Prix du m² à
Lignerolles (36)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Lignerolles et estimez votre bien au bon prix !
Maison
889 €/m²
689 €/m² 2 054 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier à Lignerolles poursuit son augmentation. Le prix moyen au m² a connu une forte croissance en l'espace de 5 ans, passant de 846 € en 2018 à 1 055 € en 2023, et son inflation tend à s'accélérer avec 17,22 % de hausse entre 2021 et 2023. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité se trouvait à la 89e position parmi les municipalités du département de l'Indre, puisque le prix moyen dans le département ne s'est accru que de 8,6 % sur 2 ans.
Lignerolles relève de l'Indre (36), et compte parmi les localités de la région du Centre-Val de Loire. En 2020, sa population se chiffrait à 108 habitants, ce qui la place à la 195e position au niveau du département de l'Indre. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 91,4 % des domiciliés. Le parc immobilier n'était composé que de maisons, un taux plus élevé que la moyenne départementale où elles ne représentaient que 82,8 % des habitations. La moyenne d'âge de sa population s'élève à 58 ans.
Maison
97%
Appartement
3%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
L'immobilier est plutôt stable à Lignerolles, avec sur 2022 8 biens vendus, soit +4 ventes comparé à 2021.
À Lignerolles, les maisons à vendre avaient un prix moyen au m² de 1 055 € en décembre 2023, et celui-ci oscillait de 706 à 1 399 €. Le prix au m² moyen d'une maison a grimpé de 28,66 % en l'espace de 1 an.
Pour un emménagement en milieu d'année à Lignerolles, vous deviez payer d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 119 euros, contre 238 € pour une année complète.
Cher (18)
933 €/m²
240 €/m²
1 933
Indre (36)
227 €/m²
0 €/m²
205
Indre (36)
871 €/m²
0 €/m²
366
Cher (18)
748 €/m²
0 €/m²
227
Cher (18)
1 090 €/m²
0 €/m²
418
Indre (36)
660 €/m²
0 €/m²
242
En dehors du prix de vente du bien en lui-même, prévoyez des frais annexes tels que les frais de notaire, la rénovation, ou encore le coût du déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
97 759€
94 950€ d’achat
2 809€ de frais
Pour acheter une maison de 90 mètres carrés neuve à Lignerolles, prévoyez un investissement total de 97 759 €. Aux 94 950 euros pour l'achat de votre bien, vous devez en effet ajouter environ 2 809 € de frais de notaire. Ce chiffre se partage en 1 360 € de frais de débours, 759 € d'émoluments du notaire et 690 € de taxes.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
101 988€
94 950€ d’achat
7 038€ de frais
Pour un logement ancien, le coût global d'une maison de 4 pièces est de 101 988 euros, dont 94 950 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devez rajouter des frais de notaire à hauteur de 7 038 euros, qui se décomposent en 1 360 € de frais de débours, 4 920 € d'impôts et 759 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
44 100€
de budget
Environ 238€ d’impôts locaux
Si vous comptez réaliser une rénovation légère des 4 pièces de votre maison à Lignerolles, prévoyez un budget d'environ 44 100 € pour effectuer les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le coût pour confier votre déménagement à une entreprise est proportionnel à la distance à parcourir entre votre ancienne adresse et votre nouveau logement. Le prix d'un tel service représente généralement 1 550 euros si vous habitez dans un périmètre de 400 kilomètres autour de Lignerolles, et 1 000 € si vous êtes à 100 km de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Lignerolles poursuit son augmentation. Le prix moyen au m² a connu une forte croissance en l'espace de 5 ans, passant de 846 € en 2018 à 1 055 € en 2023, et son inflation tend à s'accélérer avec 17,22 % de hausse entre 2021 et 2023. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité se trouvait à la 89e position parmi les municipalités du département de l'Indre, puisque le prix moyen dans le département ne s'est accru que de 8,6 % sur 2 ans.
En 2 ans, le prix moyen a fortement augmenté, passant de 766 €/m² à 1 055 €/m². Le loyer au m² moyen, de son côté, est demeuré constant.
Si vous songez à réaliser un investissement immobilier à Lignerolles, sachez qu'en 2020, il y avait 8,6 % de locataires, et que toutes les habitations étaient des maisons, il n'y avait pas d'appartements.
Pour jauger l'attractivité immobilière d'une commune, des critères très divers doivent être considérés, notamment son offre éducative et sa situation économique, mais aussi les taux d'imposition ou la législation. Si vous voulez plus de détails sur l'attractivité de Lignerolles sur le plan de l'investissement immobilier, prenez contact dès aujourd'hui avec votre agent immobilier ORPI !