Prix du m² à
Pérassay (36)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Pérassay et estimez votre bien au bon prix !
Maison
871 €/m²
528 €/m² 1 572 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à Pérassay connaît un rebond. Le prix au m² moyen s'est fortement accru sur les 2 dernières années, passant de 610 € en 2021 à 882 € en 2023, mais demeure un peu plus bas qu'en 2018. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 45e rang au sein du département de l'Indre, le prix moyen dans le département n'ayant grimpé que de 8,6 % sur 2 ans.
Pérassay se trouve dans l'Indre (36), dans le Centre-Val de Loire. La municipalité affichait une population totale de 385 habitants en 2020, ce qui la place en 112e position au niveau du département de l'Indre. On dénombrait 86,8 % de propriétaires. Le parc immobilier était composé à 98,9 % de maisons, un pourcentage plus élevé que celui du département où elles ne représentaient que 82,8 % des logements. Ses habitants sont âgés en moyenne de 51 ans.
Maison
97%
Appartement
3%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
L'immobilier de Pérassay est assez stable puisqu'on recense 7 biens vendus sur 2022, soit +4 ventes par rapport 2021.
À Pérassay, en décembre 2023, les maisons à vendre avaient une valeur foncière qui fluctuait de 538 à 1 536 €/m², et qui était de 882 €/m² en moyenne. Le prix moyen au m² d'une maison s'est accru en l'espace de 1 an. Ce dernier est passé de 875 € en 2022 à 882 € en 2023.
À Pérassay, la taxe foncière moyenne atteignait 191 euros. Cependant, le prorata temporis à payer s'élevait à 95 € si vous signiez l'acte d'achat en juin.
Indre (36)
227 €/m²
0 €/m²
205
Indre (36)
889 €/m²
0 €/m²
104
Cher (18)
748 €/m²
0 €/m²
227
Cher (18)
1 090 €/m²
0 €/m²
418
Indre (36)
832 €/m²
0 €/m²
795
Indre (36)
660 €/m²
0 €/m²
242
Indre (36)
668 €/m²
0 €/m²
110
Indre (36)
806 €/m²
0 €/m²
308
Le coût d'un achat immobilier ne comprend pas uniquement le prix du bien en lui-même. Une acquisition immobilière occasionne des frais annexes tels que les frais de rénovation du bien, le notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
81 951€
79 380€ d’achat
2 571€ de frais
Dans le neuf, l'investissement total pour acquérir une maison de 90 mètres carrés à Pérassay est de 81 951 €. Ce montant comprend 79 380 euros pour l'achat de votre bien, ainsi que des frais de notaire de 2 571 euros. Au sein de cette somme, les frais de débours comptent pour 1 360 €, les taxes pour 577 € et les émoluments du notaire pour 634 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
85 487€
79 380€ d’achat
6 107€ de frais
Si vous comptez acheter une maison de 4 pièces dans l'ancien, vous devez prévoir 85 487 euros d'investissement, comportant 79 380 euros pour le bien en lui-même. Les frais de notaire s'élèvent quant à eux à 6 107 euros, dont 1 360 € de frais de débours, 634 € d'émoluments du notaire et 4 113 € d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
44 100€
de budget
Environ 191€ d’impôts locaux
Une rénovation complète de votre maison de 90 mètres carrés à Pérassay représentera une enveloppe d'environ 77 400 euros. Tablez plutôt sur 44 100 € pour une rénovation légère.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous habitez à environ 900 km de distance de Pérassay, recourir à un service de déménagement représentera une enveloppe d'environ 2 450 euros. Pour un déménagement sur une distance de 100 kilomètres, tablez sur un budget de 1 000 €.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Pérassay connaît un rebond. Le prix au m² moyen s'est fortement accru sur les 2 dernières années, passant de 610 € en 2021 à 882 € en 2023, mais demeure un peu plus bas qu'en 2018. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 45e rang au sein du département de l'Indre, le prix moyen dans le département n'ayant grimpé que de 8,6 % sur 2 ans.
Le loyer moyen a fortement baissé en l'espace de 3 ans, avec 14,29 % de diminution depuis 2020. Le prix moyen, de son côté, a augmenté de 7,96 %.
Si vous avez le projet d'investir dans l'immobilier à Pérassay, sachez qu'en 2020, il y avait 12,6 % de locataires. En outre, les appartements représentaient 0,6 % des domiciles.
Pour jauger l'attractivité immobilière d'une commune, son offre culturelle, sa situation démographique ou encore sa qualité de vie ne sont que certains des facteurs à considérer. Si vous voulez plus d'infos sur l'attractivité de Pérassay du point de vue de l'investissement immobilier, prenez rendez-vous dès à présent avec votre agence ORPI !