Prix du m² à
Vijon (36)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Vijon et estimez votre bien au bon prix !
Maison
806 €/m²
595 €/m² 1 590 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier à Vijon repartent à la hausse. Le prix moyen au m² est passé de 709 € en 2018 à 446 € en 2021, puis à 806 € en 2023. Dans le département de l'Indre, cette localité se classait au 24e rang pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au sein du département n'a augmenté que de 8,6 % sur 2 ans.
Vijon fait partie du département de l'Indre. Elle est située dans la région du Centre-Val de Loire. En 2020, sa population atteignait 291 habitants. À l'échelle du département de l'Indre, cette municipalité se classait ainsi au 135e rang en ce qui concerne la population. Les habitants étaient pour la plupart propriétaires de leur logement (90,5 %). Les maisons représentaient 94,3 % du parc immobilier, un pourcentage supérieur à la moyenne départementale où elles ne représentaient que 82,8 % des habitations disponibles. Sa population est âgée en moyenne de 52 ans.
Maison
97%
Appartement
3%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
On peut remarquer que le marché de l'immobilier est plutôt stable à Vijon. En effet, avec 10 biens vendus sur 2022, on observe 1 vente de moins qu'en 2021.
En décembre 2023, le prix au m² moyen d'une maison à vendre s'élevait à 806 € à Vijon. Il variait de 753 à 1 819 €. Le prix moyen d'une maison a décru depuis 1 an. Ce dernier est passé de 1 101 €/m² en 2022 à 806 €/m² en 2023.
En moyenne, les impôts locaux s'élevaient à 259 € à Vijon, ou 129 euros pour un emménagement en juin.
Creuse (23)
1 131 €/m²
0 €/m²
255
Creuse (23)
1 325 €/m²
0 €/m²
250
Indre (36)
871 €/m²
0 €/m²
366
Cher (18)
748 €/m²
0 €/m²
227
Creuse (23)
850 €/m²
0 €/m²
159
Indre (36)
668 €/m²
0 €/m²
110
Le coût d'une acquisition immobilière n'est pas seulement constitué du prix de vente du bien en lui-même. Des frais annexes tels que les frais de rénovation, le notaire, ou encore le coût du déménagement ne sont pas à exclure.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 5 pièces
75 007€
72 540€ d’achat
2 467€ de frais
À Vijon, vous devez tabler sur 75 007 € d'investissement si vous comptez acheter une maison neuve de 5 pièces, comportant 72 540 euros pour l'achat de votre bien. Les frais de notaire se chiffrent quant à eux autour de 2 467 €, au sein desquels on retrouve 1 360 € de frais de débours, 580 € d'émoluments du notaire et 527 € d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 5 pièces
78 238€
72 540€ d’achat
5 698€ de frais
Pour un logement ancien, le coût total d'une maison de 90 mètres carrés est de 78 238 euros. Outre les 72 540 euros requis pour le bien en lui-même, prévoyez 5 698 euros de frais de notaire. Ce montant se divise en 3 759 € de taxes, 580 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de débours.
Type de rénovation | Prix au m² |
---|---|
Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 5 pièces
108 000€
de budget
Environ 259€ d’impôts locaux
Vous souhaitez procéder à une rénovation lourde de votre maison de 90 m² à Vijon ? Dans ce cas, tablez sur une enveloppe d'environ 108 000 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
---|---|---|---|---|---|---|
25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Faire appel aux services d'une entreprise pour votre déménagement représentera une enveloppe d'environ 1 000 euros si vous vous trouvez à environ 100 kilomètres de distance de Vijon. Un déménagement sur une distance de 500 km vous reviendra à environ 1 750 €.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Vijon repartent à la hausse. Le prix moyen au m² est passé de 709 € en 2018 à 446 € en 2021, puis à 806 € en 2023. Dans le département de l'Indre, cette localité se classait au 24e rang pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au sein du département n'a augmenté que de 8,6 % sur 2 ans.
Les valeurs foncière et locative moyennes ont fortement grimpé ces 2 dernières années à Vijon. Le prix moyen au m² a augmenté de 80,72 %, pendant que le loyer moyen au m² s'accroissait de 40 %.
Vous voulez investir dans l'immobilier au niveau de la municipalité ? Sachez qu'en 2020, il y avait 8,2 % de locataires, et que les appartements représentaient 1,5 % du parc immobilier.
Jauger l'attractivité immobilière d'une commune exige un regard éclairé et une bonne compréhension de la situation locale. Chez ORPI, nous mettons notre expérience et notre expertise à votre disposition pour vous permettre d'avoir une vision d'ensemble de l'attractivité de Vijon du point de vue de l'investissement immobilier.