Prix du m² à
Sainte-Sévère-sur-Indre (36)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Sainte-Sévère-sur-Indre et estimez votre bien au bon prix !
Maison
832 €/m²
340 €/m² 1 498 €/m²
Appartement
7 €/m²
7 €/m² 8 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le prix au m² moyen a fortement baissé sur les 5 dernières années, passant de 917 € en 2018 à 752 € en 2023, cependant sa réduction a tendance à ralentir, avec 0,4 % de diminution entre 2021 et 2023. En termes de dynamisme immobilier, Sainte-Sévère-sur-Indre se plaçait en 134e position au sein du département de l'Indre, puisque le prix moyen au m² à l'échelle du département s'est accru de 8,6 % sur 2 ans.
Située dans l'Indre (36), Sainte-Sévère-sur-Indre fait partie de la région Centre-Val de Loire. La localité dénombrait 774 habitants en 2020, ce qui la place en 59e position parmi les municipalités du département de l'Indre. Les propriétaires représentaient 76 % des habitants. Les logements étaient en grande majorité des maisons (89 %), tout comme dans le reste du département, où elles constituaient 82,8 % des logements. Les habitants ont un âge moyen de 55 ans.
Maison
97%
Appartement
3%
Locataire
12%
Propriétaire
88%
On peut remarquer que le marché de l'immobilier de Sainte-Sévère-sur-Indre est assez stable. En effet, avec 12 biens vendus sur 2022, on observe -3 ventes comparé à 2021.
En décembre 2023, le prix d'une maison à vendre à Sainte-Sévère-sur-Indre pouvait varier entre 339 et 1 518 €/m², et s'élevait à 752 €/m² en moyenne. Entre 2022 et 2023, le prix moyen au m² d'une maison est passé de 571 € à 752 €.
N'oubliez pas le prorata temporis sur la taxe foncière, elle était en moyenne de 680 euros à Sainte-Sévère-sur-Indre. Ainsi, si vous deveniez propriétaire en juin, le montant à régler atteignait 340 €.
Indre (36)
968 €/m²
0 €/m²
608
Indre (36)
227 €/m²
0 €/m²
205
Indre (36)
1 006 €/m²
0 €/m²
43
Indre (36)
871 €/m²
0 €/m²
366
Indre (36)
1 061 €/m²
0 €/m²
700
Indre (36)
513 €/m²
0 €/m²
227
Indre (36)
769 €/m²
0 €/m²
307
Indre (36)
668 €/m²
0 €/m²
110
Soyez conscients que le prix de vente du bien en lui-même est loin d'être l'unique élément à considérer lors d'une acquisition immobilière. Votre budget doit également inclure les frais annexes tels que le notaire, le coût du déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
92 977€
90 240€ d’achat
2 737€ de frais
Pour l'achat d'une maison de 6 pièces dans le neuf à Sainte-Sévère-sur-Indre, vous devez compter 92 977 euros d'investissement. Tablez en effet sur 90 240 € pour le bien en lui-même, auxquels s'ajoutent des frais de notaire de 2 737 €. Les émoluments du notaire constituent 721 € de cette somme, les frais de débours 1 360 €, et les taxes 656 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
96 997€
90 240€ d’achat
6 757€ de frais
Vous devrez prévoir un investissement global de 96 997 euros pour acheter une maison ancienne de 120 mètres carrés, répartis entre 90 240 euros pour l'achat de votre bien, ainsi que 6 757 euros de frais de notaire. Au sein de ce montant, les débours comptent pour 1 360 €, les émoluments du notaire pour 721 € et les impôts pour 4 676 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 680€ d’impôts locaux
Votre maison de 120 mètres carrés à Sainte-Sévère-sur-Indre va avoir besoin d'une rénovation légère ? Dans ce cas, vous devrez tabler sur un budget d'environ 58 800 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous êtes dans un rayon de 900 kilomètres autour de Sainte-Sévère-sur-Indre, avoir recours à des déménageurs vous coûtera autour de 2 650 €. Pour un déménagement sur une distance de 700 km, vous devrez tabler sur une enveloppe de 2 300 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le prix au m² moyen a fortement baissé sur les 5 dernières années, passant de 917 € en 2018 à 752 € en 2023, cependant sa réduction a tendance à ralentir, avec 0,4 % de diminution entre 2021 et 2023. En termes de dynamisme immobilier, Sainte-Sévère-sur-Indre se plaçait en 134e position au sein du département de l'Indre, puisque le prix moyen au m² à l'échelle du département s'est accru de 8,6 % sur 2 ans.
Le loyer moyen n'a pas évolué entre 2021 et 2023. Le prix au m² moyen, de son côté, a connu une légère diminution, avec une baisse de 0,4 %.
Si vous avez l'intention d'investir dans l'immobilier à Sainte-Sévère-sur-Indre, sachez qu'en 2020, on comptait 24 % de locataires, et que 9,8 % des logements étaient des appartements.
Pour jauger l'attractivité immobilière d'une ville, sa qualité de vie, son offre éducative ou encore sa situation démographique sont autant de paramètres à prendre en compte. Chez ORPI, nous mettons notre expérience et notre expertise à votre service afin de vous offrir un bon aperçu de l'attractivité de Sainte-Sévère-sur-Indre du point de vue de l'investissement immobilier.