dans le département du Loiret, Rozoy-le-Vieil est une localité de la région Centre-Val de Loire. En 2020, la municipalité dénombrait 405 habitants. Pour ce qui est de la population, cette localité occupait ainsi la 206e position parmi les localités du département du Loiret. Les propriétaires étaient les plus nombreux (90,5 %). Les maisons constituaient 99,2 % des habitations, tandis qu'au niveau départemental, ce taux n'atteignait que 68,1 %. La moyenne d'âge de sa population est de 45 ans.
Maison
97%
Appartement
3%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
Avec 6 biens vendus sur 2022 (soit 1 vente de plus qu'en 2021) on peut considérer que l'immobilier de Rozoy-le-Vieil est assez stable.
En décembre 2023, le prix au m² d'une maison à vendre atteignait en moyenne 1 420 € à Rozoy-le-Vieil, et oscillait de 1 213 à 1 901 €. Entre 2022 et 2023, le prix moyen au m² d'une maison a chuté de 1,8 %.
Si vous emménagiez au mois de juin à Rozoy-le-Vieil, vous deviez vous acquitter d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 266 euros, contre 532 € pour une année complète.
Loiret (45)
1 565 €/m²
0 €/m²
964
Loiret (45)
1 815 €/m²
0 €/m²
557
Loiret (45)
1 331 €/m²
0 €/m²
324
Loiret (45)
1 250 €/m²
0 €/m²
188
Loiret (45)
576 €/m²
0 €/m²
250
Si vous achetez, des frais supplémentaires tels que la rénovation du bien, les frais de notaire, ou encore le coût du déménagement s'ajoutent au prix de votre bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
174 360€
170 400€ d’achat
3 960€ de frais
Si vous prévoyez d'acheter une maison de 6 pièces neuve à Rozoy-le-Vieil, vous devez tabler sur un investissement global de 174 360 euros. Aux 170 400 € pour l'achat de votre bien, vous devrez en effet ajouter environ 3 960 euros de frais de notaire. Les émoluments du notaire constituent 1 361 € de ce montant, les débours 1 360 €, et les impôts 1 238 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
183 169€
170 400€ d’achat
12 769€ de frais
Vous devrez compter 183 169 euros d'investissement pour acquérir une maison ancienne de 120 mètres carrés, dont 170 400 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devrez rajouter des frais de notaire à hauteur de 12 769 €, qui se décomposent en 10 047 € de taxes, 1 361 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 532€ d’impôts locaux
Si vous comptez refaire à neuf les 120 m² de votre maison à Rozoy-le-Vieil, vous devez tabler sur un budget d'environ 144 000 euros pour procéder aux travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez confier votre déménagement à des professionnels, vous devez ajouter 2 650 euros si vous vous trouvez à une distance d'environ 900 kilomètres de Rozoy-le-Vieil, et 2 450 € si vous habitez à 800 km de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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Le prix moyen au m² s'est fortement réduit en 5 ans, avec -16,62 % entre 2018 et 2023, et sa diminution tend à s'intensifier avec 7,31 % de réduction depuis 2 ans. En termes de dynamisme immobilier, Rozoy-le-Vieil figurait en 215e position parmi les localités du département du Loiret, puisque le prix moyen au sein du département s'est accru de 3,93 % sur 2 ans.
Le prix au m² moyen a enregistré une légère chute ces 4 dernières années, avec 4,31 % de diminution depuis 2019. Quant au loyer au m² moyen, il s'est fortement accru, passant de 8 €/mois à 10 €/mois.
Si vous avez le projet de réaliser un investissement immobilier à Rozoy-le-Vieil, sachez que les appartements constituaient en 2020 0,4 % des logements. Par ailleurs, on remarquait 8,9 % de locataires.
L'attractivité immobilière d'une ville dépend de nombreux facteurs : législation, perspectives à moyen ou long terme, taux d'imposition... Grâce à son expertise et son expérience, votre agent immobilier ORPI est votre interlocuteur privilégié si vous voulez plus de détails sur l'attractivité de Rozoy-le-Vieil du point de vue de l'investissement immobilier !