Prix du m² à
Échebrune (17)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Échebrune et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 176 €/m²
1 049 €/m² 1 303 €/m²
Maison
7 €/m²
7 €/m² 7 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
L'immobilier à Échebrune se remet à chuter. Le prix au m² moyen est passé de 1 185 € en 2018 à 2 100 € en 2021, puis à 1 176 € en 2023. Cette municipalité avait l'un des dynamismes immobiliers les plus faibles du département de la Charente-Maritime, puisque le prix moyen au m² dans le département a augmenté de 8,39 % sur 2 ans.
Située dans la Charente-Maritime (17), Échebrune compte parmi les localités de la région de la Nouvelle Aquitaine. En 2020, sa population se chiffrait à 485 habitants, ce qui la place au 258e rang au sein des municipalités du département de la Charente-Maritime. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 84,3 % des domiciliés. Toutes les habitations étaient des maisons, tandis qu'au niveau départemental, ce taux n'était que de 77,2 %. Les habitants sont actifs, et leur âge moyen s'élève à 44 ans.
Maison
90%
Appartement
10%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
On peut noter que l'immobilier est assez stable à Échebrune avec 6 biens vendus sur 2022 (soit 3 ventes de plus qu'en 2021).
À Échebrune, les maisons à vendre avaient un prix moyen au m² de 1 176 € en décembre 2023. Il variait entre 1 049 et 1 303 €. Entre 2022 et 2023, le prix moyen d'une maison a décru de 6,44 %.
Le montant moyen de la taxe foncière s'élevait à 674 euros à Échebrune, mais si vous deveniez propriétaire au mois de juin vous ne payiez que 337 €.
Charente-Maritime (17)
1 909 €/m²
0 €/m²
222
Charente-Maritime (17)
1 858 €/m²
0 €/m²
612
Charente-Maritime (17)
1 135 €/m²
0 €/m²
478
Charente-Maritime (17)
1 581 €/m²
0 €/m²
252
Charente-Maritime (17)
1 726 €/m²
0 €/m²
776
Charente-Maritime (17)
1 279 €/m²
0 €/m²
258
Charente-Maritime (17)
1 254 €/m²
0 €/m²
1 003
En dehors du prix du bien en lui-même, des frais annexes tels que la rénovation, le coût du déménagement, ou encore les frais de notaire doivent être anticipés.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
144 633€
141 120€ d’achat
3 513€ de frais
À Échebrune, vous devez tabler sur un investissement total de 144 633 euros pour acheter une maison neuve de 6 pièces. Ce montant comprend 141 120 € pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devrez ajouter environ 3 513 € de frais de notaire. Ce chiffre se partage en 1 360 € de débours, 1 025 € d'impôts et 1 128 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
151 928€
141 120€ d’achat
10 808€ de frais
Si vous prévoyez d'acquérir une maison de 120 mètres carrés dans l'ancien, vous devez compter 151 928 euros d'investissement, comportant 141 120 euros pour l'acquisition de votre bien. Les frais de notaire s'élèvent à 10 808 euros, dont 8 321 € de taxes, 1 128 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
Type de rénovation | Prix au m² |
---|---|
Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 674€ d’impôts locaux
Une rénovation complète des 6 pièces de votre maison à Échebrune vous coûtera autour de 103 200 euros. Pour une rénovation lourde, ce montant sera plutôt de 144 000 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
---|---|---|---|---|---|---|
25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez avoir recours aux services de professionnels pour votre déménagement, vous devrez ajouter 2 300 € si vous êtes à environ 700 km de distance d'Échebrune, et 1 100 euros si vous vous trouvez à 50 kilomètres de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Échebrune se remet à chuter. Le prix au m² moyen est passé de 1 185 € en 2018 à 2 100 € en 2021, puis à 1 176 € en 2023. Cette municipalité avait l'un des dynamismes immobiliers les plus faibles du département de la Charente-Maritime, puisque le prix moyen au m² dans le département a augmenté de 8,39 % sur 2 ans.
Le loyer et le prix moyens ont connu un fort recul depuis 2 ans à Échebrune. Le loyer au m² moyen est passé de 14 €/mois à 7 €/mois, tandis que le prix moyen au m² a enregistré une réduction de 44 %.
Cependant, si vous cherchez à investir dans l'immobilier au niveau de la municipalité, sachez qu'en 2020, les locataires représentaient 15,7 % des habitants, et que toutes les habitations étaient des maisons, on ne comptabilisait aucun appartement.
Pour évaluer l'attractivité immobilière d'une ville, sa situation démographique et son offre éducative, mais aussi la législation ou la dynamique du marché ne sont que certains des critères à prendre en compte. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expertise afin de vous permettre d'avoir une vision d'ensemble de l'attractivité d'Échebrune sur le plan de l'investissement immobilier.