Prix du m² à
Salignac-sur-Charente (17)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Salignac-sur-Charente et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 563 €/m²
1 563 €/m² 1 563 €/m²
Maison
9 €/m²
9 €/m² 9 €/m²
Appartement
8 €/m²
8 €/m² 8 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
3 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Salignac-sur-Charente n'ont pas cessé de gagner en valeur. Le prix moyen a fortement grimpé depuis 5 ans, avec 41,19 % de hausse depuis 2018, cependant sa progression tend à s'atténuer, avec + 12,45 % entre 2021 et 2023. Au sein des localités du département de la Charente-Maritime, cette municipalité occupait la 193e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix moyen au m² dans le département n'ayant grimpé que de 8,39 % sur 2 ans.
Salignac-sur-Charente est une municipalité du département de la Charente-Maritime, et se trouve dans la région de la Nouvelle Aquitaine. La localité enregistrait une population totale de 606 habitants en 2020, ce qui la place en 224e position parmi les localités du département de la Charente-Maritime. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 86,5 % des domiciliés. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (98,7 %), un pourcentage plus élevé que la moyenne départementale où ce taux n'atteignait que 77,2 %. La population a une moyenne d'âge de 45 ans.
Maison
90%
Appartement
10%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
L'immobilier est assez stable à Salignac-sur-Charente puisqu'on compte 8 biens vendus sur 2022, soit +3 ventes par rapport 2021.
En décembre 2023, le prix au m² moyen d'une maison à vendre atteignait 1 563 € à Salignac-sur-Charente. Il fluctuait de 1 468 à 2 185 €. Le prix moyen au m² d'une maison a augmenté de 45,94 % sur les 12 derniers mois.
Le montant moyen de la taxe foncière atteignait 773 euros à Salignac-sur-Charente, mais si vous signiez l'acte d'achat au mois de juin vous ne payiez que 386 €.
Charente (16)
1 772 €/m²
0 €/m²
736
Charente-Maritime (17)
1 284 €/m²
0 €/m²
249
Charente-Maritime (17)
1 404 €/m²
0 €/m²
1 086
Charente (16)
1 766 €/m²
1 942 €/m²
1 102
Charente-Maritime (17)
1 254 €/m²
0 €/m²
1 003
Charente (16)
1 058 €/m²
0 €/m²
837
Gardez à l'esprit que le prix de votre bien n'est pas le seul élément à considérer lors d'une acquisition immobilière. Des frais annexes tels que les frais de notaire, le déménagement, ou encore le coût de la rénovation sont à prévoir.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
191 781€
187 560€ d’achat
4 221€ de frais
Dans le neuf, l'investissement global si vous souhaitez acquérir une maison de 120 mètres carrés à Salignac-sur-Charente est de 191 781 €, comprenant 187 560 euros pour le bien en lui-même. Les frais de notaire se chiffrent quant à eux autour de 4 221 euros, qui se décomposent en 1 363 € de taxes, 1 499 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
201 478€
187 560€ d’achat
13 918€ de frais
Pour un achat dans l'ancien, le coût total d'une maison de 6 pièces s'élève à 201 478 euros : 187 560 euros pour l'achat de votre bien, ce à quoi vous devez ajouter des frais de notaire à hauteur de 13 918 euros. Au sein de cette somme, les émoluments du notaire comptent pour 1 499 €, les impôts pour 11 059 € et les frais de débours pour 1 360 €.
Type de rénovation | Prix au m² |
---|---|
Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 773€ d’impôts locaux
Si vous prévoyez d'effectuer une rénovation complète de votre maison de 120 mètres carrés à Salignac-sur-Charente, les travaux vous reviendront à environ 103 200 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
---|---|---|---|---|---|---|
25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez avoir recours à un service de déménagement, vous devez ajouter 1 750 euros si vous habitez à une distance d'environ 400 km de Salignac-sur-Charente, et 1 400 € si vous vous trouvez à 200 kilomètres de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Salignac-sur-Charente n'ont pas cessé de gagner en valeur. Le prix moyen a fortement grimpé depuis 5 ans, avec 41,19 % de hausse depuis 2018, cependant sa progression tend à s'atténuer, avec + 12,45 % entre 2021 et 2023. Au sein des localités du département de la Charente-Maritime, cette municipalité occupait la 193e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix moyen au m² dans le département n'ayant grimpé que de 8,39 % sur 2 ans.
Le loyer au m² moyen a fortement diminué depuis 2021, avec 11,11 % de réduction depuis 2 ans. Le prix moyen, quant à lui, a connu une forte progression, passant de 1 390 €/m² à 1 563 €/m².
Vous avez l'intention de réaliser un investissement immobilier à Salignac-sur-Charente ? Sachez qu'on comptait en 2020 13,1 % de locataires, et qu'il n'y avait aucun appartement, toutes les habitations étaient des maisons.
Pour mesurer l'attractivité d'une commune du point de vue de l'investissement immobilier, un grand nombre de facteurs doivent être pris en compte, notamment la dynamique de son marché, sa situation économique ou encore sa qualité de vie. Grâce à son expertise et son expérience, votre agent immobilier ORPI est votre interlocuteur privilégié si vous voulez plus de détails sur l'attractivité immobilière de Salignac-sur-Charente !