Prix du m² à
Urciers (36)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Urciers et estimez votre bien au bon prix !
Maison
660 €/m²
600 €/m² 1 192 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier à Urciers augmente de nouveau. Le prix moyen s'est fortement accru depuis 2 ans, passant de 150 €/m² en 2021 à 658 €/m² en 2023, mais n'a pas encore retrouvé le niveau qu'il avait en 2018. Cette municipalité se classait parmi les plus dynamiques du département de l'Indre, le prix au m² moyen à l'échelle du département n'ayant grimpé que de 8,6 % sur 2 ans.
Urciers se trouve dans le département de l'Indre (36), et compte parmi les municipalités de la région Centre-Val de Loire. On chiffrait à 246 le nombre d'habitants de la localité en 2020. À l'échelle du département de l'Indre, cette municipalité occupait donc le 153e rang en termes de population. Les propriétaires étaient les plus nombreux (87,1 %). Les logements étaient en très grande majorité des maisons (99,1 %), un pourcentage plus élevé que la moyenne départementale où ce taux n'atteignait que 82,8 %. La moyenne d'âge des habitants s'élève à 51 ans.
Maison
97%
Appartement
3%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
L'immobilier urciérois est assez stable puisqu'on comptabilise 4 biens vendus sur 2022, soit -3 ventes par rapport 2021.
À Urciers, en décembre 2023, le prix au m² d'une maison à vendre oscillait de 634 à 972 €. Il était de 658 € en moyenne. Le prix au m² moyen d'une maison est passé de 646 € en 2022 à 658 € en 2023.
Le montant moyen des impôts locaux s'élevait à 210 € à Urciers, mais pour un emménagement en milieu d'année vous ne payiez que 105 euros.
Indre (36)
669 €/m²
0 €/m²
160
Cher (18)
933 €/m²
240 €/m²
1 933
Indre (36)
227 €/m²
0 €/m²
205
Indre (36)
889 €/m²
0 €/m²
104
Indre (36)
1 335 €/m²
0 €/m²
202
Indre (36)
871 €/m²
0 €/m²
366
Notez que si vous achetez, le prix de vente de votre bien s'accompagne de dépenses supplémentaires telles que la rénovation, le coût du déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
81 525€
78 960€ d’achat
2 565€ de frais
L'achat d'une maison neuve à Urciers représente un investissement global d'environ 81 525 euros : 78 960 € pour l'acquisition du bien, auxquels s'ajoutent 2 565 € de frais de notaire. Cette somme se décompose en 631 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 574 € d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
85 042€
78 960€ d’achat
6 082€ de frais
Tablez sur 85 042 euros d'investissement pour l'acquisition d'une maison ancienne de 6 pièces. Prévoyez en effet 78 960 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devrez rajouter des frais de notaire de 6 082 euros. Au sein de ce chiffre, 4 091 € reviennent à l'État et aux collectivités territoriales sous forme de taxes. 631 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments. Enfin, 1 360 € correspondent aux débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 210€ d’impôts locaux
Si les 6 pièces de votre maison à Urciers vont avoir besoin d'un relooking, les travaux vous coûteront autour de 28 800 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez faire appel à des professionnels du déménagement, vous devez rajouter 1 100 € si vous êtes à environ 50 km de distance d'Urciers, et 1 400 euros si vous vous trouvez à 200 kilomètres de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Urciers augmente de nouveau. Le prix moyen s'est fortement accru depuis 2 ans, passant de 150 €/m² en 2021 à 658 €/m² en 2023, mais n'a pas encore retrouvé le niveau qu'il avait en 2018. Cette municipalité se classait parmi les plus dynamiques du département de l'Indre, le prix au m² moyen à l'échelle du département n'ayant grimpé que de 8,6 % sur 2 ans.
Le loyer et le prix moyens ont fortement augmenté depuis 2 ans à Urciers. Le loyer au m² moyen a enregistré une inflation de 60 %, pendant que le prix moyen passait de 150 €/m² à 658 €/m².
Vous avez le projet d'investir dans l'immobilier au niveau de la localité ? Dans ce cas, sachez qu'en 2020, il n'y avait pas d'appartements, toutes les habitations étaient des maisons, et qu'on comptabilisait 12,1 % de locataires.
Apprécier l'attractivité immobilière d'une ville exige une implantation dans la vie locale et une connaissance de nombreux paramètres. Pour plus d'informations sur l'attractivité d'Urciers du point de vue de l'investissement immobilier, prenez rdv dès à présent avec votre agence ORPI !