Prix du m² à
Mérinville (45)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Mérinville et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 250 €/m²
730 €/m² 1 419 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à Mérinville se remet à décroître. Le prix moyen au m² est passé de 1 346 € en 2018 à 1 635 € en 2021, puis à 925 € en 2023. Cette localité faisait partie des moins dynamiques du département du Loiret, le prix moyen dans le département s'étant accru de 3,93 % sur 2 ans.
Mérinville relève du Loiret (45), dans le Centre-Val de Loire. La municipalité dénombrait 177 habitants en 2020, ce qui la place au 274e rang au sein du département du Loiret. Les habitants étaient principalement propriétaires de leur logement (88,5 %). Les maisons représentaient 98,3 % du parc immobilier, un taux supérieur à celui du département où elles ne constituaient que 68,1 % des domiciles disponibles. Ses habitants ont un âge moyen de 44 ans.
Maison
97%
Appartement
3%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
Le marché de l'immobilier mérinvillois est assez stable. Sur 2022, 2 biens ont été vendus, soit -1 vente par rapport 2021.
À Mérinville, le prix au m² moyen d'une maison à vendre était de 925 € en décembre 2023, et pouvait osciller de 665 à 1 185 €. Le prix moyen d'une maison s'est réduit depuis 1 an. Ce dernier est passé de 1 385 €/m² en 2022 à 925 €/m² en 2023.
À Mérinville, le montant moyen de la taxe foncière était de 403 euros. En revanche, pour un emménagement en milieu d'année le prorata à régler s'élevait à 201 €.
Loiret (45)
2 983 €/m²
0 €/m²
270
Loiret (45)
1 815 €/m²
0 €/m²
557
Loiret (45)
1 549 €/m²
0 €/m²
1 051
Loiret (45)
576 €/m²
0 €/m²
250
Loiret (45)
1 420 €/m²
0 €/m²
426
Loiret (45)
0 €/m²
0 €/m²
89
En plus du prix de vente du bien en lui-même, un achat immobilier donne lieu à des dépenses supplémentaires telles que le notaire, le coût du déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
114 053€
111 000€ d’achat
3 053€ de frais
L'acquisition d'une maison dans le neuf à Mérinville représente un investissement total d'environ 114 053 euros. Aux 111 000 € pour le bien en lui-même, vous devrez en effet rajouter des frais de notaire de 3 053 euros. Les débours constituent 1 360 € de ce chiffre, les impôts 807 €, et les émoluments du notaire 887 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
119 792€
111 000€ d’achat
8 792€ de frais
Pour un achat dans l'ancien, le coût global d'une maison de 120 mètres carrés se chiffre autour de 119 792 euros : 111 000 euros pour l'acquisition de votre bien, auxquels s'ajouteront environ 8 792 € de frais de notaire. Au sein de ce montant, 887 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments. 1 360 € correspondent aux frais de débours. Enfin, 6 545 € sont reversés à l'État et aux collectivités territoriales sous forme de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 403€ d’impôts locaux
Comptez une enveloppe d'environ 103 200 euros pour une rénovation complète de votre future maison à Mérinville. Le budget sera plutôt de 28 800 € pour un relooking.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez recourir aux services d'une entreprise pour votre déménagement, vous devez ajouter 1 600 € si vous habitez dans un rayon de 300 kilomètres autour de Mérinville, et 1 400 euros si vous êtes à 200 km de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Mérinville se remet à décroître. Le prix moyen au m² est passé de 1 346 € en 2018 à 1 635 € en 2021, puis à 925 € en 2023. Cette localité faisait partie des moins dynamiques du département du Loiret, le prix moyen dans le département s'étant accru de 3,93 % sur 2 ans.
Les valeurs locative et foncière moyennes se sont fortement réduites sur les 3 dernières années à Mérinville. Le loyer au m² moyen a connu une baisse de 12,5 %, pendant que le prix au m² moyen baissait de 24,8 %.
Vous avez malgré tout l'intention de réaliser un investissement immobilier dans la localité ? Dans ce cas, sachez qu'en 2020, on ne recensait aucun appartement, toutes les habitations étaient des maisons, et qu'il y avait 9 % de locataires.
Mesurer l'attractivité d'une ville sur le plan de l'investissement immobilier demande une implantation dans la vie locale et un regard averti. Avec son expertise et son expérience, votre agence immobilière ORPI est votre interlocutrice privilégiée si vous voulez des infos complètes sur l'attractivité immobilière de Mérinville !