Prix du m² à
Vigoulant (36)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Vigoulant et estimez votre bien au bon prix !
Maison
668 €/m²
601 €/m² 1 069 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier à Vigoulant se remet à diminuer. Le prix moyen au m² a légèrement baissé depuis 2 ans, passant de 1 099 € en 2021 à 1 068 € en 2023, mais reste plus haut qu'il y a 5 ans. En termes de dynamisme immobilier, cette localité occupait le 141e rang au sein du département de l'Indre, puisque le prix au m² moyen à l'échelle du département a grimpé de 8,6 % sur 2 ans.
Vigoulant est située dans l'Indre. Elle compte parmi les municipalités de la région du Centre-Val de Loire. En 2020, on évaluait à 99 le nombre d'habitants de la localité, ce qui la place au 201e rang au niveau du département de l'Indre. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 86 % des domiciliés. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (97,5 %), un taux supérieur à la moyenne départementale où ce pourcentage n'était que de 82,8 %. La population a une moyenne d'âge de 58 ans.
Maison
97%
Appartement
3%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
Le marché de l'immobilier de Vigoulant est plutôt stable puisqu'on compte 1 bien vendus sur 2022, soit 3 ventes de moins qu'en 2021.
À Vigoulant, en décembre 2023, les maisons à vendre avaient un prix qui variait entre 646 et 2 215 €/m², et qui atteignait 1 068 €/m² en moyenne. Le prix moyen au m² d'une maison a chuté en 1 an. Ce dernier est passé de 1 393 € en 2022 à 1 068 € en 2023.
En moyenne, la taxe foncière était de 196 euros à Vigoulant. Cependant, si vous achetiez au mois de juin le prorata temporis à régler atteignait 98 €.
Indre (36)
871 €/m²
0 €/m²
366
Indre (36)
832 €/m²
0 €/m²
795
Indre (36)
769 €/m²
0 €/m²
307
Creuse (23)
850 €/m²
0 €/m²
159
Indre (36)
806 €/m²
0 €/m²
308
Soyez conscients que le coût d'une acquisition immobilière n'est pas uniquement constitué du prix du bien en lui-même. Des frais annexes tels que le déménagement, les frais de notaire, ou encore le coût de la rénovation du bien ne sont pas à exclure.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
98 946€
96 120€ d’achat
2 826€ de frais
Dans le neuf, l'investissement total pour acheter une maison de 90 m² à Vigoulant est de 98 946 euros. Ce montant comporte 96 120 € pour l'achat de votre bien, auxquels se rajoutent 2 826 euros de frais de notaire. Les débours constituent 1 360 € de cette somme, les émoluments du notaire 768 €, et les impôts 698 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
103 228€
96 120€ d’achat
7 108€ de frais
Pour un logement ancien, le coût global d'une maison de 4 pièces se chiffre autour de 103 228 euros, comprenant 96 120 euros pour le bien en lui-même. Quant aux frais de notaire, ils s'élèvent à 7 108 euros, qui se divisent en 1 360 € de frais de débours, 768 € d'émoluments du notaire et 4 980 € de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
108 000€
de budget
Environ 196€ d’impôts locaux
Comptez un budget d'environ 21 600 € pour un relooking de votre maison de 4 pièces à Vigoulant. Pour une rénovation lourde, ce montant sera plutôt de 108 000 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez confier votre déménagement à une entreprise, vous devez rajouter 1 750 € si vous êtes à environ 500 kilomètres de distance de Vigoulant, et 800 euros si vous déménagez dans la même ville.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Vigoulant se remet à diminuer. Le prix moyen au m² a légèrement baissé depuis 2 ans, passant de 1 099 € en 2021 à 1 068 € en 2023, mais reste plus haut qu'il y a 5 ans. En termes de dynamisme immobilier, cette localité occupait le 141e rang au sein du département de l'Indre, puisque le prix au m² moyen à l'échelle du département a grimpé de 8,6 % sur 2 ans.
En l'espace de 2 ans, le loyer moyen est demeuré stable. Quant au prix moyen au m², il a légèrement décru, avec 2,82 % de réduction.
Si vous songez à réaliser un investissement immobilier à Vigoulant, sachez qu'en 2020, 1,7 % des habitations étaient des appartements. De plus, on dénombrait 14 % de locataires.
L'attractivité immobilière d'une ville dépend d'un certain nombre d'éléments : taux d'imposition, perspectives à moyen ou long terme, santé du marché... Si vous voulez des infos complètes sur l'attractivité de Vigoulant en termes d'investissement immobilier, contactez sans plus attendre votre agence ORPI !