Prix du m² à
Ars (16)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Ars et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 772 €/m²
1 700 €/m² 1 870 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
9 acheteurs potentiels
L'immobilier à Ars grimpe de nouveau. Le prix moyen est passé de 1 619 €/m² en 2018 à 1 546 €/m² en 2021, puis à 1 750 €/m² en 2023. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 173e position au sein du département de la Charente, le prix moyen au m² au niveau du département n'ayant grimpé que de 9,4 % sur 2 ans.
Ars se trouve en Charente, et est située dans la région de la Nouvelle Aquitaine. En 2020, sa population totale s'élevait à 704 habitants, ce qui la place en 112e position au sein du département de la Charente. Il y avait 82,5 % de propriétaires. Les maisons représentaient 99,1 % des logements, soit une très grande majorité des habitations, un taux supérieur à la moyenne départementale où ce pourcentage n'était que de 82,7 %. La population a un âge moyen de 45 ans.
Maison
97%
Appartement
3%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
Sur 2022, on compte 5 biens vendus, soit -1 vente comparé à 2021. L'immobilier arsois est donc plutôt stable.
En décembre 2023, à Ars, les maisons à vendre avaient un prix au m² qui oscillait entre 1 696 et 1 793 €. Il s'élevait en moyenne à 1 750 €. Le prix moyen au m² d'une maison est passé de 1 240 € en 2022 à 1 750 € en 2023.
À Ars, le montant moyen des impôts locaux était de 872 €. Pour un emménagement en juin, le prorata temporis à payer s'élevait alors à 436 euros.
Charente-Maritime (17)
0 €/m²
0 €/m²
330
Charente-Maritime (17)
1 581 €/m²
0 €/m²
252
Charente (16)
1 735 €/m²
0 €/m²
709
Charente (16)
1 766 €/m²
1 942 €/m²
1 102
Charente-Maritime (17)
1 254 €/m²
0 €/m²
1 003
Charente-Maritime (17)
1 563 €/m²
0 €/m²
611
Le prix du bien en lui-même ne représente pas l'intégralité du coût d'un achat immobilier. Des frais supplémentaires tels que les frais de rénovation ou encore le coût du déménagement ne sont pas à exclure.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
214 564€
210 000€ d’achat
4 564€ de frais
Pour acquérir une maison de 6 pièces neuve à Ars, comptez un investissement total de 214 564 €. Ce montant inclut 210 000 euros pour le bien en lui-même, ainsi que des frais de notaire à hauteur de 4 564 €. Au sein de ce chiffre, 1 360 € correspondent aux débours. 1 678 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments. Pour finir, 1 526 € sont reversés à l'État et aux collectivités territoriales sous forme de taxes.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
225 420€
210 000€ d’achat
15 420€ de frais
Pour un logement ancien, le coût global d'une maison de 120 m² s'élève à 225 420 euros, dont 210 000 euros pour l'acquisition de votre bien. À cela, vous devez ajouter environ 15 420 euros de frais de notaire, qui se divisent en 1 360 € de frais de débours, 12 382 € d'impôts et 1 678 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 872€ d’impôts locaux
Si vous souhaitez procéder à une rénovation complète des 120 mètres carrés de votre maison à Ars, les travaux vous coûteront autour de 103 200 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous comptez faire appel aux services de professionnels pour votre déménagement, vous devrez rajouter 1 950 euros si vous êtes dans un périmètre de 500 kilomètres autour d'Ars, et 1 600 € si vous habitez à 300 km de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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L'immobilier à Ars grimpe de nouveau. Le prix moyen est passé de 1 619 €/m² en 2018 à 1 546 €/m² en 2021, puis à 1 750 €/m² en 2023. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 173e position au sein du département de la Charente, le prix moyen au m² au niveau du département n'ayant grimpé que de 9,4 % sur 2 ans.
Les valeurs foncière et locative moyennes ont fortement grimpé en l'espace de 2 ans à Ars. Le prix moyen au m² est passé de 1 546 € à 1 750 €, pendant que le loyer moyen au m² passait de 7 €/mois à 9 €/mois.
Vous avez le projet de réaliser un investissement immobilier à l'échelle de la municipalité ? Sachez qu'en 2020, les locataires constituaient 16,8 % des habitants, et que 0,9 % des domiciles étaient des appartements.
L'attractivité d'une commune du point de vue de l'investissement immobilier dépend de nombreux critères : législation, perspectives à long terme, taux d'imposition... Avec son expérience et son expertise, votre agence immobilière ORPI est la partenaire idéale si vous souhaitez des infos précises sur l'attractivité immobilière d'Ars.